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发表于 2014-12-27 00:07:57
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今晚，云南城投发布公告称，云南城投全资子公司城投置地拟与招商局地产合作代建今年5月拿下的环湖东路KCGD2012-23-A14-A2地块，面积为212亩。招商地产在昆明出资设立或指定一家项目公司作为项目的建设管理方对项目进行受托代建，待项目达到在建工程转让条件后，城投置地将全部公开挂牌转让，招商地产或项目公司有权参与公开竞买。这是云南城投与招商地产第二次合作开发环湖东路项目，也预示着招商地产昆明第二个项目也将落户环湖东路半岛，充分说明招商地产对环湖东路半岛情有独钟。
2014年5月，云南城投置地一举拿下环湖东路半岛KCGD2012—23—A2、A6、A8、A10，及KCGD2012—23—A14—A2、KCGD2012—10—10号共计6宗土地，约合408亩，总成交价为10.91848亿元，每亩土地成交价为267.56万元。今日公布与招商地产合作代建的KCGD2012-23-A14-A2地块有212亩，除了该地块外，云南城投置地还余196亩未公布如何开发。
云南城投与招商地产拟签订的合作协议表明，项目在开发过程中须整合的KCGD2012-23-A14-A1地块，该地块面积约 4.6 亩。合作协议生效后 30 个工作日内，由招商地产在昆明出资设立或指定一家项目公司作为项目的建设管理方。由城投置地委托项目公司对项目进行建设管理直至符合在建工程转让条件,公司和城投置地提供一切必要的配合。项目达到在建工程转让条件后，城投置地将项目在建工程全部公开挂牌转让，招商地产或项目公司有权参与公开竞买。
公告中介绍，合作协议签署并生效后，招商地产向城投置地支付 3.1 亿元诚意金，城投置地承诺如招商地产参与项目在建工程公开竞买，则确保该诚意金在项目在建工程转让时作为招商地产的竞买保证金，如招商地产成功通过公开竞买获取项目的，则在《产权交易合同》生效后该诚意金直接抵扣招商地产应付的在建工程转让款（包含土地价格）。
公告对本次合作的影响做出评估，称：”公司本次与招商地产合作，可吸引全国知名品牌开发商聚集环湖东路片区，提升该片区的知名度；如项目在建工程达到法定的转让条件后顺利完成转让，可增加公司的现金流，增强公司的盈利能力。“ |
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发表于 2014-11-21 17:28:41
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