山姆，华润万象城同时择址池店的可能性相当高！

zyzyzyllll

806275794 发表于 2022-4-14 00:07
买池店陈埭的 很多都是在市区上班的

是啊，就像厦门很多也买泉州

zyzyzyllll

凤池飘香 发表于 2022-4-13 23:15
这次疫情也充分说明了泉晋交织得很紧密，特别是池店陈埭和市区

已经连一起了，没啥差了

zyzyzyllll

75379266 发表于 2022-4-13 22:43
福州的山姆，万象城都在鼓楼，两者的距离2公里，厦门的山姆，万象城都在岛内，两者的距离4公里。为什么大泉 ...

基本上是东海了，看看二季度f13会不会拍，就知道了

xunlei911

zyzyzyllll 发表于 2022-4-14 08:36
基本上是东海了，看看二季度f13会不会拍，就知道了

2000亩地的土拍估计北峰东海晋东都会有

x8022060

散装的泉州根本没法像福州厦门一样。商场考虑的还是周边辐射的人气和交通便利。为什么泉州柿**陪山姆去丰泽鲤城看地，沸沸扬扬的上新闻，沸沸扬扬的传在东海四朵金花下面。甚至现在的f13原本没有并的地块。最后还是会选择池店。因为池店能辐射丰泽鲤城陈埭梅岭青阳。在泉州就得考虑鲤城40万丰泽接近70万 池店陈埭60万青阳梅岭30万，鲤城发展江南，丰泽发展东海，一个往东一个往西。山姆万象城最好的选择依然是池店陈埭

xunlei911

x8022060 发表于 2022-4-14 09:33
散装的泉州根本没法像福州厦门一样。商场考虑的还是周边辐射的人气和交通便利。为什么泉州柿**陪山姆去丰泽 ...

鲤城丰泽就没几个地方既离高速出入口近又能跑集装箱大货车的，池店选址的位置符合山姆的要求。

75379266

辐射周边300万人群就是这样算的：鲤城40万丰泽70万 池店陈埭60万青阳梅岭30万，还要考虑石狮的80万。以江为界，江的北边（丰鲤）只有100万，江的南边200万，压倒性的优势。不过江其实就是最合理的选择。所以最好的选择依然是池店陈埭。

zyzyzyllll

xunlei911 发表于 2022-4-14 10:28
鲤城丰泽就没几个地方既离高速出入口近又能跑集装箱大货车的，池店选址的位置符合山姆的要求。

山姆是交通优先

zyzyzyllll

75379266 发表于 2022-4-14 10:33
辐射周边300万人群就是这样算的：鲤城40万丰泽70万 池店陈埭60万青阳梅岭30万，还要考虑石狮的80万。以江为 ...

要是东海通道开建，可就不是这样的

xunlei911

zyzyzyllll 发表于 2022-4-14 11:02
山姆是交通优先

就拿厦门山姆来说，选择的位置是岛内比较偏僻的长岸路港务边上。

xunlei911

75379266 发表于 2022-4-14 10:33
辐射周边300万人群就是这样算的：鲤城40万丰泽70万 池店陈埭60万青阳梅岭30万，还要考虑石狮的80万。以江为 ...

洛江台商惠安完全被无视了

x8022060

假如万象城现在放东海，晋江还是会给晋东这块地招商高端商业综合体，地块大体量大，一样能形成很大的商圈，现在夏天晚上去二体看看已经自然形成一个地摊经济商圈，人还非常多。浦西万达 城东中骏 晋东高端综合体 三个位置进行高端布局，万象城靠12万方公寓进去压根就是找抽，就东海现在后浦浔浦没开发出来撑不住万象城。还不如来晋江，只有一个晋江万达能打的。吾悦广场人不算冷清，周六日还是挺繁华的，只是吾悦也是竞争不过晋江万达

Victor爱上Y

x8022060 发表于 2022-4-14 11:33
假如万象城现在放东海，晋江还是会给晋东这块地招商高端商业综合体，地块大体量大，一样能形成很大的商圈， ...

那就要看万象城的招商级别了，如果招的很多是高端或者是泉州的首店，那它选址东海也一样能辐射整个泉州，毕竟顾客的品牌忠诚度和粘性也是一个重要的考虑因素；假如它的招商能力不理想，和浦万差不多，那就如你分析的，周边的人口集聚度的影响力会更重要
另外商业选址也要考虑未来的发展潜力，而不局限于目前的人口经济等要素

jich2013

如果以地段区位来论，池店确实比东海，陈埭要好，池店南高速，泉三高速出入口离池店都不远，池店走泉安路，世纪大道幅射晋石，南迎宾大道幅射紫帽磁灶，，还能幅射南安，鲤城，四桥连接市区，按现在地铁无望的情况下，r1在池店设站，对以后规划还是有上开空间，以行政地位来说，东海占优，晋东暂时看不出有什么优势。。

x8022060

不要神话r1 为什么高铁放台商永和，为什么东海晋东没有过r1。城际路，当下是泉州人做去厦门岛内消费工作更多，不是厦门人出来花钱。地铁才是留给核心区域的。站点也更多。就像有人认为高铁好，能繁荣高铁新区一样。这能把永和台商高铁区繁荣了。