即将出让地块一览表-----南城亨美、凤岗是亮点

dickli01

這塊地可能是鳳崗政府附近那块地 它塊地限高是100米 有可能是鳳崗商會拿到 建商會大廈
fongweihung 发表于 2014-5-27 07:39

=-------
不排除。呵呵

复活伟

大家有亨美地块的位置吗，，我怎么没有看到亨美有一万多方的地块啊，，，，，

aji008

大家有亨美地块的位置吗，，我怎么没有看到亨美有一万多方的地块啊，，，，，
复活伟 发表于 2014-5-27 09:46

才发现亨美这个地块就是南城商务区的

aji008

麦加星人

aji008 发表于 2014-6-30 11:40

    算是商务区的第二块用地啊

dickli01

算是商务区的第二块用地啊
麦加星人 发表于 2014-6-30 12:35

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建筑总面积43722.63（计容面积）                       平方米；
建筑容积率不高于   3.0   不低于    ～  ；
建筑限高不高于    １００米     ；
建筑密度不高于     60%     不低于  ～            ；
绿地率不高于    ～         不低于20%   ；

限高100

Pony1980

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建筑总面积43722.63（计容面积）                       平方米；
建筑容积率不高于   3.0   不 ...
dickli01 发表于 2014-6-30 14:29

100米，太低了吧！
200米还差不多啊！

dickli01

100米，太低了吧！
200米还差不多啊！
Pony1980 发表于 2014-6-30 14:39

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其实100米最实用，关键是整体有气势

dickli01

沉寂2年CBD第二幅地块近期拍卖

　　南城国际中央商务区，自规划以来，进展速度就被指“缓慢”。在长达7年的酝酿后，才正式进入规划阶段。2012年，C B D首幅商务金融用地顺利拍出，此后就一直沉寂，没什么大的进展。

　　《办法》的出炉，或将引领新一轮的“抢地”大战。《办法》公布后不久，“网挂2014WG 036号”的土地拍卖信息就在东莞市国土资源交易网上挂出。南城国际中央商务区有关负责人透露，这是C B D推出的第二幅地块，近期就将结束拍卖。

　　“网挂2014W G 036号”上显示，竞买人必须达到《东莞市南城国际商务区用地项目准入管理暂行办法》用地项目准入条件。

　　“今年还会继续推出新的土地。”该负责人透露，今年C B D推出的土地，并不止这一块。而C B D内的基础设施建设，也将在今年底启动，并在明年初开始大规模推进。“工商局旁边的一条路，现在已经动工了，北区两年内要完成所有基建。”

dickli01

“做过调查，门槛不算高”

　　南都：有些企业认为用地的准入门槛过高了，会不会担心吸引不到企业进来？现在有没有企业表达进驻意愿的？

　　南城C B D：不担心。我们之前也做过调查，这样的门槛对一些有实力的企业来说，并不算高。有很多企业主动过来询问，也有一些企业已经表达了进驻意愿，比如东莞银行、东莞农商行等本地金融机构。

　　“商会要想分一杯羹 可灵活处理”

　　南都：东莞的异地商会已经是不容忽视的一股商业力量，对商会的门槛，会不会挡住了很多想进驻的商会？比如近年宣布要建潮商大厦的潮商民营协会，好像还没有找到土地吧。

　　南城C B D：商会如果想进驻，也是可以灵活考虑的。商务区提供了两种供地模式，可以通过这个办法进驻，也可以通过完全的市场行为，即公开竞拍的形式进来。两者的区别就在于后者没办法享受到商务区的政策优惠。如果商会里的牵头企业能达到门槛的要求，也是可以享受到的。

dickli01

“和其他高楼是互补而不是竞争关系”

　　南都：南城中央商务区旁边就是南城的总部基地。总部基地比中央商务区起步更早，目前进展顺利，担不担心会形成竞争，带来楼宇资源的重复和空置？

　　南城C B D：不会。这是一种互补而不是竞争关系。总部基地的土地已经全部出让完毕，而中央商务区规划的是以总部企业和金融机构为主。

　　[在商言商]

　　“我们公司刚刚在台商大厦定了新办公室，如果C B D的用地政策够优惠的话，我们也很希望能在东莞建设华南区域的总部大厦。那些门槛条件，我们公司都符合，高门槛设置也是为了吸引更优质的企业嘛，这点我倒觉得很好。现在深圳的总部和大楼基本饱和了，我觉得东莞很有吸引力。虽然才来东莞两个月，但是很喜欢这个城市，绿化好，节奏慢一些，生活水平也不差。”

　　——— 东易日盛家居装饰集团股份有限公司东莞分公司总经理张东波

dickli01

PK

　　东莞楼宇经济会不会过剩？

　　“东莞跟广深毕竟不是同一类型的城市，对楼宇经济的需求并不是太大。可以说，包括总部基地和中央商务区，要想见到效果，还需要一段很长的时间。我认为，政府不应该光想着在南城土地上做文章，而是要首先在产业规划和扶持上做考量安排。从总部基地到台商大厦这一片，最近几年已经建了很多写字楼了，未来规划南城楼宇面积要接近200万平米，这比现有存量整整增加了两倍。但是东莞是不是有这么大的消化能力呢？”

　　——— 瑞峰置业董事总经理姚丽军

　　“不会担心过剩的问题。为什么我们在准入门槛上，要设定50%的自用比例呢，就是希望企业在建好楼宇后，自己用好这50%，剩下的50%呢，可以引入上下游的企业进来，这样就形成了产业链，对引进产业发展有很大的推动作用。”

　　——— 东莞市南城国际商务区有关负责人

Pony1980

好消息，加快速度！CBD北区就是指石竹新花园后面那一块吧！

aji008

东易日盛家居华南总部，这个项目不错

dickli01

出让的就是海关大厦旁边的地块