圣城拉萨（转载）

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豆蔻年华

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    天气好了拍拍呼市，现在咱们这个板块还有呼市街拍的精品

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    有倒是有，不过很久没更新了。

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    要是把那个接收塔PS掉，应该更好一些

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西藏规模最大城市综合体在拉萨柳梧新区开工

      由中国建筑行业第三强的中太建设集团股份有限公司投资建设的中太·城市广场项目正式奠基开工。该项目是去年举办的“中国光彩事业西藏行”活动成果之一，是目前西藏规模最大、档次最高、业态最全的城市综合体项目，将成为拉萨的城市新地标。
　　中太·城市广场项目总建筑面积约33万平方米，建设内容将包括拉萨首个超大型地下车库、品牌百货、IMAX国际影城、城市生活超市、国内外品牌连锁店、餐饮娱乐街区、高档写字楼、国际公寓及精品商务酒店等。
　　预计总投资23亿 建西藏规模最大城市综合体
　　中太·城市广场项目由中太建设集团股份有限公司旗下的西藏中太恒源实业有限公司负责开发建设。项目规划占地100亩，位于拉萨市柳梧新区核心地带，紧邻拉萨火车站，处于察古大道和北京大道之间，与拉萨主城区和贡嘎机场之间都有着便捷的交通联系。

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拉萨十座商业地产 林立城市西南

目前拉萨市面上的商业地产项目，多分布在城西和城南。
城东商业开发目前来看趋向相对保守，但并非没有，规划中的风情商业街，以及宏发地产开发的项目，都有商业分布，且依托拉萨市政府和会展中心，该区域商业项目价值前景可期。
城中心的项目像八廓商城、雪雁街等，其分布皆靠近旅游景点，项目旅游倾向性明显，尽管其规划的业态一部分也会立足本地，但说项目依托人群为旅游客群也不为过。
城西的项目以藏游·坛城和拉萨·泰和国际文化广场为代表，总体来看，八一路商圈的带动作用不可小视。而两个项目一个临近哲蚌寺，一个临近罗布林卡，在项目定位中，旅游商业就是其发展的一个主旋律。
城南因为今年柳梧新区的快速崛起，项目林立，数量众多。此区域包括了顺通·冈仁国际、圣地·财富广场、德天城市名人酒店、拉萨国际总部城、拉萨之窗等多个项目。其中，拉萨之窗、德天城市名人酒店等项目，针对旅游人群消费的定位较为明显。
在众多商业项目中，写字楼发展也是极为耀眼，尽管现在来看写字楼市场又饱和之嫌，但随着拉萨经济的快速发展，未来前景依旧可观。
总体而言，立足于拉萨旅游城市的定位，商业项目发展渐贴近旅游；写字楼市场暂时渐趋饱和，当相比之下，商业项目发展空间依然巨大；未来城东将是城市商业地产的另外一个价值增长点。

拉萨·泰和国际文化广场

项目介绍：该项目位于拉萨主干道金珠路中段，是承接老城区与新区的核心区域，也是政府未来规划商业集中区。未来5年，势必形成拉萨黄金产业带，拉动老城区升级换代，推动新区产业转移。项目与民族路和罗布林卡南路相邻，有罗布林卡、西藏博物馆、西藏大学财经学院等资源分布左右。
拉萨·泰和国际文化广场是拉萨市区首家享有40年全产权的商业物业，商铺面积从45—300平方米不等，8.4米超大商业间距，园林式楼顶景观设计，南、北、中三个超大广场总面积近10000平方米；街区内设品牌垂直电梯直通地下停车场，100%独立产权。根据市场行情和项目商业运营规划，预计项目年收益率在8%以上，年收益递增率接近10%。

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雪雁街

项目介绍：项目位于拉萨市中心，宇拓路中心点，整座商业体完全临街，口岸优势明显。雪雁街左连布达拉宫广场，右接著名旅游景点大昭寺，是“哑铃状旅游黄金线”的中轴点。
项目定位为拉萨首席旅游购物休闲美食城，其业态规划分布：一楼、二楼为土特产、工艺品，3楼为3C数码电器，4楼为精品时尚美食，5楼为休闲娱乐业态。按照当前宇拓路商业行情，一套30—50平方米的商铺，转让费高达80—100万元，而凭借真正临街优势，加上专业运营管理，项目每年投资回报率预计在10%以上。

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藏游坛城

项目介绍：项目位于拉萨市鲁堆林卡路，为拉萨首座逾12万平方米的商业旅游文化综合体。项目规划建设500间客房高星酒店，6000平方米超市，由西藏宏绩集团旗下专业旅游文化运营公司、西藏藏游坛城运营管理有限公司联合深圳华侨城集团、四川岷山旅游集团等著名旅游地产运营商，合作管理、经营，物业品质全方位保障。
项目9年可收回投资，平均年收益率超过10%，统一商业规划，统一全国招商，统一精心装修。周边有西藏职业技术学院、西藏高级人民法院、国家开发银行、八一商业广场、八一农贸市场等资源。

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人和汽配汽贸城

项目介绍：人和汽配汽贸城是拉萨“十二·五规划”里唯一受政府支持的汽配汽贸市场，拥有得天独厚的区位优势，位于金珠西路成熟汽配商圈，处于城西入城黄金口岸，占地100亩，是目前西藏规模最大、最专业、最具投资价值的汽车专业市场，四面临街，交通四通八达，占据“人气、物流、商机”交汇的中央宝地。
人和汽配汽贸城2007年开始招商，目前市场已经全部现房呈现，历经6年发展，形成了拉萨最大的汽车修理市场，最齐全的汽配汽车装饰市场。目前奔驰已强势入驻，另外两家国际整车品牌即将入驻。项目实施3年返租政策，购铺时一次性返还3年租金，最高可返36万，在降低购铺总款的同时，也降低按揭首付款。年投资回报率8%，

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拉萨之窗

项目介绍：拉萨之窗，火车站正面唯一专业商业体，1期全面售罄，2期还未开盘时就已销售大半。项目位于火车站商圈的绝佳地段，坐拥火车站旅游人群和拉萨市唯一专业现代儿童乐园人群。
项目由柳梧新区城市投资建设发展有限公司投资开发，是柳梧新区管委会为服务火车站往来游客，展示新区城市风貌的第一个窗口景观，项目主要服务对象为前来西藏的游客人群。项目分两期开发，一期开发的南广场分为东西两栋商业楼，建设有水系、绿化、公园、商场、餐饮一条街、快捷酒店、游客集散中心等。二期开发的北广场同样为东西两栋商业楼，临近已经开业的德吉罗布儿童乐园。

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圣地财富广场

项目介绍：项目位于柳梧新区。柳梧新区是顺应市政府南进跨河发展战略而打造的经济新城，据城市交通枢纽核心位置，机场、火车站及众多地区进入拉萨的咽喉之地，是城市消费第一站。
项目规划建设有逾6000平方米的美食休闲广场，25—75平方米的精致soho小户型。项目为智能化配置，有太阳能集中供热、预留城市供暖井道、3.2米层高，双楼梯消防疏散、双电梯、消防设施入户，广场周边遍布mini超市，干洗店、吃喝玩乐场所，可谓下楼即入繁华场。宜居、宜商、宜投资。

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顺通·冈仁国际

项目介绍：顺通·冈仁国际是江苏顺通集团在柳梧新区开发的首个城市综合体项目，总体量14万平方米，为汇集5A甲级高端写字楼、多功能商务会所、大型高端商业中心、国际星级标准酒店、法式art-deco时尚高端住宅及风情商业街为一体的城市综合体，办公、居住、生活、休闲、消费等多功能有机结合，真正满足了“一站式”商务生活所需，成为柳梧新区繁盛生活的核心。
写字楼总高80米，为拉萨首座双子塔建筑，外墙为全玻璃幕墙；全功能星级酒店规划建设有400余间高端客房，配备游泳馆、大型有氧健身中心；冈仁领地为开敞式布局，低密度规划，仅12幢11层板式结构电梯小高层，南北朝向，日照采光充足，通风优越。