2025年城市拆迁区域综合讨论帖（2025.01-2025.12）

TMS

kikifly2003 发表于 2025-4-3 16:01
惠泽路以北、毛遂大街以西也不涉及宅基地啊，写的这个位置就在美的厨电产业园西侧，是一片空地。

按照中创新航项目拟落地毛遂大街以西、惠泽路以北片区的有关要求，现对唐屯、中亓固、后亓固、南井寨4个村部分(唐屯片区)宅基地使用权开展收回补偿工作，为保障土地使用权人合法权益，保证安置补偿工作顺利实施，依据《中华人民共和国土地管理法》,《河北省农村宅基地管理办法》，参照《邯郸市城区国有土地上房屋征收和城中村改造补偿安置办法(试行)》文件，结合实际情况，制定本补偿方案。一、收回土地用途收回土地用于公共利益的需要，拓展城市空间，补齐功能短板，使居民生活环境更宜居、出行更便捷。二、收回范围唐屯片区范围内的宅基地。三、安置补偿方式此次安置补偿采取产权调换方式，以村庄自拆后统一安置模式进行。安置房位置、户型、建筑面积按规设计方案另行公布。四、安置补偿办法(一)宅基地及房屋安置补偿宅基地上住宅房屋，按照其合法土地使用证上载明的宅基地面积或有效批划手续确定的宅基地面积进行补偿。1、200(含)平方米以内的部分，给予20%公摊补助，即按照1:1.2比例补偿；2、200(不含)平方米以上至400(含)平方米部分，无公摊补助，即按照1:0.5比例补偿；3、400(不含)平方米以上部分，无公摊补助，按区片综合地价补偿；4、一户多宅的，宅基地面积累计计算，以户按上述标准进行补偿，村内宅基地一并有偿收回；5、宅基地上合法房屋(原则上不超过三层)按重置价格结合成新进行补偿；6、房屋装饰装修、附属物由房地产评估机构据实评估确定补偿金。(二)非宅基地补偿1、地上建筑物、装饰装修、构筑物及附属物按重置价结合成新进行补偿。2、土地按照区片地价标准给予补偿。(三)违章建筑违章建筑不子补偿，土地按区片地价标准给予补偿。(四)回迁安置安置时依照签订协议和搬迁交房的先后顺序依次选择产权调换房屋(选房顺序号=签订协议顺序号+交房顺序号，如同号则按交房顺序号靠前者优先)。五、相关奖励(一)在规定的收回期限内签订补偿协议并按照要求腾清房屋移交的，可享受以下安置奖励：1、按规定时间、阶段，签订征收补偿协议并交房的，分别给予10万元、5万元奖励，超过期限签约及交房的不予奖励。2、在2012年10月影像图已建成的地上建筑物、构筑物及附属物按时拆除的，按重置价结合成新给子奖励。六、有关补助1、临时安置补助费。按宅基地土地使用证合法载明或认定合法有效的宅基地面积，标准为15元/平方米/月。截止发放时间为安置房交付后，再增加3个月。2、搬迁补助费。按宅基地土地使用证合法载明或认定合法有效的宅基地面积，10元/平方米，一次性给予两次搬迁补助费。七、相关保障1、按照“一户一宅”的原则，仅一处合法宅基地且无其他住房的，按照本办法补偿后，安置面积达不到人均30平方米的，按人均30平方米给予产权调换安置。人口数量以公安机关在册户籍为本村上一年度人员为准(新生儿增加，死亡人员减除)。2、耕地上唯一住房的以户为单位，对其本集体经济组织内直系亲属(仅父母、子女)且符合“一户一宅”的，按标准补偿。3、未尽事宜由唐屯村村民委员会一事一议解决。八、本方案由邯郸经济技术开发区尚璧镇唐屯村村民委员会负责解释。

TMS

kikifly2003 发表于 2025-4-3 16:01
惠泽路以北、毛遂大街以西也不涉及宅基地啊，写的这个位置就在美的厨电产业园西侧，是一片空地。

按照中创新航项目拟落地毛遂大街以西、惠泽路以北片区的有关要求，现对唐屯、中亓固、后亓固、南井寨4个村部分(唐屯片区)宅基地使用权开展收回补偿工作，为保障土地使用权人合法权益，保证安置补偿工作顺利实施，依据《中华人民共和国土地管理法》,《河北省农村宅基地管理办法》，参照《邯郸市城区国有土地上房屋征收和城中村改造补偿安置办法(试行)》文件，结合实际情况，制定本补偿方案。一、收回土地用途收回土地用于公共利益的需要，拓展城市空间，补齐功能短板，使居民生活环境更宜居、出行更便捷。二、收回范围唐屯片区范围内的宅基地。三、安置补偿方式此次安置补偿采取产权调换方式，以村庄自拆后统一安置模式进行。安置房位置、户型、建筑面积按规设计方案另行公布。四、安置补偿办法(一)宅基地及房屋安置补偿宅基地上住宅房屋，按照其合法土地使用证上载明的宅基地面积或有效批划手续确定的宅基地面积进行补偿。1、200(含)平方米以内的部分，给予20%公摊补助，即按照1:1.2比例补偿；2、200(不含)平方米以上至400(含)平方米部分，无公摊补助，即按照1:0.5比例补偿；3、400(不含)平方米以上部分，无公摊补助，按区片综合地价补偿；4、一户多宅的，宅基地面积累计计算，以户按上述标准进行补偿，村内宅基地一并有偿收回；5、宅基地上合法房屋(原则上不超过三层)按重置价格结合成新进行补偿；6、房屋装饰装修、附属物由房地产评估机构据实评估确定补偿金。(二)非宅基地补偿1、地上建筑物、装饰装修、构筑物及附属物按重置价结合成新进行补偿。2、土地按照区片地价标准给予补偿。(三)违章建筑违章建筑不子补偿，土地按区片地价标准给予补偿。(四)回迁安置安置时依照签订协议和搬迁交房的先后顺序依次选择产权调换房屋(选房顺序号=签订协议顺序号+交房顺序号，如同号则按交房顺序号靠前者优先)。五、相关奖励(一)在规定的收回期限内签订补偿协议并按照要求腾清房屋移交的，可享受以下安置奖励：1、按规定时间、阶段，签订征收补偿协议并交房的，分别给予10万元、5万元奖励，超过期限签约及交房的不予奖励。2、在2012年10月影像图已建成的地上建筑物、构筑物及附属物按时拆除的，按重置价结合成新给子奖励。六、有关补助1、临时安置补助费。按宅基地土地使用证合法载明或认定合法有效的宅基地面积，标准为15元/平方米/月。截止发放时间为安置房交付后，再增加3个月。2、搬迁补助费。按宅基地土地使用证合法载明或认定合法有效的宅基地面积，10元/平方米，一次性给予两次搬迁补助费。七、相关保障1、按照“一户一宅”的原则，仅一处合法宅基地且无其他住房的，按照本办法补偿后，安置面积达不到人均30平方米的，按人均30平方米给予产权调换安置。人口数量以公安机关在册户籍为本村上一年度人员为准(新生儿增加，死亡人员减除)。2、耕地上唯一住房的以户为单位，对其本集体经济组织内直系亲属(仅父母、子女)且符合“一户一宅”的，按标准补偿。3、未尽事宜由唐屯村村民委员会一事一议解决。八、本方案由邯郸经济技术开发区尚璧镇唐屯村村民委员会负责解释。

TMS

kikifly2003 发表于 2025-4-3 16:01
惠泽路以北、毛遂大街以西也不涉及宅基地啊，写的这个位置就在美的厨电产业园西侧，是一片空地。

TMS

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TMS

kikifly2003 发表于 2025-4-3 16:01
惠泽路以北、毛遂大街以西也不涉及宅基地啊，写的这个位置就在美的厨电产业园西侧，是一片空地。

村里已经贴出来拆迁公告了，但我不会发图片

kikifly2003

我感觉这个不仅仅是为了中创新航项目征地，那个位置邯郸中亓固，南井寨等根本没关系啊！感觉有一部分应该是为了邯临路拓宽征地

赵武灵王

4月份动工不少，两个跨铁路桥，两个下穿高铁路，两个五路口跨线桥，大变样

番茄TE

整个帖子看上去就是东区的都等着拆迁成暴发户呢呵呵

空气炸锅

何以解忧，唯有暴富

曹子超

拆了和城中村比起来，城中村更吃香，拆了一次性赔付，城中村出租更香

duaixiaoyi

谋划都是骗人的。 今年大概率不会拆村。应该和去年一样修路。 开发村不太可能。

kikifly2003

今年以修路为主，个别的村可能会整体拆迁

孤帆远影碧空

曹子超 发表于 2025-4-7 21:44
拆了和城中村比起来，城中村更吃香，拆了一次性赔付，城中村出租更香

房东香还是租客香？

孤帆远影碧空

duaixiaoyi 发表于 2025-4-9 10:10
谋划都是骗人的。 今年大概率不会拆村。应该和去年一样修路。 开发村不太可能。

说对了，上边指示专项贷款的钱要拉动GDP ，不能都给拆迁户，所以只拆道路红线，修路拉动GDP

阿里嘎多

别整村拆了。先把各个断头路修修吧。有整村拆刘庄的钱，不去分开把秦皇，荀子，廉颇，赵王，毛遂都修到309实在。