【九江国际金融广场】333M 66/35F| 协调复工| 更新至（2020.10.20）|

ertipsdfa

鹤问湖 发表于 2017-11-6 20:16
九江的官员和公务员，大部分是混字当头，思想观念落后保守，没有把老百姓的利益放在心里，一心想着谋取政府 ...

那就更要更新首帖了啊，要么怎么有比较呢。。。。起码跟过去的九江比有进步就好啊，横向比确实落后了，其实关键是很多三四线城市这几年进步很快，九江步伐太慢了。

ertipsdfa

鹤问湖 发表于 2017-11-6 20:02
没有兴趣了。看着九江这几年的发展变化越来越失望了。除了钟书记主政期间给九江带来生机与希望，他离开九 ...

你不觉得九江的城市综合体开始过剩了吗？相比吉安、新余还在往大型城市综合体方向努力，九江这几年城市综合体确实进步很大，一片片的建成。换个角度看这算不算一种城市实力的体现呢。

浔阳楼

ertipsdfa 发表于 2017-11-6 20:45
你不觉得九江的城市综合体开始过剩了吗？相比吉安、新余还在往大型城市综合体方向努力，九江这几年城市综 ...

九江的几个城市综合体地段都还可以，    都可以马马虎虎支撑下去。

庐山区最好的繁华地段就算派拉蒙了。唯一的一家派拉蒙

九江市商业应该可以更强，周边 以及湖北 安徽腹地  都没有大城市，九江城建应该更高大上

sunboy141

浔阳楼 发表于 2017-11-6 20:19
都是满足 大叔大妈  休闲的慢节奏 ，   

没有快节奏的工作效益 ，公交车比蜗牛还慢  没有年轻人上班 ...

快节奏不是九江这种等级城市所能满足的。工业方面还算可以。城市框架从规划和建设来讲比以前好多了，但是这只是框架，建设是需要时间的。横向对比确实不如别人，但是从客观因素来讲，近十年来江西省内自身发展就不是很好，而反观其他省外比江西强的现在看不见车尾灯，比江西差的现在也是望尘莫及。对比省内来说更不用说了，别人要资金有资金，要政策有政策。九江现在需要的是要有一位像钟书记一样敢于破釜沉舟，又能保持政策延续性的好领导。

ertipsdfa

浔阳楼 发表于 2017-11-6 20:59
九江的几个城市综合体地段都还可以，    都可以马马虎虎支撑下去。

庐山区最好的繁华地段就算派拉蒙了 ...

这些综合体你实际去逛了几个？如果不止一次的话，白天晚上的区别、人流量、车流量、店铺的满座率才能做到有数。比如九方比两年前在人气上就进步了好多，一楼引进了迪卡侬。联盛快乐城晚上是有天幕的，而且广场上跳舞的人真多，三、四楼餐饮类店铺营业面积比九方小，座位比九方少，但是到周末吃的人往往比九方多。万达只去过一次，有些特色的店。新天地很气派，但是晚上人流明显比前面我说的少。喜来乐的大润发可以和开发区大润发比面积。十里老街整个延伸了1公里但是人气不旺。另就是传统百货类明显在九江不行。滨江的农工商顶不住了，南湖的人人乐倒了，老职大对面的华联超市好像也没在经营了。老城区信华广场、联盛广场、开发区大润发、十里派拉蒙广场人气和原来差不多。

浔阳楼

ertipsdfa 发表于 2017-11-6 21:23
这些综合体你实际去逛了几个？如果不止一次的话，白天晚上的区别、人流量、车流量、店铺的满座率才能做到 ...

十里老街 目前只是商铺   联盛的商业楼还没有开张

鹤问湖

ertipsdfa 发表于 2017-11-6 20:45
你不觉得九江的城市综合体开始过剩了吗？相比吉安、新余还在往大型城市综合体方向努力，九江这几年城市综 ...

再多一句：九江的经济发展滞后、城市人口增长缓慢，对外来人口吸纳力 不强，城市综合体建设太多就会出现过剩而导致吃不饱，最终还是要亏损严重或空置倒闭的。就如同九江的高档商务写字楼一样，木有产业发展与支持，就会烂尾的！例如九江国际金融中心、昌群湖滨广场、九龙广场等。其实九江近十年内，只需要5座城市综合体:1、老浔阳区的联盛九龙广场，2、八里湖新区的中航九方，3、庐山区浔南的万达广场，4、濂溪区的十里大楼（派拉蒙位置新建或十里老街），5、柴桑区在江洲大道与柴桑路交汇处新建一座。其他的城市综合体10年内都是多余的，难以吃饱。例如，濂溪区的九江新天地、开发区的九江快乐城、庐山区的天喜城市广场、八里湖新区的中奥广场、都是重复建设而过剩的。

浔阳楼

ertipsdfa 发表于 2017-11-6 21:23
这些综合体你实际去逛了几个？如果不止一次的话，白天晚上的区别、人流量、车流量、店铺的满座率才能做到 ...

城市框架拉大，这是必然规律，各城市都是一样的

老城区 只剩下四码头步行街 一段了，以前从新桥头---八角石 一路繁花

浔阳楼

鹤问湖 发表于 2017-11-6 21:38
再多一句：九江的经济发展滞后、城市人口增长缓慢，对外来人口吸纳力 不强，城市综合体建设太多就会出现 ...

其实九江写字楼很多  只是都不会去昂贵的楼盘 成本太高了

九江民营都普遍容易满足的，没有更高的追求。也不敢追求，稍微伸出头 就会被各部门当摇钱树一样 摇个精光

ertipsdfa

鹤问湖 发表于 2017-11-6 21:38
再多一句：九江的经济发展滞后、城市人口增长缓慢，对外来人口吸纳力 不强，城市综合体建设太多就会出现 ...

您是不晓得联盛快乐城的人气有多火爆。。。。。

国金哥

ertipsdfa 发表于 2017-11-7 13:13
您是不晓得联盛快乐城的人气有多火爆。。。。。

九方不是很火爆，还是因为八里湖新区这几年基本都是不温不火，基本项目都是停留在老钟手上留下来的积蓄，除了今年卖的碧桂园中梁，八里湖基本没有怎么动，八里湖新区管委会很多新闻都是2012,1013年的，可见多么不重视

快乐城的地段还是很好的，不能说他成功，位置还是很重要的

鹤问湖

九江市政府和规划局是怎么规划审批事项？开发区同一地区相距2~3公里，竟然同意建设四五个城市综合体？明显的布局不合理！九江城区人口密度和规模怎能养活这些城市综合体？

前后上下左右

ncjxchina1 发表于 2017-11-7 18:48
九江的综合体还在快速膨胀

禧徕乐红星美凯龙二期2017年年底左右开业（就是以前宣传的天禧儿童城），欧州 ...

九江茶市和九龙广场是互补关系，老火车站一带将变成像四码头一样的商业区，九江的综合体里除了天禧，其他的周边都还在陆续开发新的地产项目，未来人气会持续上升，天禧不和万达搞差异化经营估计会很惨

ertipsdfa

前后上下左右 发表于 2017-11-7 19:27
九江茶市和九龙广场是互补关系，老火车站一带将变成像四码头一样的商业区，九江的综合体里除了天禧，其他 ...

老火车站会不会拆？搞南浔铁路博物馆？海关那批做外贸船务的公司会搬吗？

前后上下左右

ertipsdfa 发表于 2017-11-7 19:36
老火车站会不会拆？搞南浔铁路博物馆？海关那批做外贸船务的公司会搬吗？

九江市区的港口业务会陆续分流到城西港和彭泽红光港，但是搬迁之后余下的地块作何用途还未知