给大家泼点冷水，警惕滨湖几栋500+的烂尾风险

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:21:31

恒大、宝能这些企业还是有实力建的就怕房地产大环境变差！
xzs 发表于 2014-5-9 09:13

知道开瓶起子的开发商是谁吗，日本的森大厦株式会社（这个公司不知道的话可以百度一下），中间不还是停工近6年吗，大环境这个问题是肯定存在的，超高层建筑周期超长，整个建造周期内极有可能经历萧条时期，这个时候房企能不能撑过去是个很大的问题，就像巴菲特讲的，“只有落潮的时候才能知道谁在裸泳”

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:23:09

本帖最后由光影留痕于 2014-5-9 10:39 编辑

回复光影留痕

需要用发展的眼光来看，企业投资这么大项目，肯定做了完善的需求分析，不是说建就 ...
hfmarco 发表于 2014-5-9 09:19

你这讲的也不对，经济总量翻一番绝不等于写字楼需求翻一番，第三产业的从业人员会翻一番吗？

安达信 · 发表于 2014-5-9 09:25:06

据可靠内部消息
宝能和绿地一起干

tudegang81 · 发表于 2014-5-9 09:28:18

宝能和恒大的地价都很便宜，虽然建筑成本高，但他们可以在住宅收益上拟补！不然滨湖的地价202万一亩能在滨湖拿到地，还有恒大能拿到老火车站的地块的？这都是政府给开发商以其他形势来拟补！

Kiwi@ · 发表于 2014-5-9 09:28:19

计划赶不上变化，何况烂不烂和我们啥关系也木有！

hfmarco · 发表于 2014-5-9 09:29:27

回复 18# 光影留痕

市场都是有竞争的，当产业聚集度达到一定程度，写字楼办公楼需求都会趋向集中，当然必然也会淘汰旧的。

tn137 · 发表于 2014-5-9 09:29:33

回复 tn137

酱油
吴戴卫发表于 2014-5-9 09:16

还是专业户

飞花逐叶 · 发表于 2014-5-9 09:31:01

合肥正在努力，我和你们一样都很期待，因为合肥是我家~~~

熊貓燒萫 · 发表于 2014-5-9 09:32:18

回复 11# 光影留痕

那你觉得他把楼盖在省政府的大门不远的位置，如果烂尾不管了，那岂不是打自己的脸{:5_118:}

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:32:24

宝能和恒大的地价都很便宜，虽然建筑成本高，但他们可以在住宅收益上拟补！不然滨湖的地价202万一亩能在滨湖 ...
tudegang81 发表于 2014-5-9 09:28

这个地就是白送，建500+也不是容易的事

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:33:41

回复光影留痕

市场都是有竞争的，当产业聚集度达到一定程度，写字楼办公楼需求都会趋向集中，当 ...
hfmarco 发表于 2014-5-9 09:29

你知道合肥现在新建和即将交付使用的写字楼有多少吗，你知道省直机关和金融机构搬到滨湖老城能腾出多少吗？

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:34:51

合肥正在努力，我和你们一样都很期待，因为合肥是我家~~~
飞花逐叶发表于 2014-5-9 09:31

就是因为我要在合肥待一辈子我才关心，要不然我才不管它烂不烂尾

光影留痕 · 发表于 2014-5-9 09:35:30

回复光影留痕

那你觉得他把楼盖在省政府的大门不远的位置，如果烂尾不管了，那岂不是打自己的脸{:5_1 ...
熊貓燒萫发表于 2014-5-9 09:32

ZF干打自己脸的事情还少了？

tn137 · 发表于 2014-5-9 09:35:50

计划赶不上变化，何况烂不烂和我们啥关系也木有！
Kiwi@ 发表于 2014-5-9 09:28

国家兴亡匹夫有责
家园宜居百姓关心
都是合肥的地盘，咋能说烂不烂与俺们么关系涅
难道你在合肥就是一个过客？{:5_109:}

tn137 · 发表于 2014-5-9 09:37:28

就是因为我要在合肥待一辈子我才关心，要不然我才不管它烂不烂尾
光影留痕发表于 2014-5-9 09:34

看看
真正滴合肥银

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