与佛山高楼迷版友们探讨一下本地商业大环境（11页新增京华广场照片）

johnsonou

回复 5# kaikwang


    东莞不比佛山差

Kee

回复 11# laoqg


    这个。。。实在太泛滥了。。那么多不太好

laoqg

回复 15# johnsonou


是的，佛山新城起码还得十年才会有质变

而上一个十年新城在干嘛，市府在干嘛，唉

laoqg

回复 17# kaikwang


南海必须依靠本土民企，像荣耀国际就是本地资本

省金高到最后还是要接地气的，不然外来资本一走就是一地鸡毛

Kee

回复 12# laoqg


    兄弟。。万达项目分为好几代综合体你应该比我清楚吧？你和把南海万达和东莞的鎮街万达比。。我真的不知怎么说好了。。学你这么说北京国贸的万达cbd广场和东莞鎮街万达也是一个档次的对吧？不是所有万达也是一样的第二，禅城也有万达也是地铁上盖在朝安地铁站上。第三，不要把万达这种货色来衡量一个城市的价值。这么说上海万达为什么只能开在五角场边上，万达为什么进不了广州市区里面去？为什么进不了深圳市场？这根本就是消费层次的定位问题

laoqg

回复 20# kaikwang

这几年万达在建或刚建好的都是第三代综合体，是购物中心soho写字楼住宅酒店共存的一代，但并非所有项目都同时建五种业态，要因地制宜

南海万达为什么缺了酒店业态，因为周边已经有保利和丽致了，几近饱和

东莞的一些镇街万达为什么没有写字楼业态，因为那里是商业区不是商务区

国贸的cbd是酒店业态，因为当时进场的时候那里酒店尚未饱和

万达的重心不在广东，不然也不会这么久才到广东开店了，单就广东几个城市的万达，还真没有特别显档次的，都在一个水平线上，包括江门和湛江的项目，此外，不要和北京cbd的万达比了，那就是一个高级酒店而已啦，北京即将要开的几个新万达，我看和广东的也差不多，当然地价什么的不可等同，但大致是一样的东西

我没有说万达有多高档多高尚，我要表达的意思恰恰就是，佛山还没上档次，万达这种“货色”是很适合佛山的

Kee

回复 13# laoqg


    兄弟能否把眼光放到10年后，你还是多了解佛山最近的地铁线路在建规划环评先好了，不是因为新城这地儿在佛山的中心，而是从1号线、3号线换乘，广佛环线、广佛肇城际和佛莞城际在此设有地下城轨站，这个站已经在动工开挖了，不是现时金高的潜力所比的。金高为广佛RBD、南海市民CBD。对现在新城的确没什么人，但你该想想新城现在要商场没商场我有事没事干什么去新城？平民百姓不是居住就是上班购物罢了。再看看新城地图的路网，现在的新城对外路网基本没完善呢，人们想进来新城必先将四通八达的路网贯穿。不然中心如何谈中心？至于德胜和新城的问题，我想说的是两个相差甚远了！一个是区域的政治经济中心，新城是什么等级我想不用多说了。看招商地位完全差得远。还有，你的理解强烈错误了。当初佛山市府委托顺德区府管理新城的真正内部消息是顺德下面的市民天天嚷着市府霸占他们的土地似的，市府受不了，当初因为顺独问题市府对顺府的人大发雷霆，现在其实只是挂名顺德管理罢了。

Kee

回复 16# johnsonou


    我也没说东莞不好两个地方都是广东的骄傲

Kee

回复 18# laoqg


    上一个十年大市还没有完全整合，佛山市府即使一直代管顺德县级市但是无权说要在乐从建新城就建起来，县级市和市辖区是有分别的。变成市辖区地市政府才能更好的统筹规划。所以新城为什么到2004年才开始有概念。10年时间算是这样了。的确，至少要到2018年后新城才真正旺起来。

Kee

回复 19# laoqg


    当然！民企是本土的骄傲，本人非常支持这些类似于坚美这张实业建自己的总部大楼，佛山是内向型城市，和其他两个主要靠外资的外向型城市很不一样，兄弟你是典型的慎重型投资啊！

Kee

回复 21# laoqg


    我倒是挺喜欢南海万达中心，不管是幕墙还是造型，里面我没看过那我就不知道了

Kee

回复 21# laoqg


    对了，你现在发言应该已经不需要要再审核了吧？要多上来抛砖引玉啊！

Engels

回复 11# laoqg


    高度是多少呢

Engels

回复 12# laoqg


    南海万达是一个比较大规模的项目，不是镇级万达能比的吧

Engels

回复 22# kaikwang


    乐从仔拟发飙啦