金鐘丨The Henderson丨36層丨185米

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The Henderson榮獲WiredScore及SmartScore「雙鉑金」智能設計認證，充分展現項目在數碼通訊和物業智能技術上的卓越成就。

恒地指，The Henderson是本港首批獲得雙重認證的商業項目，印證集團在提供數碼網絡和邁向智能建築指標的努力。項目不論在設計或配備皆以「為租戶在核心商業樞紐提供最佳的工作環境」為目標。值得一提，倫敦碎片大廈(The Shard)和紐約帝國大廈(the Empire State Building)等建築，亦獲得同樣的鉑金認證，足見集團成功推動可持續發展及創新。

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yayaow 发表于 2022-11-23 22:46
The Henderson榮獲WiredScore及SmartScore「雙鉑金」智能設計認證，充分展現項目在數碼通訊和物業智能技術 ...

未来时尚感十足，打破中环老成的一面。

Darren88

The Henderson勢將成為「地標中的地標」

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中環商廈｜仲量聯行獲恒地委任為The Henderson首席租務代理

仲量聯行宣布，獲恒基地產(012)委任為中環The Henderson的首席租務代理。該項目於2023年落成前，公司已為這座全球標誌性建築促成兩宗預租成交。

該兩宗主要租賃包括全球藝術品及奢侈品拍賣行佳士得，將租用The Henderson約5萬方呎樓面；而國際投資公司凱雷集團亦將香港的亞太區總部遷至The Henderson。

The Henderson的展示廳設於國際金融中心二期，現已開放予貴賓預約參觀，預計項目將繼續獲得市場關注；The Henderson最近亦推出網站以發布更多項目詳情。

The Henderson勢將成為「地標中的地標」
恒地集團租務部高級副總經理李敬恩表示，集團致力為租戶打造世界級設施及制定專屬租賃方案。The Henderson糅合先進、創新與可持續理念，將成為一座符合未來營商環境的辦公室，為租戶提供智能化及可持續的優質工作環境，相信項目將深受與集團志同道合的企業青睞。The Henderson將會是香港乃至國際間矚目的商業發展項目，勢將成為「地標中的地標」。

恒地透過設計綜合解決方案和創新租戶設施的應用，為The Henderson注入多項元素–身心健康、無間可靠、環保綠化、智能優化和貼心服務，樹立了寫字樓發展的新標準。大樓採用特製玻璃幕牆，不但能抵禦極端天氣，更可阻隔紫外線，並隔絕多餘熱力，有助提高能源效益和減少碳足印。電梯內的消毒設備既可以保障乘客健康，又可防範潛在的疾病威脅。此外，當用戶進入The Henderson時，大樓管理系統可透過應用程式銜接其流動裝置/智能電話，自動安排升降機讓客人進入所屬樓層或大廈主要設施，享受順暢無阻的體驗。

仲量聯行香港及澳門董事總經理Alex Barnes(鮑雅歷)稱，很高興能成為首席租務代理， The Henderson從內到外的設計和建造均注重身心健康及可持續性。項目提供一個與眾不同的工作環境，更是一幢氣候友好的綠色建築，正是現時不少優先考慮可持續性和健康的租戶需求殷切的商廈，相信項目將成為全球甲級寫字樓的新標準。

仲量聯行香港商業部業主代表業務主管嚴威程指，不少租戶正趁機物色優質寫字樓，提升他們的辦公空間，相信The Henderson此類優質甲級寫字樓將愈來愈受到佳士得及凱雷集團等類型的國際大型企業歡迎。

中環商廈｜恒地The Henderson獲WiredScore及SmartScore「雙鉑金」智能設計認證

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The Henderson 積極利用嶄新科技，將以人為本的理念融入每一個空間。

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以下是The Henderson的項目特點

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十一少｜中環新地標The Henderson背後策劃的千億孫女

文：十一少

長和系有長江中心，新地(00016)有新鴻基中心，新世界(00017)有新世界大廈，恒基地產(00012)又有甚麼地標？原來，幾十年來恒地在香港也沒有以自己公司命名的地標。

一間發展商的建築風格，反映出背後家族的性格，即將成為中環新地標的「The Henderson」不單止外型非常破格，找來已故建築女王Zaha Hadid事務所設計圖，外觀似洋紫荊花蕾，而且造價不菲，由恒地於2017年以232.8億元的天價投得，平地一聲雷。

這棟商廈前身為美利道停車場，呎價超過5萬元，項目最多可建46.5萬方呎樓面，每方呎樓面地價高見50,064元，不論成交價總額或每方呎樓面價均創當年官地歷史新高，當時集團預計在2022年落成，投資額達到260億元。

今次恒地為中環The Henderson不惜工本，在IFC豪裝showsuite開放予潛在租客參觀，以展覽、短片、AR技術、專人等方式講述入面有關這幢地標建築的故事，而作為這個近年集團最重要的項目，「四叔」孫女李敬恩(Kristine Li)也有份策劃。

翻查資料，Kristine Li於2012年加入上市公司恒基地產，「成名作」包括元朗和荃灣千色匯項目，近年主力發展集團旗下H Commerce系列，三大項目分別以藝術、時尚生活及醫療健康為主題。

今次千億孫女替The Henderson招租十分有心思，非常識玩，不時親身上陣在The Henderson的Showsuite講解背後理念，更刻意緩緩揭開這棟商廈的面紗，先講術及奢侈品拍賣行佳士得，再講箇中惠及租戶及其員工的ESG計劃，之後又有國際投資公司凱雷(Carlyle)承租，打通藝術、可持續發展、金融等元素，保持外界對The Henderson保持新鮮感。

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高力：中環甲廈近半租戶屬銀行及金融業

高力周三(7日)發布的《甲級寫字樓：善用香港商業區的優勢》研究報告指出，中環仍然是本港銀行及金融，和專業服務業的首選租用地區，兩類行業在可用甲級寫字樓淨面積約1,420萬方呎中，分別佔有約49%及16%，即合共約65%。而2023至2032年的未來十年，該區將新增約104.4萬方呎，涉及3個全新商業項目，當中，包括恒基地產(00012)的The Henderson及新海濱3號用地的首期發展等。

該報告又指，截至今年10月份，中環區甲級商廈平均呎租金約110.8港元，空置率約9.3%，而內地資金企業租戶，佔區內可出租樓面比例則佔約18%。高力研究部主管李婉茵表示，本港有4個主要商業區，提供總計約4,280萬方呎甲級寫字樓空間，部分地區會吸引某類行業進駐，構建以行業主導的樞紐，料該趨勢將延續。

該行商業物業服務主管顏慧萍說，中環仍然是香港的核心商業區，不過租戶在制定辦公室策略的過程中，員工辦公的靈活性比以往要求更高，所以部分中環租客會考慮部分部門留守中環，其他則遷往其他核心商貿區。



原文網址：高力：中環甲廈近半租戶屬銀行及金融業 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 1207_00842_001.html

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快點建好吧

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