城市副中心/运河商务区产业项目引入情况更新、汇总贴

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wikihegem 发表于 2021-12-8 08:17
北京银行总部为何不搬通州？

北京银行副中心分行也是一级分行，大致上管理中轴线以东的分行，北京分行管理中轴线以西。

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重点功能区建设进展成效显著。五年间，行政办公区一期竣工，首批市级机关正式入驻，二期建设目前正加快实施。文化旅游区环球主题公园一期盛大开园，成为首都文化旅游新地标。运河商务区15座楼宇拔地而起，累计完工建筑面积411万平方米。张家湾设计小镇、台湖演艺小镇、宋庄艺术小镇等特色小镇建设全面加速。

按照副中心控规要求，城市副中心要建设中心城区功能和人口疏解的重要承载地。“近年来，城市副中心全方位释放承载空间，同时围绕3+1主导功能，持续打造高品质发展空间。”郑皓介绍。

目前，重点承载总部经济、财富管理等商务服务功能的运河商务区已初具规模，可提供的产业空间面积达630万平方米，累计注册企业近1.5万家。国家网络安全产业园累计引进网络安全相关企业61家。张家湾设计小镇先期五个地块的盘活利用取得明显成效，已累计注册企业207家。台湖演艺小镇国际图书城提升改造项目部分工程实现竣工。宋庄艺术小镇小堡南街改造一期投入使用。在公共服务配套方面，城市副中心已引入北京学校、人大附中等10所市级优质学校，友谊医院通州院区、东直门医院通州院区二期投入使用，安贞医院通州院区钢结构主体封顶，北大人民医院通州院区即将开诊，优质公共服务资源供给更加充足。

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12月6日，通州区与香港凯韵国际有限公司签署《战略合作框架协议》。该公司2005年在香港创立，致力于研究声光电的现代高科技手段，并应用于艺术、体育、建筑等各大场景，为剧场和主题公园提供创意设计和舞台舞美制作。曾为香港迪士尼、澳门永利剧场、北京奥运会、意大利都灵冬奥会等世界级盛会的舞台舞美提供方案。目前，该公司唯一一家全资子公司福茂精艺科技（北京）有限公司已落户张家湾设计小镇。

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2021年12月09日 19:04　来源：中新网北京

按照“引进来”和“走出去”的招商策略，运河商务区通过线上线下形式每月举办一场招商推介大会，定向邀请重点企业参加推介活动，增强企业在运河商务区落地发展的信心。加之运河商务区营商环境不断优化，以及城市副中心应用场景不断释放，吸引了中核矿业科技集团有限公司、中铁建北京分公司等一批项目注册落地。北京、华夏、农商三家市属银行全部实现在副中心设立一级分行，首家持牌公募基金管理公司--汇泉基金、四大国有银行在京设立的唯一一家金融科技公司—农银金科注册副中心，北京国际财富管理研究院项目注册落地。

此外，国寿投资控股公司与北投集团合作设立的千亿级产业发展基金完成签约。在商业领域，香港新鸿基集团、国贸中心、华侨城集团、宜家荟聚、沃尔玛等一批优质企业和项目正在紧密对接，在这个未来的投资热土、政策高地上占据一席之地，成为众多中外高精尖企业的共识。

除此之外，作为城市副中心重点发力领域之一的文旅产业，招商投资的新机遇、新动力、新热点也在不断涌现。在2021城市副中心文旅产业峰会上，通州文化旅游区管委会分别与TEA全球主题娱乐协会、首寰投资、中国文旅集团、华侨城、腾讯文旅、融创文旅、中国国家品牌网、Thinkwell思客未来、Sanderson新道信、Century Media世纪文旅、维塔工作室、圆核秀都、脉驰文化、执惠集团等签署战略合作协议，这也预示着城市副中心的文化旅游产业将再次被推向一个新层面的发展快车道。

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张家湾设计小镇引入中国500强企业浙商中拓集团。(1)引入浙商中拓（北京）国际供应链管理有限公司，工商注册地为通州区科技创新大厦（云杉路7号）。(2)浙商中拓集团是国有上市企业，2020年营业总收入1089.77亿元。公司定位于生产性服务业，集咨询、原材料采购、产成品销售、金融监管、信息化管理、风险对冲、资产管理以及各环节中的供应链金融、融资租赁、商业保理等全方位供应链集成服务。(3)子公司以煤炭、铁矿等原料产品采销加工为主业，打造优势资源密集型的生产资料供应链集成服务商。前期以煤炭焦炭销售为主营业务，预计销售200万吨/年，预计营业收入25亿元/年。后期计划加入铁矿石与废钢等原料及钢材经营，预计经营规模约80亿元/年。

spj0124

djddjd 发表于 2021-12-13 13:56
张家湾设计小镇引入中国500强企业浙商中拓集团。(1)引入浙商中拓（北京）国际供应链管理有限公司，工商注册 ...

这个经营范围感觉和张家湾设计小镇定位差别有点大

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spj0124 发表于 2021-12-13 14:01
这个经营范围感觉和张家湾设计小镇定位差别有点大

张家湾设计小镇也不100%都是设计类企业。目前启动的五个地块中铜牛地块（北京未来设计园区）和北泡轻钢地块（北京国际设计周的永久会址和红星博物馆）主要以城市设计、文化活动为主，设计院全部集中在这片；创新中心以城市科技和创新设计企业为主，已入住100多家企业；经开智汇园和珠江地块是多元化共享空间，其他类别的公司集中在附近，比如上述公司。总之以设计和科技类的能占85-90%。

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2020年1月，三峡资产购置成大中心项目办公、商业、公寓面积13.85万平方米。2020年12月，三峡资本控股、三峡建设管理等12家二、三级子公司完成办公场所搬迁，落户运河商务区保利大都会办公。
自2020年5月至今，三峡资本、三峡新能源、三峡资产等20家三峡集团二三级子公司入驻运河商务区，总注册资本695亿元。2020年下半年，三峡集团入驻通州区企业在通州纳税3.9亿元。2021年1-11月，累计纳税8.7亿元。

截至2021年10月底，运河商务区共有注册企业14765家,注册资本金3863亿元。其中外资企业90家；总部企业48家；金融企业260家(各类持牌及经监管部门认可的金融企业72家)，其中财富管理类金融企业106家、传统类金融企业35家、科技类金融企业16家、绿色类金融企业8家；类金融企业89家；高新企业96家；上市企业1家。

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近日，三峡国际投资咨询（北京）有限公司在副中心成立，注册资本1亿元，注册地为保利大都汇。

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三峡融资租赁（上海）有限公司（注册地为上海自贸区临港片区，注册资金20亿）及其母公司三峡融资租赁有限公司（注册地为天津自贸区，注册资本30亿）的实际经营地都已变为北京市通州区新华北街156号保利大都汇T1 13、14、19层，是不是税收就交给通州了？

spj0124

idavailable 发表于 2021-12-15 17:06
三峡融资租赁（上海）有限公司（注册地为上海自贸区临港片区，注册资金20亿）的实际经营地已变为北京市通州 ...

不是，企业所得税和增值税按注册地汇缴，但是产生的GDP会实际经营地计算，也就是通州

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截至目前富华水南区乡（北京国际财富中心）已租售6栋楼，其中出售3栋共计6700平方米，出租3栋共计10800平方米。

2021年1-10月运河商务区形成税收40.03亿元，同比增长12.3% ，占全区税收总额16.7% ，预计年底将达45亿元。
金融企业数量从2019年的70家增加到当前的253家，纳税额2020年较2019年增长了1倍，
总部类企业数量从2019年的4家增加到当前的34家，纳税额2020年较2019年增长了2倍

税收情况还不错啊~

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spj0124 发表于 2021-12-15 17:14
不是，企业所得税和增值税按注册地汇缴，但是产生的GDP会实际经营地计算，也就是通州

好的，发现母公司三峡融资租赁的实际办公地址也从天津变到通州了，能产生GDP也不错。

djddjd

12月15日，广发银行北京通州分行正式开业。广发银行北京通州分行是广发银行北京分行的首家二级分行，选址富力外滩4号商业独栋楼宇，位于北京自贸区通州组团运河商务区片区，为入驻城市副中心的第30家银行。

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运河商务区金融服务园区D2地块（新编号是0601街区FZX-0601-6001地块）日前通过方案实施公示，该项目的建筑用地面积为约10.75公顷，地上建筑规模约18.06万平方米。其中科研用地6块子地块，用地面积为5.19公顷，约77.85亩，平均容积率为3.5，建筑面积为18.06万平方米，地块建筑高度以9-60米为主，局部建筑高度不超过80米。大概率是中国信通院会搬过来，18万平米相当于一栋200米高楼了。附近还有中国电科的21万平米。

截至目前，副中心已落户市属国企/事业单位有：首旅、北投、北建院、北京住房保障投资中心、北京银行、华夏银行、北京疾控中心、北京市规划院，央企有：三峡、中建设计、中核矿业、中铁建北京分公司，即将落户的央企/事业单位有：中建集团总部、中化北京总部、中电科、中国信通院