东牌楼·长沙九龙仓国金中心|452m|310m|建成

無证骑士 · 发表于 2018-5-27 00:15:34

雅雀湖的老麻雀发表于 2018-5-27 00:05
恒隆、太古、嘉里、华润、中粮。。。都来打波卡就溜了，真是巧啊。
兰桂坊的负责人对着媒体讲就是政府 ...

所以兰桂坊的走了. 后面的恒隆、太古、嘉里、华润、中粮没有落地都是湘江新区的锅？是这个逻辑噻。你觉得落地不成的原因真的就这么简单粗暴吗？是不是可以这么理解如果恒隆、太古、嘉里、华润、中粮等企业有落地河东的就是打你脸的时候？

jize955 · 发表于 2018-5-27 00:15:49

無证骑士发表于 2018-5-27 00:02
你要点脸可以吗？一点破事就拿来造谣太古新鸿基恒隆全都是湘江新区搅黄的咧。

兰桂坊盛智文当时接受过媒体采访，我还看过视频可惜现在找不到了。他当时对长沙考察的一个总结时“我们没有浪费钱但是浪费了时间”，这句话我印象极为深刻，某种意义上成为当时长沙在港商印象中的一个注脚。

無证骑士 · 发表于 2018-5-27 00:20:26

jize955 发表于 2018-5-27 00:15
兰桂坊盛智文当时接受过媒体采访，我还看过视频可惜现在找不到了。他当时对长沙考察的一个总结时“我们没 ...

兰桂坊没有落地是市政府的工作没有做到位，不过说恒隆、太古、嘉里、华润、中粮...这些没有落地还是因为湘江新区需要政绩这就说不过去了，八竿子没有的事情。

無证骑士 · 发表于 2018-5-27 00:22:47

雅雀湖的老麻雀发表于 2018-5-27 00:20
欢迎打脸，我也想被打脸。华润万象城中粮大悦城这种一二线城市标配的商业，至今都没能落地长沙，真是呵 ...

我也呵呵就市中心那样子，尤其是开福区那片老城区看得真的糟心，每次外地朋友来都要解释一遍。

轩辕井天 · 发表于 2018-5-27 00:24:26

雅雀湖的老麻雀发表于 2018-5-27 00:05
恒隆、太古、嘉里、华润、中粮。。。都来打波卡就溜了，真是巧啊。
兰桂坊的负责人对着媒体讲就是政府 ...

老麻雀请别造谣...

Jasoir_Louis · 发表于 2018-5-27 01:24:59

jize955 发表于 2018-5-27 00:15
兰桂坊盛智文当时接受过媒体采访，我还看过视频可惜现在找不到了。他当时对长沙考察的一个总结时“我们没 ...

和政府谈条件太繁琐了是这样的感觉吧

jize955 · 发表于 2018-5-27 02:52:10

Jasoir_Louis 发表于 2018-5-27 01:24
和政府谈条件太繁琐了是这样的感觉吧

不只是繁琐，而且是被水让人感觉市府很没有诚意。说句实话，市府这些地头蛇做法，拿来吓吓国内的厂商（比如绿地这种）还无所谓，跟港资甚至外资也这样搞就没意思了。

bobo980317 · 发表于 2018-5-27 10:38:59

2013/6/19 9:01:28 红网-潇湘晨报
据湖南卫视报道香港兰桂坊控股有限公司主席盛智文接受采访时表示，将在长沙黄兴路步行街新建一个规划面积为128亩的大型商贸中心，集商贸、餐饮、影院、写字楼、购物、酒吧于一体。盛智文说，“我被邀请到长沙投资。我非常愿意再来。长沙是一座‘星城’，很符合我本人的娱乐精神。我从十六岁就从事时尚业，并且我一生都会致力于此。长沙现在有很多大型购物广场，但仅仅是购物广场，我们来长沙要做出与众不同的东西。”
菲亚特中国区总裁孟斐璇表示，未来还会有相关的配套产业及研发中心落户长沙。“我们在长沙建立了战略性的生产基地，它要服务于全中国甚至还要服务于国外，所以特别需要配套工业，包括零部件，包括各方面物流。”

奔跑的小牛 · 发表于 2018-5-27 12:02:30

说句实话，今年前些时候去了海口观澜湖新城的兰桂坊，据说营业还没多久，周边全都是配套卖房子的，本身商业街区也一般，没什么亮点，人流稀疏，有一部分物业给奥特莱斯运营了，有些牌子开了没多久就搬走了，依然可以看到很明显的痕迹，有些轻奢品牌围挡始终没有开出来，就一些普通品牌在营业，估计再借兰桂坊一个胆也不敢开到新区荒无人烟的地方了。

JasonTang · 发表于 2018-5-27 12:50:42

本帖最后由 JasonTang 于 2018-5-27 13:00 编辑

無证骑士发表于 2018-5-27 00:22
我也呵呵就市中心那样子，尤其是开福区那片老城区看得真的糟心，每次外地朋友来都要解释一遍。

你搞错了，市中心是老旧了，但这不会是阻碍商业落地的原因，反而是机会。

建议你去读读九龙仓主席李玉芳的采访，正是因为中心商业区发展滞后，他们才看到升级改变长沙商业零售的机会，否则为什么要把全国最大的IFS放在长沙?

九龙仓不在一线城市建Ifs 原因就是一线城市的核心商圈已经改造很成熟，很难找到合适地块了。
越大牌的开发商对地段要求越严苛，地段决定一切。

而长沙核心商圈目前发展潜力还大，对这些大开发商是吸引力极其大的。只要一出地块，毫无疑问是各种抢的。

你没有理解商人的眼光。

奔跑的小牛 · 发表于 2018-5-27 13:23:45

这个快速流动的时代，人来人去很正常，喜欢的话留在这里陪着这座城市变得越来越好，不喜欢的话也没有必要强迫自己，没有一个地方是完美的，适合自己最重要。

奔跑的小牛 · 发表于 2018-5-27 13:33:16

本帖最后由奔跑的小牛于 2018-5-27 13:36 编辑

说句不好听的话，为什么兰桂坊愿意去海口荒无人烟的观澜湖新区，而长沙就不能去新区，这本身就是兰桂坊定位有问题，要不就像九龙仓和太古里的定位一样只去城市最核心的商业区域，政府也不会想强行把你拉到新区，作为开发商来说也不能想什么便宜都占，要考虑下自己的能力到底有多高，港商一般都比较傲娇，也得符合现实情况。
双方都有问题，心态最重要。

sd282769346 · 发表于 2018-5-27 13:40:50

雅雀湖的老麻雀发表于 2018-5-27 00:05
恒隆、太古、嘉里、华润、中粮。。。都来打波卡就溜了，真是巧啊。
兰桂坊的负责人对着媒体讲就是政府 ...

好像是说之前的政府答应了，给这块地，后来政府换人了，改变了这块地的想法，搞的兰桂坊虽然没亏钱，但是浪费了很多时间，

奔跑的小牛 · 发表于 2018-5-27 13:51:45

本帖最后由奔跑的小牛于 2018-5-27 13:55 编辑

如果是政府答应了，可以要求当届政府签订意向协议，交一点订金，这就不会有后来的事了，即使发生了也可以用协议来保护自己的权益，政府不愿意签那就不用浪费时间了，以前万科拿地最喜欢用这种方式了，老旧房屋还没有开始拆，就把协议签订框死了，国内的开发商在这方面还是做得很灵活的。

xfish · 发表于 2018-5-27 14:20:34

这是项目进度贴有必要扯其他?