319亿腾讯前海企鹅岛全球总部封顶！2024年建成入住可容纳7.5万人办公

leo315

住宅都卖不动了还在讨论住宅太少：）深圳地少，不优先保证工业，写字楼，房子给谁住？

浪潮up

zahdxbz 发表于 2023-12-5 12:00
罗湖有些老房子也不贵，靠近南山近一点的石岩也有，几百万一套的，你可以多找找看。深圳位置好的房子肯定 ...

你这个建议笑死我了，说这个话的人不一定就是想买房，又买不起核心区域的房且住在脏乱差环境中的人哈。哈哈哈哈

dddhhnj

leo315 发表于 2023-12-5 19:17
住宅都卖不动了还在讨论住宅太少：）深圳地少，不优先保证工业，写字楼，房子给谁住？

又不是永远都卖不动，要是都像你这样那深圳迟早像前些年一样迎来新一轮暴涨

zahdxbz

浪潮up 发表于 2023-12-5 20:20
你这个建议笑死我了，说这个话的人不一定就是想买房，又买不起核心区域的房且住在脏乱差环境中的人哈。哈 ...

其实住哪里、买不买房那是你的事，只是看你不停抱怨，以为你遇到困难了。现实中喜欢抱怨的人也有不少，一般选择远离比较好。其实深圳的农民房外面看起来拥挤些环境不太好，里面大部分还可以，特别是万科、城投也在参与改造，改造后的感觉漂亮不少；之前看到有城中村要改造的，一些人又担心涨房租等原因反对，所以正负也不容易，不同人需求不同，还是得一步步来。

passingby

zahdxbz 发表于 2023-12-5 17:35
是啊，我这样说肯定有人会像你一样站在道德制高点出来反对，但我说的只是实话而已。当然是个人都想能有 ...

这个和道德没有关系吧？
不需要杜甫那种大庇天下寒士俱欢颜的道德，而是从利益角度出发，长远利益，长期的发展需要源源不断优秀的人才，给他们一个安居和有盼头的环境会更容易吸引到，仅此而以。

这个是利益问题，不是道德。

而且，我也没说不理解你说的正负，我也说了有优先级可以理解，但要长远发展建议提高。

tiankk7

zahdxbz 发表于 2023-12-6 08:49
其实住哪里、买不买房那是你的事，只是看你不停抱怨，以为你遇到困难了。现实中喜欢抱怨的人也有不少， ...

很难满足所有人的诉求， 更何况还要兼顾公平

leo315

dddhhnj 发表于 2023-12-5 21:24
又不是永远都卖不动，要是都像你这样那深圳迟早像前些年一样迎来新一轮暴涨

已经很长时间了。你以为开发商有用不完的钱？可以不停盖房子搁在那卖不出去？大幅度的投资减少必然导致未来供应大幅减少

jerry207

leo315 发表于 2023-12-5 19:17
住宅都卖不动了还在讨论住宅太少：）深圳地少，不优先保证工业，写字楼，房子给谁住？

住宅卖不动，不是因为深圳的住宅太多了，而是骑虎难下，不敢大幅降价。
不用问这种没有逻辑的问题，一个大都市，工业、商业、住宅用地是什么比例，全球有例子可以借鉴。

jerry207

为了GDP导致优先工业和写字楼用地，住宅用地过少，发展要付出代价的。

jerry207

tiankk7 发表于 2023-12-6 10:49
很难满足所有人的诉求， 更何况还要兼顾公平

不用满足所有人诉求，全球发展比较好的城市，横向对比一下收入房价比就行了

tiankk7

jerry207 发表于 2023-12-6 12:46
不用满足所有人诉求，全球发展比较好的城市，横向对比一下收入房价比就行了

要比只能和国内城市比，不能套用全球概念， 全球各国的国情不同、货币机制不同、税费不同。

就国内而言， 京沪深差不多。

zhangant

房价收入比要动态看，10年后中国人均收入增长50％，欧洲10％，那时收入比就合理了。租售比也如此。欧美还有年2％的房产税。中国并不是所有城市房价都高，如鹤岗。又要高收入，又要低房价，不现实。

zahdxbz

深圳主要是面积太小了，要保持GDP领先，又要兼顾住宅满足许多网友期望的居者有其屋都能买房，任重道远。

tiankk7

zhangant 发表于 2023-12-6 14:39
房价收入比要动态看，10年后中国人均收入增长50％，欧洲10％，那时收入比就合理了。租售比也如此。欧美还有 ...

是的，类似深圳这种开放包容、气候温和、环境优美、收入又相对较高的城市， 自然就会受到年轻人群的喜爱，物以稀为贵，房价想便宜也不容易。

鸢无

二期方案公布了