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发表于 2020-2-7 13:39:22
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2019年下半年中国酒店市场景气调查报告，广州景气指数居一二线城市之首
https://mp.weixin.qq.com/s/qKj8gA1TqY2KYklJhyspjg
作为浩华全球酒店市场景气调查的重要组成部分，中国酒店市场景气调查旨在为中国酒店业者提供对未来前景的判断和预测。本次调查涵盖的四个问题旨在了解市场对于住宿率、平均房价和总收入水平在未来半年内发展的预期。此次调查是浩华管理顾问公司实施的第十八次针对中国酒店市场的景气调查。我们对以往景气指数进行对比分析，以便能有效呈现出中国各地区酒店业者对市场的预期展望。本次报告汇总了2019年下半年景气调查的研究成果，共收到来自全国31个省、直辖市、自治区的558份有效问卷。
为了更好地对中国各地区及城市的酒店市场进行分析和比较，浩华通过特定的景气指数模型把受访者的反馈情况进行量化并以指数的形式呈现。每项问题所呈现的景气指数都反映了市场对整体业绩表现的期望值。该指数范围从-150至+150，“-150”表示市场对预期业绩表现非常悲观，“0”表示业绩预期持中立态度，“+150”则表示市场的预期值十分乐观。在此次调查中，各受访酒店以2018年的实际业绩为基准与本年度下半年的市场预期进行比较，同时也指出了导致预期变化的主要因素，并评估主要需求市场的未来前景。
2019年下半年中国酒店市场景气指数为-32，较上半年进一步跌落24个指数点，较去年同期下降60个指数点，市场整体预期秉持悲观态度。从历史数据看，酒店景气指数自2013年7月跌入谷底后缓慢波动上升，持续正向发展，在过去两年间达到平稳小高峰状态；然而，在经历今年上半年和下半年的持续下滑后，景气指数再次跌落至六年前水平。由此可见，在中美关系不确定性持续增强、国内经济下行压力加大的宏观环境下，酒店业受到显著的负面影响，酒店从业者对2019年下半年业绩的提升普遍缺乏信心。
一线城市预期较上半年更加消极，外向型市场遭遇更明显景气下滑
广州：景气指数+-0，居一线城市之首。经过多年产业转型升级的努力，广州经济迈上了新的发展台阶。在粤港澳大湾区战略的积极推动下，广州不乏重大项目建设，市场需求活跃。高速发展的琶洲西区已初具规模。目前，阿里巴巴、腾讯、小米、唯品会等知名互联网企业已将总部或区域总部设立于此，这刺激了酒店商务需求增长。此外，广州及其周边城市市民喜爱在酒店度周末的生活方式也促进旅游散客需求增长，填补了商务市场周末住宿率的空白。当然，宏观经济环境疲软也带来负面影响，今年春季广交会在参会人次和成交量方面双双下降，酒店业绩也受到负面影响。值得一提的是，相比深圳经济的外向性，广州相对更为依靠内生市场，受国际环境影响相对较弱，这也使得地域相近的两个一线城市呈现出截然不同的景气表现。总体而言，相比全国整体信心大幅下降的形势，广州从业者对业绩增长维持谨慎态度。 |
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发表于 2020-1-13 20:24:03
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