广州打造“5+2+4+22”共33个重点商圈

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年味最广州 欢聚在万博！“龙腾盛世耀番禺”迎新春贺年活动正式开启

2024-02-04 12:20:27

广州日报

醒狮腾跃、广东音乐奏响、龙年吉祥气氛灯饰和各主建筑物齐齐亮灯……2月2日傍晚，广州市番禺区长隆万博商务区德舜大厦西南广场热闹非凡、华灯璀璨。

“广东音乐+灯饰”  新春文化氛围感拉满
粤韵悠悠，余音绕梁。《赛龙夺锦》《龙飞凤舞》《娱乐升平》《孔雀开屏》《步步高》……当天，一曲曲悠扬悦耳的广东音乐在长隆万博商务区奏响，不绝于耳，粤曲小调《月映鹅潭》为现场观众带来轻松愉悦的感受。活动现场醒狮表演、广东音乐合奏、粤曲等接连上阵，吸引了众多市民群众驻足观看，大家在清新活泼、乐观向上的曲调中，感受到新春的氛围，体验到浓浓的“年味”气息。

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白云山风景区迎来首个美食商业综合体

2024-02-06 09:31 来源:大洋网
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记者从广州城投获悉，5日，白云山风景名胜区首个美食商业综合体——云山天地正式开幕，填补了白云山商圈品质消费场景的空白，可满足每年到白云山休闲的超2000万市民游客的消费需求。


云山天地位于白云山南门，建筑面积约2万平方米，设有地面三层、地下二层，共规划33个商铺、100个停车位。建筑以白云山石为造型设计灵感，呈现云山珠水独特风格。

目前首期麦当劳零碳概念餐厅、越秀首家广州塔手信店——云山有礼、全新形象骆驼户外运动城、星巴克、茶理宜世、蒙自源、银记肠粉等知名品牌已开业。从特色小吃到休闲餐饮，从旅游产品到文创手信，可满足每年到白云山休闲的超2000万市民游客一站式餐饮、休闲、娱乐、社交等多元化需求。

niceGZH

天河将积极推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地｜天河“新春第一会”
南方Plus 2024-02-20 15:02
       2月20日，天河区委、区**召开全区高质量发展大会，吹响集结号，发出动员令，推动全区上下进一步聚焦经济建设这一中心工作、高质量发展这一首要任务，在高质量发展新征程上走前列、当先锋。
       “新春第一会”是今年发展的“风向标”，更吹响了踔厉奋发的“冲锋号”。记者从会议上获悉，今年，天河将凝心聚力推动平台与项目建设“双提速”，打造高质量发展强劲引擎。天河中 央商务区持续做大做强楼宇经济、总部经济，积极推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地，全力打造“四个出新出彩”示范区。
       推动高质量发展，重大平台是主战场、主阵地，大项目、好项目是重要牵引和支撑。这些年，天河围绕全区发展空间布局反复研究谋划，在天河中 央商务区、广州国际金融城、天河智慧城三大平台的基础上，从2016年起规划建设天河智谷片区，近年来全面启动沙河片区、环五山创新策源区、龙洞凤凰片区规划建设，七大平台多点支撑、协同发展的空间格局逐步成形。这些平台发展定位不同、发展阶段不同，无论是龙头企业、总部企业，还是中小企业、专精特新企业，都可以找到合适的发展空间。
       会上透露，接下来，天河要持续围绕平台与项目建设“双提速”做文章，专班化、项目化、差异化加快推进重大平台开发建设，不断拉开发展空间格局、拓展经济纵深。
       广州国际金融城统筹推进控规调整、土地收储、招商引资、项目建设等重点工作，加快释放更多优质产业空间，打造国际化综合金融中心、数字经济融合创新引领区、珠江滨水活力典范区。
       天河智慧城和天河智谷片区加快推进华观路产城融合带、广汕路南产业带、广棠片区、小新塘片区开发建设，形成成片连片、滚动开发的发展局面，打造广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴关键节点。
       环五山创新策源区坚持市、区、高校和科研院所联动，协同推进更新改造和科技成果转化，加快建设具有影响力的科技创新策源地和全过程创新生态圈。
       沙河片区有序推动产业升级、文化振兴、环境提升、空间提质。
       龙洞凤凰片区着力发展生命健康产业、现代都市工业，规划建设国际教育园区，打造天河北部绿美门户。

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http://news.winshang.com/html/072/1532.html


2024年广州筹开20+新mall

我寄人间雪满头

LAWDEFENDER 发表于 2024-2-22 04:33
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天，这么多。。。

求实

天环这样的特色和优质水准的商业广场，起码在广州大道中以西，每隔两个地铁站就有一个，一字排开四五个，才是广州应有的水平

frank970

求实 发表于 2024-2-24 07:34
广州最高层面，对商业的规划没有通盘考虑。看看目前广州的实际情况，在全市搞100个多而小的商场，还不 ...

都要有的，量变才能推动质变。小购物中心是毛细血管，满足周边区域居民，大购物中心是头部中枢，引诱全球高消费客群，高中低搭配，缺一不可。

illusiome

求实 发表于 2024-2-24 07:37
天环这样的特色和优质水准的商业广场，起码在广州大道中以西，每隔两个地铁站就有一个，一字排开四五个，才 ...

中山大道西没那个购买力

迷你高楼

求实 发表于 2024-2-24 07:37
天环这样的特色和优质水准的商业广场，起码在广州大道中以西，每隔两个地铁站就有一个，一字排开四五个，才 ...

天环客单价几千块，中山大道西根本没这个消费力，上海都做不到，何况广州

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广州塔下花城汇 羊城国企商业公募REITs底层资产猜想

近日消息，广州市城发投资基金管理有限公司正就广州城投集团消费类基础设施公募REITs公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问招标项目进行公开招标。

按照消息，广州城投本次申请基础设施REITs，将以两处位于广州市核心地段的商业物业为底层资产。

两处资产用地性质均为商业用地，租户类型主要由餐饮、零售及配套商业租户构成，具有较强的民生属性，近两年综合出租率＞80%。广州城投表示：“两处资产的周边配套完善，能够满足当前客群的消费需求。”

作为专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，广州城投市主要负责片区综合开发、地下空间及管廊、标志性重点项目等城市基础设施的投资建设运营，因此也掌握了广州市内不少商业、产业资源。

其中，广州塔、花城汇购物中心、流花中心、媒体港东塔等，是广州城投的商业综合体项目代表。

为整合相关资源，广州城投2009年成立成员企业广州城投商管，作为全产业链商业物业运营主平台，主要面向资产运营、产业园运营两个业务，成立十余载已在广州新旧中轴主要市级商圈，投建有相当程度的商业物业。

资料显示，截至2023年上半年，广州城投商管在管商业物业面积约89.52万平方米，在管商业项目13个。

而消费基础设施类项目，主要包括花城汇、城壹汇两条产品线。前者定位综合商业品牌，致力于打造城市地下空间商业标杆；城壹汇则为精品商业品牌。

其中在管项目涉及花城汇购物中心（花城汇·琶洲、花城汇·南站仍处于筹建/筹开阶段）、广州流花展贸中心、城壹汇（北京路店/流花路店）、天河新天地、建璟轩、金沙汇等项目，涵盖地下空间、精品型购物中心、社区型购物中心等业态。

http://news.winshang.com/html/072/1586.html

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越秀地产商业板块宣布更名“越秀商管” 以新资管战略推进高质量发展

越秀商管专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，长期致力于促进中国城市发展与繁荣，并不懈推动城市商业的变革创新，始终积极引领新的商业和资管模式。

伴随着此次全新名称发布，越秀商管正式升级“一核两翼”资管战略，即以越秀地产（00123.HK）和越秀房托（00405.HK）的“地产+金融——双平台互动”为发展核心引擎，打造“业务经营平台和资本管理平台”战略协同两翼。在已有的资本运作优势上，进一步强化“投资运营+资本运作”的深度粘合；从聚焦规模化发展，进阶至以精细化运营为核心的高质量发展，实现资产管理的跨越式发展。

越秀商管已经形成以“综合体/写字楼+零售商场+酒店公寓”为3大核心业务，以“专业市场”为1大辅助业态，以及探索包括产业园、长租公寓在内的N种创新业态的“3+1+N”业态布局，创造了诸多业内“金字招牌”，整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元。

历经多个经济周期波动和淬炼，越秀商管经过前期资源和实践厚积，现已具备稳扎稳打、打磨产品的条件，进入修炼内功阶段。

聚焦3大核心业务，结合40年来动态积累的运营和招商检视复盘，越秀商管进一步确立“345”策略，明确以“3大产品线定位+4个品牌形象+5项标准规范”为核心产品策略。3大产品线定位即中高端区域型地标项目、中端区域型项目和中端社区型项目；4个品牌形象为IFC系列、ICC系列、悦汇系列和财富系列；5个规范标准涵盖定位标准、建设标准、成本标准、营运标准和服务标准，形成统一协调的形象与风格，强化产品线标准化建设，建立统一“业务语系”，集合优质资源提升商业高质量发展。

越秀商管商业版图覆盖粤港澳大湾区、华中、华东三大核心区域，深度布局北京、广州、香港、上海、武汉、杭州等核心城市，实现了对中国经济活力经济带的全国化战略布局，目前已成为广州自持商业最大业主，成功跻身中国商业地产企业表现第14位，较上年排名跃升，在商业地产商办、购物中心运营商表现等榜单均位居行业前列，展现了强大的企业经营韧性和抗风险能力。


http://news.winshang.com/html/071/0479.html

frank970

求实 发表于 2024-2-24 07:37
天环这样的特色和优质水准的商业广场，起码在广州大道中以西，每隔两个地铁站就有一个，一字排开四五个，才 ...

有的呀，广州大道中以西的区域一路向西有丽柏，中环时光里，北京路天河城，星寰，西城都荟（领展）这五家品质商业广场，再搭配星火1926，恒宝广场，广百广场，中华广场，东山口一方东山，这些各有特色的补充，供应已经很充沛了。
现在急需品质商场的区域是天河区华快以东的区域，目前一个能打的高品质商场都没有，也没规划高能级的消费载体。这才是最值得担心的。

大Canton

frank970 发表于 2024-3-14 10:12
有的呀，广州大道中以西的区域一路向西有丽柏，中环时光里，北京路天河城，星寰，西城都荟（领展）这五家 ...

棠下合生汇，金融城广场和汇金、君超的商业部分今明两年要开业了，还是很值得期待的

frank970

大Canton 发表于 2024-3-14 14:36
棠下合生汇，金融城广场和汇金、君超的商业部分今明两年要开业了，还是很值得期待的

这三个都不是啥大牌货，金融城广场大概率是个美食城，汇金的商场切格子卖了，也没用了，君超商场还不知道谁来运营，有待观察，合生汇在广州一直不肯投入大牌资源，要能像北京上海合生汇那样那还行。
最关键还是希望，能来个港置中环，港置光环这类型的重磅项目才叫值得期待。

大Canton

frank970 发表于 2024-3-14 14:54
这三个都不是啥大牌货，金融城广场大概率是个美食城，汇金的商场切格子卖了，也没用了，君超商场还不知道 ...

我还是对这几个项目抱有期待的。话说车陂南地铁口那个位置好像也要盖一个商业综合体？不知道啥时候出让地块