夜线约见老公房改造新模式 .：隔一拆一 6层改造成20层

ziyoudi · 发表于 2015-11-7 22:55:01

回复 15# 漫步者

感觉是我的想法是就让几个小区试一试吧

ndyztj · 发表于 2015-11-7 22:55:56

我觉得这样还不如原址拆迁重建，几栋高楼就把回迁户都安置了，剩下的作为商品房卖，老公房小区其实建个20多层的房子就能容下以前几栋的住户了

漫步者 · 发表于 2015-11-8 12:42:31

回复 16# ziyoudi

其实国家层面也应该出台对老旧小区的政策，比如香港，每几年对老旧小区进行维修。而我们都是只建不修。

zrqldg · 发表于 2015-11-8 16:11:26

回复 12# 福州达人

陈旧不了，那个年代没有偷工减料，就算砖混，也比今天新高层不差！

福州达人 · 发表于 2015-11-8 16:28:54

回复 19# zrqldg

你是不懂建筑吗？那种房子结构差谁愿意住，年限到了破成什么一样

ziyoudi · 发表于 2015-11-8 16:46:01

回复 19# zrqldg

虽然没有偷工减料但那时候经济相对差钢筋用的少很多也是预制板的并不是那么好

ziyoudi · 发表于 2015-11-8 16:47:15

本帖最后由 ziyoudi 于 2015-11-8 17:08 编辑

回复 17# ndyztj

这样搭建就只是改造不涉及规划审批一堆问题了说的简单点这种形式还处于政策真空地带算是擦边球。。。

gl19256 · 发表于 2015-11-8 18:12:14

这方案不可能成功，只要有一家不同意改造，整个小区都别想动，要想百分之百的居民同意，这几乎是不可能的

zrqldg · 发表于 2015-11-8 18:40:39

回复 20# 福州达人
看来你没有我懂建筑。90年代以前的民用建筑都是70年的寿命，商品房推广后降为50年，虽然钢混高层理当更耐用，但是并非如此。你说老公房户型狭小，舒适性差，这是对的，但比坚固程度，新房子不是对手！

zrqldg · 发表于 2015-11-8 18:49:38

回复 21# ziyoudi

计划经济时，物资紧张，所以会优先供应大城市，同样的福利分房，北京、上海的质量要比地级市的高几个标准，地级市楼房25年就有必要拆，北京、上海的砖楼耐用性比今天高层只好不次！

hardsword1 · 发表于 2015-11-9 12:47:11

回复 13# wzaaron

不会，当年造的房子标准很低，过30年的结果不是成为历史建筑，而是成为危房。

hardsword1 · 发表于 2015-11-9 12:49:11

回复 zrqldg

你是不懂建筑吗？那种房子结构差谁愿意住，年限到了破成什么一样
福州达人发表于 2015-11-8 16:28

是的，凡是搞规划搞建筑的都知道，又不是解放前的那些“良心”建筑，那些老公房几乎很多都是单位搞的低标准的房子，最终结果就是变成危房。

weisz1224 · 发表于 2015-11-9 14:14:41

底下的会同意，然后平白无故人家住高区房子？？？还不如拆了那和以前的原拆原建有啥区别？？？
咔咔rocketjet 发表于 2015-11-6 15:15

当然有区别
原拆原建的话开发商还是要向政府买地的买了才能拆然后才能建
这种呢除了政府谁都得益所以也就纸上想想动了政府的奶酪怎么可能批下来

ziyoudi · 发表于 2015-11-9 14:27:06

回复 28# weisz1224

高人所有人都忘了买地钱

zrqldg · 发表于 2015-11-9 19:26:31

回复 27# hardsword1

解放前良心建筑？中国人最有良心的时候就是50年代到80年代！解放前的建筑是服务少数人的，所以可以很精致，计划经济要求人人有居所，所以顾不得精致，但质量就是好！没钱不是问题，因为很多东西不需要钱！干活的人也不是为了钱！这些年市场就是把人心弄坏了，哪个开发商的项目不是靠给政府使钱才合格的？红色年代好的东西，搞规划的那群书呆子谁也不敢承认！如果不拆，老公房能把写字楼耗塌了！

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