武鸣吐槽讨论专栏

weiqianfeng

茅臺小八 发表于 2024-6-19 10:21
我觉得还有一个原因是用地指标问题。

用地指标不是大问题，根本原因是管理者变了，思想就变了、规划就变了，也就是我国最权威媒体2016年发的批评：一任 领 导 一任规划，只顾任期政绩，热衷重起炉灶。
看看下图，是官方发的规划，难道这任 领 导 不懂指标 去 瞎规划？

合肥是“一张蓝图绘到底，一任接着一任干”，
而南宁：

aHK

weiqianfeng 发表于 2024-6-19 10:20
好像你的观念里，蒲庙良庆五合的市民不是中国人呀，脑子里是欧美思想私人产权，个人主义不顾大局，喜欢当 ...

等到发征地公告才行动，汤都没得喝了。早在片区规划公布时，村民就疯狂加盖加种了。真正要征地时，盖的楼都收租几年了，种的树都结几年果了。

非凡鸟

茅臺小八 发表于 2024-6-19 10:21
我觉得还有一个原因是用地指标问题。

肯定是一个原因，你良庆区又要建金融办公写字楼，又要建搞居住的房地产，还要搞商贸物流，甚至还搞高端产业，再来个几万亩的学校，你认为搞得来吗？当然如果一定要搞，可能也行，就是不知道到猴年马月了。这可能与跟当初**要快速发展广西高等教育理念不符合吧。

weiqianfeng

非凡鸟 发表于 2024-6-19 21:48
肯定是一个原因，你良庆区又要建金融办公写字楼，又要建搞居住的房地产，还要搞商贸物流，甚至还搞高端产 ...

“广西高等教育理念”是什么？
是蔑视人才吗：
广西最高规格的城市配套在良庆区（高大上的道路、市民中心、地铁、体育馆、博物馆、艺术文化中心、美术馆、规划馆、有塔有湖的公园、大型商场、三甲医院……），
广西现代服务业就业容纳量最大的在良庆区（五象总部CBD），
广西最大的高新产业园集聚地在良庆区五象南，
广西最高端的产业在良庆区（半导体、云计算、大数据、航天卫星等等）

然后把大量大学扔到另一边偏僻的武鸣，让大量老师、大学生不方便享受广西最高规格的城市配套，不方便与就业端实践实习。
搞“产学研隔离”吗？

发达城市为什么喜欢把大学建在战略新区（上海浦东新区有张江大学城、深圳的大学城在南山区、苏州的大学城在苏州工业园区、郑州最大的大学城在郑东新区、合肥两个大学城都在城区内都通地铁、长沙最大的大学城在湘江新区……），就是让大学老师与大学生方便享受最高规格的城市配套，重视人才，以最高规格的城市配套吸引人才、留住人才

江南甸

目的是发展武鸣辖区内的华侨农场。农场的土地是国有的，征地容易。

weiqianfeng

没必要死脑筋一根筋的搞大学城，一说五象新区建大学，就说几万亩征地很头痛，
像合肥的蜀山高新区，紧靠高新产业园建一个中国科技大学高新校区，也就打造了“产学研一体化”。
西安，西部创新港建与西安交大紧靠在一起并配套地铁站，不远处有大规模的工业区，就是很好的“产学研一体化”。

如果五象云谷附近有广西大学五象校区、广西民族大学五象校区、广西财经大学五象校区，如果早早就建广西医科大学五象校区（万人以上规模）， 如果五象保税区积极引进工业。
那武鸣建大学城也是很合理的事

aHK

南宁师范大学、工商学院、安全职业学院附近的福瑞夜市。对比农院路如何？

aHK

南师大的学生们晚上喜欢去福瑞逛，比去西门—墙之隔的爱尚武鸣夜市还近

aHK

东鸣路、嘉合城晚上也是人山人海。里建也有农院路

weiqianfeng

江南甸 发表于 2024-6-19 22:27
目的是发展武鸣辖区内的华侨农场。农场的土地是国有的，征地容易。

所以，理性的看：到武鸣建大学，绝对是对的选择。但是：不应该把本科大学也建到武鸣去。把后期新建的大学，几乎都扔到武鸣是大错特错。
良庆区作为南宁的战略重点新区，竟然目前一所大学都没有，绝对是非常荒唐的！
武鸣的大学数量远比五象新区的多，错得太离谱了！

稍微关心城市发展的业余之人，都知道“产学研一体化”“产学研融合”，
而五象云谷十几个高新产业园，附近一所本科大学都没有，绝对的不科学不合理！

自由奔跑

wangzxingz

weiqianfeng 发表于 2024-6-19 22:39
没必要死脑筋一根筋的搞大学城，一说五象新区建大学，就说几万亩征地很头痛，
像合肥的蜀山高新区，紧靠高 ...

建议去**网发文给**或者直接去**提建议和意见，在这里发，感觉是马后炮，没有什么用。也不要说像什么象什么，等南宁做起来像的时候已经是其它省市区玩剩的过时的不起多大作用的。应该提议接下来怎么做如何做才能带动经济高速发展。

weiqianfeng

wangzxingz 发表于 2024-6-20 08:13
建议去**网发文给**或者直接去**提建议和意见，在这里发，感觉是马后炮，没有什么用。也不要说像什么象什 ...

我没有马后炮，我早就从CBD、高新产业园、大学、工业区的规划布局去说出南宁的问题，说不利于吸引游客吸引人才吸引投资，会导致经济落后。去年南宁的经济成绩（增速不太差，但还是低于全国水平，第二产业更是远低于全国水平）、今年一季度的经济成绩，就印证了我的说法。
而且还可以预言，即使现任的管理者是称职的，未来一段时间南宁的经济也不乐观，除非有革命性的改变，比如管理者很称职，比如倾斜资源快速落实裕新国际科技城、紧靠现有的地铁站打造裕新国际科技城、打造一个靠近研究型大学的科技城，
或靠近科技城快速建研究型大学（不是大专高职，至少是本科），比如招商引资很积极很有水平……

weiqianfeng

wangzxingz 发表于 2024-6-20 08:13
建议去**网发文给**或者直接去**提建议和意见，在这里发，感觉是马后炮，没有什么用。也不要说像什么象什 ...

“等南宁做起来像的时候已经是其它省市区玩剩的过时的不起多大作用的”，这句话错了。
比如给五象云谷配套地铁站、比如在五象云谷附近建本科大学，对人才的吸引力确实还是不如合肥长沙西安，但是确确实实的是对人才好、让科技人才更喜欢南宁、让科技企业更喜欢南宁，怎么说不起多大作用呢？

我也不是没有提建议，建议我早就提了，那我再明确说说我的建议：
1、五象云谷这个十几个高新产业园集聚地，尽快配套地铁站（不要把保税北地铁站放在平乐大道，应该放在振邦路。如果十几个高新产业园都得不到地铁的照顾，只能说南宁的管理者是把邓爷爷说的“科学技术是第一生产力”、大大说的“新质生产力”当放屁了）；

2、五象云谷附近建广西大学五象校区，如果能把广西民族大学武鸣校区搬到五象南或那马，更好，因为这个大学的大学生毕业留在武鸣工作的概率，估计很低（如果不低的话，那武鸣的人口增长就应该很好看了）。
3、不要再到武鸣建大学。新建的大学，应该优先放在良庆区。

4、九洲国际大厦东边的地，别老想着建**大厦了，**大厦应该建到邕江边或五象湖边，让写字楼既有办公功能，也有旅游功能。
那块地，应该建古香古色仿古建筑美食街（地下是停车场）与广场，投资更小，估计威宁集团可以轻松做到，解决东商区的停车问题，能更受自驾游游客的欢迎，能快速提升南宁旅游业服务业、提升南宁的城市形象城市魅力。

5、五象南别再建住宅楼盘，大力引进工业到五象南、蒲庙，让五象新区的房地产健康发展、让烂尾楼变少、让垫资的工程人拿到钱、让购房人拿到房、让工业人才方便享受五象新区的城市配套、让工业人才喜欢南宁、让工业兴旺

weiqianfeng

wangzxingz 发表于 2024-6-20 08:13
建议去**网发文给**或者直接去**提建议和意见，在这里发，感觉是马后炮，没有什么用。也不要说像什么象什 ...

只是我一个提建议，还不够。如果大家不明确地知道应该怎么做、如果管理者把我们当傻子瞎子、那岂不是随便瞎管理瞎搞，很容易被不良商人拉下水变成狗官。

产学研融合、人气促进商业、商业促进房地产、人才对产业很重要，这是很多人都知道的道理。我提的建议不彰显我多聪明多牛逼，只是想大家更明确的知道、与更多聪明人交流、抛砖引玉而已，可能有人指出我的建议的错误，或把我的建议升级改善，或还有更好的建议。
（有的人好像太自卑，觉得当官的能当上官比自己厉害，所以觉得当官的一切管理就是高明的是对的，别人一提批评性看法就觉得不爽，别人提个建议就觉得别人自视清高当诸葛亮妄论天下）