国际时尚品牌.香化.腕表.快时尚.餐饮.豪车机车等 杭州店铺统计帖（禁止城市对比）

CXHBC

glmhddyc 发表于 2020-4-14 21:27
无锡恒隆Prada撤柜，上海iapm的prada据说也要撤。

不会吧  这家Prada是全国最大的旗舰店……

发糕

杭州无名氏 发表于 2020-4-14 21:35
杭州大厦其实可以去接触下pp，档次上一截

大陆模式就是开独立的府邸，没有进商场

a2652959

其实恒隆有一个逻辑很奇怪，就是我的商场硬件比你好 你的大牌就会被我吸引过来，年报里点评大连时代广场硬件老旧，可别人不就是一个mini版得南西恒隆么，lv gucci chanel Cartier dior prada这些大牌只要生意稳定不会想转场的吧，别人要是再多个5000平 大连恒隆要进驻得那些大牌怕是也会别人吸走，王府中环刚开始要打造全高端，后来也降档了，和半岛酒店里的大牌没什么重叠 连对面老百货大楼里珠宝也没转场。 当然也可以说大陆很难特别近开两家重复的大牌。可香港ifc的品牌也不如不远的太古广场 置地广场吧。所以感觉这个逻辑有点怪怪的

glmhddyc

a2652959 发表于 2020-4-14 21:52
其实恒隆有一个逻辑很奇怪，就是我的商场硬件比你好 你的大牌就会被我吸引过来，年报里点评大连时代广场硬 ...

如果硬件确实领先了一个时代，而且就在隔壁，是很容易赢的。大连这种情况，消费力没有明显提升，品牌商开一家都嫌多。也懒得新开了。不过大连恒隆二期也开始做奢侈品了。大连恒隆不在传统市中心，也不好做。

杭州无名氏

发糕 发表于 2020-4-14 21:48
大陆模式就是开独立的府邸，没有进商场

其他城市香港啊台北其实也是开在商场里

glmhddyc

杭州无名氏 发表于 2020-4-14 21:56
其他城市香港啊台北其实也是开在商场里

上海itc和杭州恒隆有可能进pp，因为城市购买力强，商场档次也足够顶级。不过都需要艰苦的商务谈判。

杭州无名氏

glmhddyc 发表于 2020-4-14 22:02
上海itc和杭州恒隆有可能进pp，因为城市购买力强，商场档次也足够顶级。

当个门神氛围就出来了，杭州大厦接触下其实是可以的，毕竟hw都能进来

a2652959

glmhddyc 发表于 2020-4-14 21:56
如果硬件确实领先了一个时代，而且就在隔壁，是很容易赢的。大连这种情况，消费力没有明显提升，品牌商 ...

其实港汇马上就要遇到这个问题了吧，比itc早开业这么多年 硬件再提升也很难跟别人比，地段上也没有什么区别，新鸿基也是商业地产方面的专家 运气好就可以像成都fs 太古里一样和谐共存 有些品牌还可以一条马路开两家，运气不好就会flop

glmhddyc

a2652959 发表于 2020-4-14 22:10
其实港汇马上就要遇到这个问题了吧，比itc早开业这么多年 硬件再提升也很难跟别人比，地段上也没有什么区 ...

是的，但是不会flop因为，品牌商也希望新鸿基有对手，不然租金就会上天。品牌商最希望恒隆新鸿基相互有制衡。看过itc的铺位图，密密麻麻，不像港汇有大中庭，开阔。

杭州无名氏

a2652959 发表于 2020-4-14 22:10
其实港汇马上就要遇到这个问题了吧，比itc早开业这么多年 硬件再提升也很难跟别人比，地段上也没有什么区 ...

港汇氛围真的不好，就算外立面改的再现代，里面还是隔一代的百货氛围

黑足山治

杭州无名氏 发表于 2020-4-14 22:04
当个门神氛围就出来了，杭州大厦接触下其实是可以的，毕竟hw都能进来

hw没进杭大把

zzzzzzc

港汇改造完成后业绩要爆

杭州无名氏

黑足山治 发表于 2020-4-14 22:14
hw没进杭大把

我是说腕表

a2652959

glmhddyc 发表于 2020-4-14 22:12
是的，但是不会flop因为，品牌商也希望新鸿基有对手，不然租金就会上天。品牌商最希望恒隆新鸿基相互有 ...

Itc主楼落位图已经出来了？我记得会有一条内街 里面都是大牌独栋旗舰店，现在的一期只算是开胃小菜吧 更类似于精品百货 主楼才是重头戏

glmhddyc

a2652959 发表于 2020-4-14 22:17
Itc主楼落位图已经出来了？我记得会有一条内街 里面都是大牌独栋旗舰店，现在的一期只算是开胃小菜吧 更 ...

我说的是主楼。内街是开车的。在上海这个大都市，品牌商是希望恒隆和新鸿基互相制衡的。南京西路恒隆和浦东ifc品牌都会全。徐家汇也是两家互相制衡。虽然港汇实力会弱不少。相互有制衡，活的最舒服的是那些奢侈品集团。   没有了制衡，就会跟香港海港城一样。九龙仓掌握很强的话语权。