金龙饭店改造建设纪实（烂尾）

IMKM

木彦涵 发表于 2018-7-23 09:29
话说你们还记得世贸中心吗？

世贸停车场

云南诗仙

根据最新的规划图，400+是绝对没有的，200米左右样子

云南诗仙

中间那个应该是世贸的效果图，明显比世贸矮一截

沉默的十五分

云南诗仙 发表于 2018-7-29 15:48
中间那个应该是世贸的效果图，明显比世贸矮一截

有200+的商业综合体也不错了

诱惑蓝色诱惑

效果图也很不错。

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辉煌与落寞——访昆明金龙饭店第一任董事长李逢秀

  

       金龙饭店在1988年就接待了海内外宾客5万多人次，极大地促进了当时云南旅游业的发展。有一次，一个从美国来的台湾籍企业家代表团来到昆明，因为金龙饭店客满，旅行社将他们带到昆明其他宾馆，客人拒绝入住，原因是参团时旅行社亲口许诺到昆明住金龙饭店。类似的情况，在当时经常发生。

　　金龙饭店第一任董事长李逢秀女士回想起饭店过去的辉煌，自豪却难掩失落。“金龙饭店应改革开放的大潮而生，又为云南的改革开放推波助澜。有时候，我路过金龙饭店，都会停下来多看它几眼。”

　　这两天，一则关于金龙饭店的最新消息引起了无数昆明人的嘘唏感慨：金龙饭店要拆了！

       这则消息的来源是官渡区政府太和街道办事处近日发布的《关于举行金龙饭店拆除听证会的公告》，业主深圳海雅集团提出将对金龙饭店进行拆除，听证会将对金龙饭店拆除的合理性、适当性，公开听取社会各方的意见和建议，听证会拟于8月15日举行。

　　一石激起千层浪，关于金龙饭店的是否应该被拆除的讨论，一时间议论纷纷。有人认为，拆除金龙饭店，就是在拆除昆明这座城市的文化；也有人认为，金龙饭店已与周围的环境与发展不相融。

　　对此，云报文旅全媒体记者采访了金饭店龙第一任董事长李逢秀女士。

　　包揽云南多个“第一”金龙饭店是改革开放的产物

　　当记者向李逢秀女士问及关于金龙饭店可能将要被拆除的事情时，李老特别感伤，她告诉记者，在谈论金龙饭店时，大家都有必要先了解下金龙饭店为云南所做的贡献。“金龙饭店创造了云南多个‘第一’，它是云南省第一家中外合资的饭店，是云南省第一家四星级酒店，是云南省第一家引进国际酒店管理的酒店，是云南省第一家具备国际酒店服务标准的酒店，是全国继北京建国饭店之后第二家、云南省第一家收回投资成本最快的酒店，是云南省唯一一家荣获‘中国饭店业30年最具影响力饭店’称号的饭店。”

　在提到这些辉煌与荣誉时，李老特别自豪。在她看来，金龙饭店是云南改革开放的创新发展项目，是云南城市文化发展的见证者。1980年1月，李逢秀女士时任昆明市市委副秘书长兼办公室主任，接待来昆考察的客人是她的职责之一。据李老介绍，在当时昆明市只有一个由财贸学校的学生宿舍改成的招待所，一间屋子四张床，其他什么设施都没有。虽然省里有50年代建成的翠湖宾馆和昆明饭店，可是因为服务体系的不完善，很多时候还是不能满足海内外来昆客人的入住体验和需求。

　　此外，作为云南的省会城市、四季如春的历史文化名城，昆明是一个非常有前景的旅游城市，但是在当时因为吃住行游购娱等配套的服务体系和设施十分落后，严重制约了云南的改革开放和旅游业的发展。由此，李老萌生了建一个中档接待宾馆的构想。

　　终于在1984年春，李老给市委常委写了一个报告，提出了一个方案，建一座中档宾馆，以适应改革开放横向交流激增的需要。最后，市委常委决定采纳这个方案，并决定由李老负责此项工作。之后，经过省委省政府、市委市政府的支持，李老与多方的磋商，外资及银行的资金引进和支持，云南省计划委员会于1985年10月以云计贸（85）473号文件关于中外合资建设金龙饭店可行性研究报告进行批复，同意该项目，并要求1985年7月动工，1987年建成开业。最后，金龙饭店主题工程于1987年10月28日竣工，1988年1月16日主楼投入试营业。

　　至此，金龙饭店的辉煌正式开启。市民以进金龙饭店工作为荣 国外游客以住金龙饭店为入住标准

　　据李老回忆，当时的人们都以能够进入金龙饭店工作为荣。1987年1月11日，金龙饭店在《春城晚报》刊登了一条“金龙饭店招聘部门经理一级管理人员二十人”的短消息，短短几天时间，就有一千多人报名。同时，让大家拼命想进入金龙饭店工作的原因还有一个，“打破铁饭碗，明确划在酒店管理上，当时金龙饭店深知决定酒店星级与兴衰的主要问题在软件管理和服务。于是，在经过多方考察和磋商之后，选定了香港正豪管理公司全权管理金龙饭店，这也是昆明的酒店第一次引进国际酒店管理。此外，因为在当时云南已有的酒店中，还没有一本按照国际酒店管理和惯例结合云南实际编制的“员工手册”，金龙饭店决定再开先河，通过广泛吸取全国各大酒店的经验长处，结合昆明的实际情况，最终编写出云南酒店业第一本员工手册。至此，金龙饭店开始了云南酒店业管理与世界先进水平接轨和高速发展的进程。分岗位工资和绩效工资，制定了金龙饭店‘基本工资+浮动工资制’”。这在当时，无疑是一个重大的改革创新举措。李老告诉我们，也正因为此，1992年高峰时，一个月的利润总额达到了300万元。

         正因为如此优秀“内在”与“外在”，金龙饭店很快迎来了火红的春天。从1988年下半年开始，在香港的广告效应和住店客人的口碑传播下，海外客源增长很快。据李老回忆，仅1988年就接待了海内外宾客5万多人次，极大地促进了当时云南旅游业的发展。而且很多海外团队非金龙不住。有一次，一个从美国来的台湾籍企业家代表团来到昆明，因为金龙饭店客满，旅行社将他们带到昆明其他宾馆，但是客人拒绝入住，原因是参团时旅行社亲口许诺到昆明住金龙饭店。而类似这样的情况，在当时经常发生。

       此外，据不完全统计，金龙饭店还曾接待过25位副总理级别以上的各国贵宾，其中包括新加坡前总理李光耀、老挝前主席凯山·丰威汉、泰国前总理川·立派、泰国前总理差猜、泰国公主诗琳通，以及马来西亚前总理马哈蒂尔、等“重量级”人物。

　　从辉煌到落寞  金龙饭店是昆明城市文化的缩影

　　2014年6月4日，金龙饭店官网发出公告：“由于昆明金龙饭店新建设准备启动，经集团公司研究决定，将于2014年6月15日停止营业。”此后，金龙饭店再没有开门营业，直到最近的《关于举行金龙饭店拆除听证会的公告》，让金龙饭店再一次为大众所热议。

        当问及“如何看待金龙饭店可能将被拆除”的时候，李老神色黯然，对此深表惋惜。“金龙饭店应改革开放的大潮而生，又为云南的改革开放推波助澜。有时候，我路过金龙饭店，都会停下来多看它几眼。”

　　在我们专访李老的时候，陪同在她身边的两位金龙饭店老员工也针对此事，诉说了他们的看法。曾经担任金龙饭店经理的顾鹰女士认为，“金龙饭店是云南改革开放精神的图腾，它培养了太多的人才，是云南酒店业的‘黄埔军校’。如果拆掉金龙饭店，拆掉的是所有金龙人的心。”而对此，金龙饭店首任商品部部长高德敏先生直言，“一座城市不缺城市综合体，多了少了，不会怎样。但是城市不可缺少的是文化的传承。商业真的那么重要吗？文化就应该被漠视吗？”

        截至记者发稿前，我们也针对这件事联系了昆明市规划局。规划局表示，对金龙饭店拆除一事，他们还有许多后续工作正在开展，可能会有调整，暂时不接受采访。

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金龙饭店的成功恰恰是昆明市审时度势，抓住主要矛盾，大胆干，拼命干，造就的一个经典传奇。那时候先以进金龙饭店为荣，后面是到昆明饭店等等。那时候的金龙饭店人才济济，为云南的饭店业培养了一大批高级管理人才。至今这批人还有很多活跃在昆明各大高级酒店的中层管理及以上岗位。

在新的历史条件下，特别是进入新时代后，昆明仍然可以大胆试大胆闯，真抓实干，大有作为！实践证明不是昆明不行，是我们到底想不想干，怎么干的问题。

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世贸中心还能复工吗？

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昆明金龙饭店确定拆除 原址将建“华人通”西南总部


8月15日下午,《金龙饭店拆除项目》(征求意见稿)听证会在距离金龙饭店300多米、同处于北京路的昆明锦江大酒店举行。包括区人大代表、区政协委员、周边居民、金龙饭店员工等在内的16位听证代表均同意拆除金龙饭店。和之前透露的在原址建设“总建筑面积43万平方米……与现代购物体验相映生辉的城市综合体,将成为昆明现代化大都市城市新坐标”不同,作为此次听证决策发言人,也是金龙饭店负责人的范岑汶表示,金龙饭店项目将提升建设成“华人通”西南地区总部。昆明“华人通”总部将会引进大量海外企业落户昆明。

原址将建“华人通”西南总部

范岑汶介绍,昆明金龙饭店建于1985年,曾在对外开放、带动都市经济发展中发挥重要作用。随着社会经济的快速发展,饭店设施已不能满足社会需要。因此,2009年昆明市委、市政府决定对金龙饭店进行更新改造。经市委、市政府批准,金龙饭店于2009年8月引进深圳海雅(集团)有限公司(以下简称海雅集团)进行增资扩股,并于2011年完成股权整体转让,金龙饭店的注册资金由6000万元增加至2.3亿元。

海雅集团是集房地产开发、连锁商业、大型城市综合体的建设与经营、金融与证券投资、文化旅游产业、互联网产业、新经济产业园建设、现代物流业等多元化发展的大型企业集团,集聚了雄厚的经济实力和产业资本,在国内投资规模已超过580亿元。

原金龙饭店因为设施老旧存在重大消防安全隐患已停业,不拆除新的项目无法开工建设。2016年初,海雅集团收购了中国侨联旗下的“侨联通”项目,准备在此基础上,打造一个为海外6600万华人华侨服务的电子平台“华人通”。目前,该集团在中山投资的华人华侨产业中心已正式启动,在深圳投资的“华人通”总部大楼已经上报市规委会。借此发展良机,该司准备将金龙饭店项目提升建设成“华人通”西南地区总部。昆明“华人通”总部将会引进大量海外企业落户昆明。新项目落成后还可以提供酒店服务、政府接待、产品推广落地等服务,计划打造网上律师联盟、会计师联盟、媒体联盟、国际教育联盟、国际创客联盟等,为昆明市对外开放、实施“一带一路”发展,建设面向东南亚、南亚区域国际中心贡献力量。

范岑汶同时也对金龙饭店2014年停业后的拆除停滞进行解释:推进遇到阻碍主要涉及要补交地价和退让红线,现在将加紧、加快落实。

建议新建建筑考虑老饭店元素

16位听证代表对拆除金龙饭店均无异议。听证代表胡千虎等希望金龙饭店以后盖成城市标杆建筑。代表王锋建议:作为昆明第一家四星级饭店,金龙饭店在拆迁前做好影像资料的保存,此外,新建建筑应适当考虑老饭店的元素。代表孙贵兰表示,拆除进行新开发将给周边居民带来福音。

代表曹玮说,他原先在金龙饭店工作了20年,后来到佳华酒店工作,就在两隔壁。希望金龙饭店的拆迁、新建施工做好围栏,把影响降到最低。代表李小三说,金龙饭店位于闹市区,人流、车流较大,施工中应提前做好扬尘降低应对措施;此外,金龙饭店停业多日,管理人员比较少,存在安全隐患,也应做好相应安全措施。

代表之一、金龙饭店老员工陈舜廷希望,海雅集团做好原来退休员工和老党员的党建工作。代表之一、 金龙饭店供职14年的员工李莉涓表示,一些老员工对金龙饭店有很深的情结,希望新地标建好后,能重新回来继续工作。

天平鹏鹏

sjdnicholas 发表于 2018-8-16 12:47
昆明金龙饭店确定拆除 原址将建“华人通”西南总部

华人通 感觉名字像个大忽悠

爱楼楼

sjdnicholas 发表于 2018-8-16 12:47
昆明金龙饭店确定拆除 原址将建“华人通”西南总部

看到商机了，决心启动建设了。金龙饭店再见了！

爱楼楼

原来以能到金龙饭店吃自助餐而高兴。

爱楼楼

希望新项目设计一定要出色，这么重要的位置。

爱楼楼

到150-170就足够了。

gzttaotao

       8月29日，官渡区**太和街道办事处发布《金龙饭店拆除项目（征求意见稿）听证会报告的公告》。举行金龙饭店拆除听证会后，官渡区**太和街道办事处对听证代表的意见和建议进行了逐条梳理，根据《中华人民共和国城乡规划法》《昆明市城乡规划条例》等相关规定，昆明市官渡区人民**太和街道办事处本着审慎的态度，严格按照法律、法规，综合16位听证代表意见同意《金龙饭店拆除项目（征求意见稿）》。