又变脸啦~~！！嗯？我为什么要说“又”呢？——南丰汇围墙

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我看无锡新200+的希望只能寄托在西说东了

shanghaichj

我感觉能出两个200+也不错，无锡最需要的不是300+

wuxi_metro

开发商既然这么不情愿，也不要难为它们，不要逼着硬着头皮建出个烂尾楼出来。

尽早把地皮收回是上 ...
峰峰 发表于 2015-3-25 10:23

南丰汇的项目其实和中信的项目形成了互为死结的状态。中信的项目如果不启动拆迁，南丰汇的方案就通不过，因为后面的老百姓为了日照的问题已经闹过，但是如果南丰汇这种已经出让的项目还不能得到国土和财政部门认可，中信这个新地块就更不可能挂牌。

最关键的是政府的指导思想已经变了，以前认为有项目来带动拆迁改造是好事，即便稍微亏一点也乐于促成，只要南长区自己面上能平衡这本账就好，但是现在因为经济形势不好，政府债务压力较大，政府的想法是每一个项目都要能赚钱，账面上不能亏（这几年，商业大厦西扩、八佰伴C块、蠡湖湾酒店群都是因为土地出让金覆盖不了成本，被政府暂时搁置了，恒隆广场已经建成了，但由于地块出让金和拆迁成本相抵，亏了接近1个亿，目前审计部门还在盯着不放呢），这样一来开发商就受不了了，因为开发商现在日子也很难过，没有办法出更高的价格买地。

Gent

缺少蒋和杨毛的意志和执行力，有坚决的意志就会有办法，再加上坚强的执行力，何事不成？现在变成了各说各话，貌似都有道理，但前景堪忧-_-||

苏宁广场

管他好看、难看
只要能建成就行.

苏宁广场

{:5_109:}

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回复 18# wuxi_metro

老百姓因为日照问题闹，那是必然的。关键要给那些受到日照影响的居民相应的经济补偿。好像上海都是这么搞的。如果侵犯了别人的利益，不给补偿那是强盗行为.
解决日照纠纷有三种办法1；降低建筑高度，这个显然不可接受2.把后面的居民楼拆迁，这个成本太大3.给后面居民经济补偿，这个是代价最小的。

lsyer

回复 22# adsp201


    看上面说的 开发商拿地都不情不愿的 哪里还可能补偿啊
政府已经觉得亏本 更不可能出钱了

zhouzhou2014

尽早把地皮收回是上策!!!

enjoylove

中信大厦地块还没拆迁的吧，政府有点魄力！
克强总理不是要求棚户区拆迁改造么，

ulysessweb

你们也别抱怨，天朝前几年以zf为主导的疯狂建设本来就是不合时宜的，现在不管是zf还是开放商日子都不好过，经济发展不顺从经济市场规律不碰到瓶颈才真叫奇怪呢，不仅仅是无锡，看看全国各地有几个是良性的？现在最主要的任务是如何破处阴霾，从前那种粗放疯狂的模式早就过时了，要是依旧坚持才是真完蛋

enjoylove

{:5_109:}

你们也别抱怨，天朝前几年以zf为主导的疯狂建设本来就是不合时宜的，现在不管是zf还是开放商日子都不好过， ...
ulysessweb 发表于 2015-3-25 12:07

    {:5_122:}

ulysessweb

那些说无锡要完蛋的还是早点歇歇吧，搞得和预言家一样，要崛起就要变法图存力改旧制，安逸怎么能成就英雄？正是在此危机四伏之际才有希望抓住机会，孤注一掷。未来如何只有时间才能说明真相！

laslin

只能等等看了。。。。。。。。。。。。。。。。

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突发奇想，其实这块地包括人大地块，不要建什么高层了。建一个大型公共建筑，比如体育馆，美术馆，音乐馆，博物馆，会展中心之类的也不错。