维基百科:全球超過350米高的摩天大樓(共有29栋)

happyhour

广州东塔（Guangzhou East Tower）亦称周大福中心（Chow Tai Fook Centre）或周大福金融中心（CTF Finance Centre），是一个位于广州珠江新城CBD中心地段的地产项目，其地块编号为J2-1、J2-3，规划用途为商务办公，用地面积26,494.184平方米，规划建筑面积为地面以上35万平方米，地下商业建筑1.8万平方米，地块容积率达13，明确将建设超高层建筑。这也是珠江新城核心商务区出让的最后一块商业用地[1]。
广州东塔的地块招标出让已在2008年9月12日完成，由香港发展商周大福集团以每平方米2,860元人民币的底价，总价15.5亿元人民币投得。[2]。将兴建总高度为530米，共有116层高的广州东塔，主要设施包括五星级酒店、最高服务标准的国际化公寓、国际标准的甲级写字楼和商场，项目总投资额将超过100亿元人民币，于2009年9月28日正式动工兴建，预计在2015年3月竣工并投入使用。建成后将成为华南地区和广州市内的第一高楼。[3]但由于高度为588米的深圳平安金融大厦也投入建设，并计划于2014年竣工，所以东塔实际上只能算是华南第二高楼。[4]

建筑特色[编辑]

广州东塔的设计方案由纽约KPF建筑事务所（Kohn Pedersen Fox）完成，结构设计由奥雅纳工程顾问(Ove Arup & Partners)完成。外形上呈规则的矩形，并对外立面进行了弧面处理，与广州西塔的圆形正好遥相呼应。整个建筑外观按不同功能定位分为三节，呈节节高升之势，作为主体部分的写字楼高度还低于西塔，从高度、建筑体量、建筑功能上，也能和西塔相协调。在广州的中轴线上，东西双塔和广州塔将一同成为珠江两岸城市级的地标。[5]
广州东塔的骨架结构由8根内部浇筑高强C80混凝土的钢管巨柱组成，并在核心筒外墙中间埋入两层网格状钢板，设置4道伸臂桁架加强层，6道环桁架，与内部核心筒形成巨型框架加核心筒结构体系[6]。使用钢材的结构体系在解决了东塔因超高和细长而带来的结构刚度不足的问题和确保东塔达到了能抵抗八度强烈地震的抗震设计标准，东塔结构用钢量约7万吨，建筑、机电、装修总投资达到100亿元人民币以上[7] 。在外立面上，东塔将采用玻璃幕墙加石材的复合材料，可有效减少太阳光反射，具有高使用率和绿色环保的特点。[8]
建造[编辑]

广州东塔总用地面积约2.6万平方米，总投资预计超过100亿元。塔楼建筑高度530米，裙楼建筑高度55米，总建筑面积50.6988万平方米。该项目的施工总承包商为中国建筑总公司，主体钢结构安装分包商为中国建筑钢结构公司[9]。
2009年9月28日，广州东塔奠基动工。
2011年8月6日，地面以下工程完工。
2013年12月底，主体结构高度突破400米，预计于2014年5月实施主体结构封顶[10]。
功能区划[编辑]

广州东塔包括塔楼、裙楼及地下室三部分。其中地下5层地上111层（共116层），集办公、公寓、酒店和餐厅于一体，1至5层为商场，7至66层为写字楼，68至92层为酒店式公寓，93层以上为酒店，并在6、23、40、56、67、79、92层设置共七层通风式避难层以应对火灾需求。地下五层深约30米，包括零售区、停车场、货物起卸区和机电设备用房。裙楼高58.5米，地上九层，主要包括零售区、会所和餐饮区。[6]
争议[编辑]

业界认为，广州东塔和深圳平安金融大厦的兴建，显示两地在超高层摩天大楼的建设上相互追赶，然而其必要性却远不及上海。[11]按写字楼的租金回报来看，上海可承受4万元/平方米的造价，广州只能承担2万元/平方米的造价。而高度是由造价决定的。东塔是以商业为目的公共写字楼，追求的是租金。[12]但由于广州新写字楼项目不断出现，新增供应量快速，写字楼租金处于有价无市的状态，空置率高企。从区域房价来看，该区的价格处于高位，一定程度上透支了珠江新城本身的价值上涨空间。尤其是珠江新城写字楼太过集中开发和上市销售，导致市场供应量超过了市场消化量。[13]

happyhour

广州国际金融中心（Guangzhou International Finance Center，IFC）亦称广州西塔（Guangzhou West Tower），位于广州市天河区珠江新城西南部，毗邻花城大道和珠江西路，是珠江新城七大地标建筑之一。它由套间式办公楼、裙楼和主塔楼三部分组成，建筑总面积约44.8万平方米，是集办公、酒店、休闲娱乐为一体的综合性商务中心[1]。
广州国际金融中心有437.51米高，103层，在建成当年成为仅次于上海环球金融中心的中国大陆第二高楼及广州的最高楼[2]。 目前大楼已完全建成，并于2010年10月15日投入试运营[3]。 广州国际金融中心为越秀房产信托基金（港交所：0405）的物业之一。

建筑特色[编辑]



广州国际金融中心独创的建筑结构
广州国际金融中心的设计方案由英国威尔金森·艾尔建筑事务所（Wilkinson Eyre Architects）与奥雅纳（Arup）组成的团队共同完成。威尔金森·艾尔建筑事务所提供建筑方案, 奥雅纳提供结构方案咨询。该方案经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛[4]征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。
建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。该结构具有足够的抗侧刚度和优异的抗震性能，能有效抵御强风、地震的侵袭。外墙采用全隐框玻璃幕墙系统，主体幕墙面积达到8.5万平方米。[5]此外，主体建筑每隔15层会设置一个避难所以防火灾，每个避难所可容纳3000人，并设有3个消防楼梯，2个灭火器，两个喷水口。该层的外墙和天花板均涂有可耐烧3个小时的防火涂料，可有效阻隔火种蔓延；[6]楼顶贮存有600立方米消防水，在供电中断、设备损坏的情况下，可采用重力水流灭火。[7]
夜景灯光工程[编辑]
广州国际金融中心在夜晚照明采用大量LED灯具，点亮主建筑玻璃幕墙内的网状斜支撑结构。全层面的点状LED灯，伴随至下而上渐变的广度，暗示建筑物消失在空中，从而更加强调了建筑物的高度。设备层将被设计成黄色的发光光环。塔顶结构柱底部装有独立控制的上照式灯，让塔顶渐渐消失于天空中。大堂入口的结构柱底部装有白色玻璃片以改变上照式灯的效果，营造动感的光与影，特显结构柱的外型。裙楼及附楼建筑立面采用条型LED灯作节目变化，立求造型新颖，与主塔呼应。[8]智能型控制系统将提供红、黄、绿、紫、蓝五种颜色的灯光效果。广州国际金融中心为此将安装10000多套LED灯具，由光源制造商欧司朗提供。[9]
建设[编辑]

广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司（联合体）于2005年9月20日取得广州国际金融中心的开发权，预计项目总投资约60亿元人民币。建成后的广州国际金融中心将占地面积3.1万平方米，总建筑面积约44.8万平方米，由地下4层、地上103层的主塔楼和28层的附楼组成。负责施工建设的是中国建筑工程总公司和广州市建筑集团有限公司联合体。
2005年12月26日，广州西塔奠基动工。
2007年6月6日，地面以下工程完工。
2007年10月22日，广州西塔定名为广州国际金融中心[10]。
2007年12月5日，附楼主体结构封顶。
2008年5月29日，主楼主体开始玻璃幕墙安装。
2008年12月31日，广州国际金融中心举办主塔封顶仪式。
2010年10月15日，广州国际金融中心投入试运营。
2011年7月14日，广州国际金融中心正式投入整体运营。[11]
功能划分[编辑]



广州国际金融中心处于珠江新城核心区域
写字楼：主塔楼1-66层为适应国际机构入驻的超甲级写字楼，建筑面积17.4万平方米，三个写字楼大堂分别位于负一夹层，首层与二层。办公空间的层高为4.5米，是目前国内最高的写字楼层高。此外还配备高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及高端品牌高速电梯组合，以及环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、光纤网络及管理系统。
酒店：主塔楼67-100层建有广州四季酒店，建筑面积9.1万平方米，由四季酒店集团管理。酒店中空大堂可直接仰望天空。99-100层为超高中空商务行政观光层，设有餐饮设施和高档健康休闲中心。
服务式公寓：南北两栋28层高的附楼，与雅诗阁（Ascott）公寓管理公司合作，打造成专业化的服务公寓，建筑面积5.1万平方米。内设酒店式服务大堂，豪华会所包括恒温游泳池、 SPA、阅览室、西餐咖啡厅、24小时便利店、自助银行等，并提供多款公寓户型。
商务宴会及配套会议中心：附楼的裙楼为宴会厅和商务会议中心，设置有大中小型会议室、宴会厅、贵宾休息及高级商务餐厅等，同时配套功能齐全的会务设备，如同声传译、专业投影及放影、同步影相会议等。
商业中心：裙楼还规划有商业中心，共7层(负一、负一夹层至5层)，建筑面积4.4万平方米。引入广州友谊集团，经营高端精品百货，提供国际品牌店、高档餐饮、银行与金融连锁机构等高档商务型配套服务。
停车场：地下停车场共4层，可提供车位1700个。[12][13]

happyhour

广州塔（英语：Canton Tower）又称广州新电视塔，昵称小蛮腰，位于中国广州市海珠区（艺洲岛）赤岗塔附近地面，标高600米，距离珠江南岸125米，与海心沙岛及珠江新城隔江相望。是一座类似神户港塔造型以观光旅游为主，具有广播电视发射、文化娱乐和城市窗口功能的电波塔，为2010年在广州召开的第十六届亚洲运动会提供转播服务[1]。
广州塔由上海建工集团负责施工，在2009年9月竣工[2]。并于2010年10月1日起正式对公众开放[3]。广州塔竣工后的整体高度达到610米，其中塔身主体454米，天线桅杆156米，成为广州的新地标。但这一高度在2012年3月1日，被日本东京晴空塔（634米）的世界第一高塔超越[4]。此外，广州塔比世界第一高楼哈里发塔（828米）矮228米，在世界最高的独立构筑物列表中排名第5。

命名过程[编辑]

广州塔落成前，官方命名为广州电视观光塔（Guangzhou TV & Sightseeing Tower）。
2009年于网上公开募征新名称，当时由“海心塔”摘得桂冠，理由为该建筑正对海心沙，却引起各方反对指该塔并非位于海心沙岛之上，而是座落海珠区艺洲岛[5]，因受过多质疑，其命名被官方否决，并表示最终名称仍需商讨。不少市民喜欢称之为“小蛮腰”或“扭纹柴”。在2010年9月28日的新闻发布会上，该塔被建设方正式命为“广州塔”[6]。广州塔也被民众戏称为“羊巅峰”[7][8]。
英文命名方面，社会一般围绕讨论是使用“Canton Tower”还是“Guangzhou Tower”。在广州塔落成之前，其英文名称曾暂时使用中文名称“广州电视观光塔”的英文翻译，即“Guangzhou TV & Sightseeing Tower”。2009年，有政协委员建议将广州塔的英文名称命名为“Canton Tower”，以充分利用“Canton”这个国际知名的品牌，统一城市标识[9]。最后，广州塔的正式英文名称使用了广州的传统称谓，即“Canton Tower”。
设计[编辑]



仰视广州塔
广州塔的设计方案于2004年7月开始在广州市建委网站和广州交易会9号馆同时展示，并允许市民参与投票，共有13家机构（或联合体）递交了设计成果[10]。在通过技术审查、专家评审并经过三轮投票后，建设部门最终选择了由英国ARUP公司设计的4号方案，而此前民众呼声最高的1号方案1000米高塔则被否决[11]。
塔身设计的最终方案为圆形的渐变网格结构，其造型、空间和结构由两个向上旋转的椭圆形钢外壳变化生成，一个在基础平面，一个在假想的450米高的平面上，两个椭圆扭转在腰部收缩变细。格子式结构底部比较疏松，向上到腰部则比较密集，腰部收紧固定了，像编织的绳索，再向上格子式结构放开，由逐渐变细的管状结构柱支撑。平面尺寸和结构密度是由控制结构设计的两个椭圆控制的，它们同时产生了不同效果的范围。顶部更开放的结构产生了透明的效果可供瞭望，建筑腰部较为密集的区段则可提供相对私密的体验[12]。塔身整体网状的漏风空洞，可有效减少塔身的笨重感和风荷载。阻尼装置为电视塔靠近顶层的中央核心筒的两个各500吨容量的铁质水箱，水箱的下面安装有轨道，以便水箱可以滑动。当塔身晃动时，水箱可以通过传感器向反方向滑动，以此来消减塔身的晃动幅度，这可以使晃动位移降低40%[13]。塔身采用特一级的抗震设计，可抵御强度7.8级的地震和12级台风(149+km/h)，设计使用年限超过100年[14]。
塔身外形通过钢斜柱、斜撑、环梁和内部的钢筋混凝土筒体的运用，实现垂直圆柱、水平圆环和对角线三个主要设计元素。塔身主色调为银灰色，采用外浅内深、层层深入的色彩过渡方案，其中，由24根锥形钢柱组成的外筒钢结构将采用浅灰色，46个圆环采用中灰色，而最里面的混凝土核心筒采用深灰色；塔身灯光将由1080个节点LED灯组成，通过计算机控制电路，可以产生各种变化的视频广告效果。塔顶将有三台射程超过1000米的激光灯束，分别指向珠江新城的广州双塔和中信广场；而天线桅杆通过时控电路控制，每天亦可锁定不同颜色[14]。塔身设计结合建筑、结构和美学，构成了一个纤细、挺拔、镂空、开放的外形效果[15]。
功能[编辑]
全塔共有如下功能区域:
450米塔顶平台、塔顶观光球舱、塔顶速降座椅、激光灯。
F功能段（450米) 激光灯 每天锁定不同颜色，市民只要一看塔尖就知道今天是星期几。
E功能段（428米至433.2米）：主要为室内观光大厅。
E功能段（407.2米至422.8米）：旋转餐厅。
D功能段（334米至355米）：主要为高空茶室。
C功能段（147米至168米）：主要为旅游观景区和休闲区。
B功能段（84米至116米）：特效电影和高科技游乐厅。
A功能段（-5米至32米）：主要为游客大厅、礼仪大厅、旅游商场、多功能厅和停车场。
高度[编辑]


世界塔式建筑高度排名（支柱式铁塔除外）
1. 东京晴空塔
2. 广州塔
3. 西恩塔
4. 奥斯坦金诺电视塔
5. 东方明珠广播电视塔
6. 默德塔（Borj-e-Milad）
7. 吉隆坡塔
广州塔的设计高度为610米，由一座高约450米的主塔和一个高160米的天线桅杆构成。在实际施工招标中，设计方又作出修改，其中塔身增高了4米，天线高度由原来160米减为156米，而塔的总高度610米则维持不变。这意味着，原定450米高的观光平台又增高了4米，比上海东方明珠塔的观光层高出约191米[16]。至2010年7月，受到建筑处于广州白云国际机场出入口航路上的影响，610米的高度对航空安全会造成隐患，广州塔按民航管理部门要求降低至600米，主要是削减了10米左右的天线部分[17]。
世界之最[编辑]
最长的空中漫步云梯: 蜘蛛侠栈道位于168米–334.4米处，1088级阶梯围绕塔身核心筒螺旋向上，全长约1000米，是全球最长的空中漫步云梯；
最高的旋转餐厅：424米高的餐厅可容纳400人就餐；
最高的4D影院；
最高的露天观景平台：高450米，面积为54米×40米，有半个足球场大；
最高的横向摩天轮：在450米露天观景平台外围，增设一个横向的摩天轮，可以乘坐摩天轮一览广州全景。
设计团队[编辑]
建筑设计：信基建筑事务所（Information Based Architecture）
设计人：马克·海默尔（Mark Hemel）和芭芭拉·库伊特（Barbara Kuit）
结构和设备/电气：Arup
本地设计方：广州设计院
业主：广州建设与投资开发有限公司和广州电视台


广州电视观光塔项目总投资约29.48亿元[18]人民币，共需建设用地面积17.546万平方米，其中建设用地面积13.33万平方米，道路面积4.216万平方米。其总建筑面积114054平方米，塔体建筑面积44275平方米，地下空间建筑面积69779平方米[19]。
2005年11月25日，广州塔正式动工兴建。
2006年4月6日，广州塔基坑工程验收完成，开始施工总承包开标。
2006年4月25日，广州塔开始主体桩基础工程施工。
2008年8月27日，广州塔454米的主塔体完成封顶[15]，超过中信广场成为广州最高建筑。
2009年5月5日，广州塔天线提升完毕，达到610米最终高度。
2010年6月，由于担心影响飞机飞行安全，广州塔降低天线高度10米，为600米。
2010年10月1日，广州塔正式开放。
全部施工任务计划已经在2009年底完成，并于2010年正式投入使用，将承担第16届亚运会的转播任务[20]。
设施[编辑]

广州电视观光塔根据不同的功能规划而分成了9个区域，这当中包括电视和广播设施、观光平台、旋转餐厅、电子游戏、餐厅、展览空间、会议室、商店和四维影院，跳楼机等。
塔身底部隐藏了一个地下功能区，连接地铁、公交车站以及一个通往珠江北岸的地下行人隧道。地下层同样被规划建设多样的服务设施，包括博物馆、美食区、商业区和一个拥有600个车位的停车场。地下入口分为两个，一个与地面景观相连，另一个则通往公交系统和停车场。两个入口都设有慢速观光电梯和高速双层电梯可供使用，高速电梯的提升高度将达到438米，单次提升高度为世界上最高，一分半钟即可到达顶层[21]。
塔身中段距地面80米至170米的区域，包含一个四维影院，一个游乐场，饭店，咖啡厅以及有茶座的室外花园。步行楼梯设在距地面170米处，由此开始螺旋上升，游客可以攀登将近200米的高度，全程穿越塔的腰部。
楼梯之上就是塔顶，塔顶同时包含了技术区和观光区：一个双层的旋转餐厅，一个风阻尼器和一个上层观景台。从上层观景台游客可以通过楼梯继续向上攀登，来到塔顶最高的一个圆形露天观景平台，俯瞰广州的市容。
2011年9月1日，位于广州塔顶部的世界上最高的横向摩天轮将面向公众开放。该摩天轮位于塔顶450～454米处，主要由观光球舱、轨道系统、登舱平台、控制系统等构成。整套摩天轮拥有16个观光球舱，每个球舱直径3.2米，可容纳4～6名乘客。舱围绕倾斜的椭圆形塔顶缓缓旋转，游客可在其中鸟瞰广州全貌[22]。
盈利前景[编辑]

广州塔主要的收入来源于旅游观光的门票收入，每年需偿还利息1.3亿，加上每日高达25万元的工人工资及日常维护费用，广州塔每张门票150元的情况下，需每日6000人的人流量才能保本，盈利前景堪忧[23]。
交通[编辑]

地铁：3号线、APM广州塔站
公交：
珠江帝景苑总站：121、121A、204、262、旅游2线、262
广州塔西站：262、468
广州塔码头站：262、468
广州塔东站：旅游观光1线

happyhour

广晟国际大厦位于广州珠江大道西和金穗路交界处的珠江新城B1-6地块[1]，占地面积7907平方米，总建筑面积近16万平方米，是一座仍然在建的写字楼项目。该项目总投资约20亿元人民币，于2007年12月28日奠基动工，并计划于2010年年中完成结构封顶，2011年3月正式交付使用。建成后其高度将达到360米，其中地下6层、地上59层,为广州第三高楼[2]。

资料来源[编辑]

^ 广晟国际大厦（B1-6）绿地率高的商务项目. 《羊城晚报》. [2009-07-10].
^ 广州第三高楼广晟国际大厦动工. 《羊城晚报》. [2009-07-10].

happyhour

乐天世界塔（朝鲜语：롯데월드 타워）是一座位于大韩民国首尔特别市的摩天大楼。该楼为一123层楼、556米的正在兴建中的大厦[1]。该塔设计为次世代乐天世界，该大楼将超越美国纽约世界贸易中心一号大楼成为发达国家中最高的摩天大楼，并提供世界最高的展望台。
在经过十三年的设计与规划后[2]，该楼于2010年11月被政府批准兴建，并于隔年3月举行动土仪式。[3] 该塔计划将1至6楼作为大型OUTLET商场、7至60楼做为办公室区、61至85楼做为住宅区、86至119楼作为乐天酒店、120至123楼作为公共观光区。

happyhour

环球贸易广场（International Commerce Centre，缩写：ICC）位于香港西九龙柯士甸道西1号，是九龙站Union Square第七期发展计划，亦是最后一期发展项目。环球贸易广场是一座楼高118层的综合式大楼，可用楼层水平高度达490米，总楼面面积为2,822,039平方呎；分别有250万平方呎甲级写字楼，每层面积约35,000平方呎。顶层为六星级香港丽思卡尔顿酒店；于第100层设有天际100观景台。环球贸易广场由建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates设计，由新鸿基地产发展及兴建，于2011年落成，为全球第5高、全港第1高的建筑物[2]。

特色[编辑]

全幢采用双层玻璃幕墙建造，达至天然采光环境保护效果。
48及49楼设有空中大堂。
设有30部分别可同时容纳21人的升降机，穿梭地面及各层办公室。另有14部直达高层的升降机及2部贵宾升降机。
升降机采用迅达独家专利的Miconic 10智能分配系统。
设有24小时出入管理及保安系统。
办公室、升降机和大堂均设置无线手提电话通讯装置。
配备卫星电视接收器。
装有12台发电机，以应付紧急事故。
与商场、住宅及酒店相邻，构成多元化的独立社区“Union Square”。
与对岸的国际金融中心二期组成巍峨“维港门廊”，构成独特海港景观，成为香港的新地标。
因保安理由，由2010年开始，办公室大堂及地下车道入口禁止游客进入，连接圆方的入口大堂则驻守一名保安，以谢绝游客进入。
2011年下半年起于大堂加设指示牌，包括禁止游客进入办公室大堂及该范围禁止拍摄的指示。然而，公众人士需路过办公室大堂才能进入101楼天际高级食肆（skydinning 101）及香港丽思卡尔顿酒店，为必经之路，有关安排令人费解及不便。公众人士即使停留不足数十秒、以至观看场内指示牌，亦会很快被保安要求离开。
环球贸易广场低层楼面称为第一期，于2008年9月建成后陆续租出，其余楼面于2010年内落成。该手法仿效美国在911袭击中倒塌的世界贸易中心，1972年时，世界贸易中心仍未完成，已租出部分楼层。
摩天大楼纪录[编辑]
环球贸易广场落成后创下以下纪录：
全香港最多楼层：118层，取代国际金融中心二期的88层。
全香港最高大楼：484米，取代国际金融中心二期的415.8米。
世界第5高大楼：484米，仅次于阿拉伯联合酋长国的迪拜哈利法塔（约828米）、麦加皇家钟塔饭店（601米）、台北101大楼（508米）及上海环球金融中心（491.9米）。
世界最高酒店（香港丽思卡尔顿酒店）：位于大楼最顶的102-118层，取代上海环球金融中心柏悦酒店成为全球最高的六星级酒店。
历史[编辑]



2007年9月大楼兴建情况


2007年10月的环球贸易广场（图左建筑）


环球贸易广场办公室大堂


环球贸易广场地下车道入口


通往环球贸易广场及圆方扩展部分的通道


环球贸易广场入口采用特别的“龙尾”设计


天际100观景台


环球贸易广场与对岸的国际金融中心二期组成巍峨“维港门廊”，构成独特海港景观
发展权批出[编辑]
地铁有限公司把旗下九龙站的第五期两幢高层楼宇建筑面积计入第六期及第七期物业中（因此没有九龙站第五期之称），并在2000年9月6日把五、六、七期合并公开竞投，当中第七期为一幢摩天大楼（现时的环球贸易广场）。新鸿基地产成功投得有关物业的发展权，促成近年来最大的一个单一发展项目。整个项目包括发展住宅、酒店、服务式住宅、商场、写字楼及停车场，总楼面面积达504,350平方米（540万平方呎），投资额约200亿元。
初期计划[编辑]
地铁有限公司与发展商新鸿基地产发展有限公司于2000年10月30日举行九龙站第七期项目的签约仪式。发展商宣布计划兴建一座由SOM建筑事务所设计的锥状顶摩天大厦，并把其高度定为574米（高于当时即将动工兴建，高415.8米的国际金融中心二期），打算刷新香港最高建筑物的纪录，并可望成为全球最高建筑物之一。
最终方案[编辑]
工程顾问公司Ove Arup & Partners Hong Kong Limited的报告指出，由SOM建筑事务所设计的方案存在结构上的问题，建筑及维修成本过高，不合乎成本效益。于是，发展商新鸿基地产重新就大楼设计公开招标，并提出了两项大原则：一是建筑技术上可行，二是合乎成本效益。
最终的设计方案于2001年由Kohn Pedersen Fox Associates建筑事务所投得，高度被调低至水平基准480米（即实际高度474米）。其后，发展商新鸿基地产于2005年向城市规划委员会提出申请，将楼宇总高度由水平基准480米增加至水平基准490米（即实际高度484米），最终获批。修订后的高度仍能让它成为香港最高的建筑物，但未能超越当时全球最高的台北101大楼（高508米）。
曾经一度有传言指环球贸易广场降低高度是政府修改法例所致，这实为谣传。根据城市规划委员会的分区大纲图，环球贸易广场的所在地至2007年7月仍未有对楼宇列出任何高度限制。因此，新鸿基地产于2005年向城市规划委员会提出申请，将大楼的总高度由水平基准480米增加至水平基准490米时，得以顺利获批。
兴建[编辑]
发展商于2005年9月29日将九龙站第七期项目正式命名为“环球贸易广场”。随后，环球贸易广场的官方动土典礼于2005年11月9日举行，标志着环球贸易广场的兴建工程正式展开。
出租[编辑]
2007年8月8日，投资银行摩根士丹利与新鸿基地产签订协议，承租环球贸易广场其中16层超过合共约35万平方呎的楼面，作为其位于香港的亚太区总部新址。估计今次的成交呎租约35元，涉及月租约1000万元。预计摩根士丹利将于2008年底迁入环球贸易广场，成为其最大租户之一。同日，新鸿基地产代理执行董事雷霆亦指出，除了摩根士丹利外，还有不少国际跨国机构有兴趣承租环球贸易广场，并透露第一期的楼面已几乎全部承租。[1][2]
2007年12月5日，瑞信（Credit Suisse）与新鸿基地产达成长期租赁协议，承租环球贸易广场87至97楼一共10层写字楼楼层，合共30万平方呎楼面，作为其香港区总部的新址。瑞信租用的属大楼内最高的写字楼楼层，当中88楼将打造成贵宾接待处。瑞信将于2011年完成所有部门的搬迁，成为环球贸易广场的第二大租户。[3][4]
2008年4月10日，新鸿基地产公布，环球贸易广场吸引最近一系列来自不同行业的新租户进驻，包括荷兰银行全新分行、中国海淀集团、EFG Bank、日资公司凸版印刷 TOPPAN(前名快捷财经/SNP Vite）及 Titan Resources 等著名企业。[5]
2008年5月6日，德意志银行宣布租用环球贸易广场12层共42万方呎楼面，并预留6层楼面供日后扩充之用，最多可扩展至18层，已落实租用及可选择承租的总楼面面积共达62,000平方米（等同约630,000平方呎），平均呎租约60元。德意志银行计划由2010年第三季起分阶段搬迁至环球贸易广场新址，成为环球贸易广场的最大租户。[6][7]
2008年6月中，基座荷兰银行（ABN AMRO）全新分行正式开张，由圆方前往环球贸易广场通道有限度开放。强制性公积金计划管理局的办事处设在该大楼的15楼及16楼。[8]
截至2009年8月，物业接近百分之百出租，入伙租户包括投资银行ING Asia Pacific Ltd.、摩根士丹利、荷兰银行、德意志银行、中国海淀集团、EFGBank、凸版快捷财经（前名快捷财经），中信银行国际承租79，80楼共约6 万方呎楼面[9]及TitanResources。[3]此外，欧资投资银行瑞信集团早前与新地达成长期租赁协议，把87至97楼一共10层写字楼承租，作为其香港区总部的新址。[4]
大楼及周边设施[编辑]

甲级写字楼[编辑]
环球贸易广场内的10至99楼为甲级写字楼，总楼面面积达250万平方呎。甲级写字楼由低至高划分为5个区域，区域1及2的净楼底高度为2.85米，而区域3至5的净楼底高度则达3.15米。此外，根据大楼的结构，每层总楼面面积随着所处的高度递减，10楼的总楼面面积为38864平方呎，而99楼的每层总楼面面积则只有31182平方呎。大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企业、金融机构和本地、外资及内地的大企业。
租户专用健身中心[编辑]
环球贸易广场20楼设租户专用健身中心，占地15,000平方呎，内有完备的健体设施，并提供个人化的健体专业指导、营养顾问，以及开设健体班和提供物理治疗服务。
全球最高的6星级酒店[编辑]
主条目：香港丽思卡尔顿酒店
六星级香港丽思卡尔顿酒店座落于环球贸易广场的102至118层，提供312间房间。建成后取代上海金茂大厦的金茂君悦大酒店，成为全球最高的六星级酒店。酒店于2011年3月29日开幕。[5]
天际100 香港观景台[编辑]
主条目：天际100
坐落在全港最高大厦环球贸易广场100楼的“天际100香港观景台”，为香港最高的室内观景台[海拔393米] ，面积约30,000平方呎，让访客可360度鸟瞰世界闻名的日夜繁华景致。
除了提供香港最美的360度景观及慑人景致，“天际100香港观景台”更设有大型的多媒体互动展览及设备完善的访客中心。精彩的展览生动地介绍香港独特的历史及文化，让访客深入了解香港。访客中心有具丰富旅游知识的亲善大使，及先进的行程编排装置，访客可度身订造行程及方便收集本地旅游资讯。假如想游遍各大著名景点，“天际100香港观景台”会是香港旅游的最佳起点。
天际高级食肆（skydinning 101）[编辑]
101楼设4间高级食肆，包括为龙皇酒家饮食集团黄永炽主理的龙玺新法式中菜厅(龙玺中菜厅)。餐厅于2011年2月试业。中菜厅积达7,500呎，耗资3,000万豪装，可招呼160名食客。中菜厅更引入神秘果食谱、全港首创私家电饭煲等5招策略，是全球最高中菜食肆。[6]另为在日本及纽约有四间分店的田舍家，提供和食、铁板烧及炉端烧。翡翠云台于2012年初开业，是为翡翠餐饮集团在香港旗下首家高级精致上海菜餐厅。 米芝莲三星冠冕的天空龙吟
大楼命名[编辑]

新鸿基地产在2000年投得九龙站第七期项目（即环球贸易广场）的发展权时，未有即时为这座建筑物命名。直至2005年8月，新鸿基地产在“维港新生活”宣传以“Mega Tower”包装这座大楼。可是这个名称与合和实业旗下计划中项目湾仔Mega Tower Hotel（即现时合和中心二期）英文名称相同，引起了合和实业不满。最后，新鸿基地产于2005年9月29日为这座大楼作正式命名，改用现时的名称“环球贸易广场”。
另一方面，环球贸易广场的中、英文名称只是译意相同。其中文名称“环球贸易广场”直译成英文为“Global Trade Square”，而英文名称“International Commerce Centre”直译成中文则为“国际商业中心”。
批评[编辑]

办公室大堂禁公众拍摄及停留[编辑]
环球贸易广场声称因保安理由，由2010年开始，办公室大堂及地下车道入口禁止游客进入，连接圆方的入口大堂则驻守一名保安，以谢绝游客进入。到了2011年下半年起于大堂加设指示牌，包括禁止游客进入办公室大堂及该范围禁止拍摄的指示。然而，公众人士需路过办公室大堂才能进入101楼天际高级食肆（skydinning 101）及香港丽思卡尔顿酒店，为必经之路，有关安排令人费解及不便。公众人士即使停留大堂不足数十秒、以至观看场内指示牌及海报，亦会很快被保安要求立即离开。


住宅及服务式住宅[编辑]
主条目：天玺 (香港)
由两座约270米高的摩天大厦组成的天玺座落于环球贸易广场毗邻，分别提供100万平方呎豪华住宅和合共100万平方呎的豪华服务式出租住宅及一间六星级酒店。其中，该酒店拥有394间房间，由国际知名的W Hotels酒店集团管理。
大型主题商场[编辑]
主条目：圆方
逾100万平方呎的大型主题商场圆方座落于环球贸易广场等的建筑群中。商场的第一期已于2007年10月1日正式开幕。发展商计划将它打造成为一个汇聚购物、饮食、娱乐及文化的地点。商场内按照中国传统的五大元素分为“金”、“木”、“水”、“火”和“土”5个主题区域。每个主题区域都配以不同的建筑特色、艺术品和斜坡来营造出不同的室内环境。

工程及发展进度[编辑]

环球贸易广场分三期落成：
第一期共90万平方呎的商业楼面于2008年7月31日完成，并且已经开放40多层；
第二期于2009年6月完成；
第三期于2011年5月完成。
环球贸易广场率先于2005年推出10楼至22楼的商业楼面（约45万平方呎楼面）进行预租，第一期共90万平方呎的商业楼面已于2008年9月入伙。
2009年9月13日（星期日）发生严重的工业意外，6名清洁工人由于所乘搭的升降机槽工作平台突然由30楼急速下跌至10楼，最终无一生还，工程进度因此而要一度暂停。

happyhour

紫峰大厦（英语：Zifeng Tower；也叫绿地中心·紫峰大厦（Greenland Center Zifeng Tower）或绿地广场·紫峰大厦（Greenland Square-Zifeng Tower）；曾用官方名称南京绿地金融中心（Nanjing Greenland Financial Center））是一座位于中国江苏省省会南京市鼓楼区鼓楼广场的摩天大楼。该大厦开发商为上海绿地集团及南京国资集团，于2008年9月26日封顶，正式高度为450米，共有楼层89层，目前是世界第十高[注 1]、中国大陆第三高的摩天大楼，也是江苏省最高的摩天大楼。[1]

建筑格局[编辑]

大厦建筑结构，主楼内部由钢筋混凝土的“巨型核心筒”剪力墙系统构建，外围为成型宽翼缘钢、钢筋混凝土构成的复合柱，此二结构之间为钢结构伸臂桁架及带状桁架。[2]

happyhour

美国银行大厦（英语：Bank of America Tower）位于美国纽约州纽约市，是为世界贸易中心倒塌后美国继西尔斯大楼及帝国大厦后第三高的摩天大厦，于全世界摩天大楼排名第13，高366米（1,200英尺），楼高54层，已于2008年完工。
历史[编辑]

美国银行大厦于2004年开始动工，2008年完成并于同年开放。

happyhour

赛格广场（英语：SEG Plaza），是深圳的一座摩天大楼，由深圳市赛格集团有限公司直接投资兴建。大楼高71层，总高度355.8米，实高292米，是深圳第三高楼，亦是目前世界最高的钢管混凝土架构大厦。
大楼于1997年动工兴建，1999年9月完工，2000年全面落成。大楼在建筑期间，在深圳创下了每2.7天建造一层的深圳速度。
大厦地库4层为停车场，地面9层为商场，13-49楼为写字楼，50-68楼为酒店，71及72楼是旅游观光层，73及74楼是设备层，而75楼顶层则为直升机停机坪。

设计[编辑]

塔楼采用43.2米×43.2米的正方形切角的八边形平面，建筑与架构紧密结合，使用钢管混凝土架构，是中国首例钢管混凝土结构的超高层建筑。大楼更荣获1996年中建总公司优秀工程设计一等奖；1999年“深十大明星楼盘”之一；2000年国家科技进步二等奖。

happyhour

金茂大厦又称金茂大楼，位于中华人民共和国上海市浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区，楼高420.5米，目前是上海第2高的摩天大楼（截至2008年8月）、中国大陆第4高楼、世界第10高楼。大厦于1994年开工，1998年建成，有地上88层，若再加上尖塔的楼层共有93层，地下3层，楼面面积27万8,707平方米，有多达130部电梯与555间客房，现已成为上海的一座地标，是集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、娱乐、商场等设施于一体，融汇中国塔型风格与西方建筑技术的多功能型摩天大楼，由著名的美国芝加哥SOM设计事务所的前任设计合伙人Adrian Smith所设计。[1][2]金茂大厦由金茂集团拥有。该楼日常维护费用为每日100万人民币。[3]

兴建历史[编辑]



金茂大厦（右）与上海环球金融中心（左）
1992年12月17日获中华人民共和国国务院批准立项
1994年5月10日开始动工
1997年8月28日结构封顶
1999年3月18日开张营业
1999年8月28日全面营业
楼层布局[编辑]



铝合金管制成的格子包层
第3至第50层为办公室。
第51、52层是机械和电子设备室，不开放。
第53至第87层为酒店中庭，高达152米，直径27米，环绕中庭为金茂君悦大酒店。
第56层有一个餐厅和一个中空的咖啡厅，仰头可以看到酒店中庭31个楼层的所有环行走道和555间客房。
第86层是酒店会员俱乐部，只允许会员进入。
第87层是露天开放式饭店。
第88层是一个能够容纳1,000人的观景台，楼面高达340.1米，面积1520平方米。
地下室有3层，设有993个泊车位的停车场，1000辆自行车库。[4]
交通[编辑]



金茂大厦与地铁站
上海轨道交通：2号线陆家嘴站
上海公交：81、82、85、314、583、774、795、798、799、870、961、971、985、992、993、996、陆家嘴旅游环线、陆家嘴金融城1路、蔡陆专线
爬楼事件[编辑]

2001年2月18日北京时间下午3时15分，安徽男子韩奇志从金茂大厦4号门正面外墙攀爬大厦，在爬过88层主楼后，被警方救下，后被警方处以15天治安拘留[5][6]该事件轰动一时，韩奇志也被封以“中国第一蜘蛛人”雅号。随后，金茂大厦出台防护措施，加强安保，防止有人爬楼。[7]。
2003年10月下午4时许，辽宁男子王欢用时约一小时，徒手攀爬至金茂88层的观光平台。[5]
2005年4月25日凌晨4时05分，一名贵州籍男子攀爬大厦至86层时被消防人员救下，警方将其拘留15天。[5]
2007年5月31日，法国男子罗伯特·阿兰·菲力浦（ROBERT·Alain·Philippe）穿着像“蜘蛛侠”的衣服爬金茂大厦。他于北京时间14时20分许从金茂大厦６号门攀爬至联廊屋顶，而后开始攀爬金茂大厦主楼，并未通知有关部门及金茂大厦的管理人员。爬至88层后，他反身向下攀爬。后被民警劝下并被带至陆家嘴治安派出所。他的攀爬行为造成了周边大量人员围观和车辆的拥堵，金贸大厦88层观光厅也因此紧急关闭。[8][5]

happyhour

阿勒玛斯大楼（Almas Tower），又称钻石大楼（Diamond Tower），位于阿拉伯联合酋长国迪拜一个人工岛上，是一层楼高74层、360米（1,181英尺）的摩天大楼。大厦其中的70层会用作商业用途，其余4层用作服务中心。大厦内还有一个钻石切割及交易中心，并设有高级保安系统。

阿勒玛斯大楼
برج الماس
别名        Diamond Tower
概要
状态        完成
建筑类型        商业办公楼
建筑风格        现代主义
地点        阿拉伯联合酋长国，迪拜，卓美亚湖塔楼
地理坐标        25.0689°N 55.1412°E坐标：25.0689°N 55.1412°E
起造日期        2005年
竣工日期        2009年
高度
天线／尖顶        约360米（1,180英尺）
屋顶        约306.36米（1,005.1英尺）
最高楼层        约279.3米（916英尺）
技术细节
层数        68
5层地下室
建筑面积        160,000平方米（1,700,000平方英尺）
电梯数        35
设计建设团队
所有者        Dubai Multi Commodities Centre
主承包商        大成建筑
建筑师        中东阿特金斯
开发商        Dubai Multi Commodities Centre
结构工程师        中东阿特金斯

happyhour

阿尔哈姆拉塔（Al Hamra Tower）为科威特首都科威特城的摩天大楼，此楼高412米，包括77层，总面积19万多平方米，目前是科威特最高的大厦，也是世界上最高"雕刻"塔楼建筑物。投资金额5亿美元，建筑开始于2004年，已于2011年完成。

happyhour

阿联酋大厦商场（Emirates Towers）位于阿拉伯联合酋长国首都迪拜，是迪拜地标之一。阿联酋大厦共分两座，两幢大厦的基座皆被楼下的商场连接着，两幢大厦分别为：[1]
第一座：阿联酋办公大楼，楼高54层，高355米、1,163英尺，是为全球第15高摩天大楼）
第二座：朱美拉阿联酋酒店，楼高56层，高309米、1,014英尺，是为全球第33高摩天大楼，由迪拜国际酒店集团－朱美拉国际（Jumeirah International）负责营运及管理）
阿联酋大厦内还设有57万平方米的花园，及高达1800个汽车泊位。

阿联酋大厦
Emirates Tower One
概要
建筑类型        第一座：办公室
第二座：酒店
地点         阿拉伯联合酋长国迪拜
高度
天线／尖顶        第一座：354.6 m (1,163ft)
第二座：309 m (1,014ft)
屋顶        第一座：310 m (1,017ft)
第二座：261 m (856 ft)
最高楼层        第一座：255 m (837 ft)
技术细节
层数        第一座：54层
第二座：56层
建筑面积        第一座：100,000平方米（1,076,391平方英尺）
电梯数        第一座：17部
第二座：12部
设计建设团队
建筑师        Hazel W.S. Wong Norr
Group Consultants Int. Ltd.

happyhour

高银金融117[1]，又称天津117大厦及高银大厦等，是中华人民共和国天津市正在兴建中的一座地标式摩天大楼，由高银地产集团投资，中国建筑第三工程局负责兴建。高银金融117摩天大厦，是“天津高银Metropolitan”项目的主要建筑，高约600米（597米），将成为中国的地标性的建筑物和中国北方最高的摩天大楼。高银117大厦地下3层，地上117层，主要是甲级国际标准办公楼及六星级酒店。

区位与交通[编辑]

高银117大厦位于天津滨海高新区内津静路与海泰南北大街路口，亦属于西青新城的一部分。周围有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德学院等高校，以及滨海高新区的诸多企业。高银117大厦距离京沪高铁天津南站约10分钟车程，规划中的天津地铁10号线与12号线在此交汇并设内环路站。
建设历程[编辑]



2011年10月15日的建设现场
工期安排[编辑]
2012年年底，完成塔楼地上8层主体结构施工；2014年11月底，32层以下将实现提前营业；2015年8月30日，高银金融117大厦主体结构封顶；2015年12月底，外幕墙封闭完成；预计2016年8月底全部施工完毕并投入使用。
建设进度[编辑]
2007年12月12日，作为“天津高银Metropolitan”项目的核心建筑和天津滨海高新区国家软件及服务外包产业基地综合配套服务区首个建设项目——高银金融117大厦举行奠基仪式。[2]
2008年，高银金融117项目，在天津市西青区的滨海高新区（环外）内正式开工建设。[3]2009年，高银117项目的基坑相当于18个标准足球场大。2011年12月25日上午8点整，117大厦项目D区65000立方米C50大体积底板混凝土将隆重开盘浇筑，用66个小时完成大底板混凝土的施工。
2012年8月1日，高银金融117大厦的地下室结构封顶。[4]2012年10月，中建三局77.97亿元中标高银金融117大厦的上部主塔楼工程。[5]2013年3月，大厦高度达到50米。[6]2013年7月25日，天津117大厦主塔楼突破百米大关，达到103.11米高度。[7]
工程纪录[编辑]

天津117大厦所在地地层结构复杂，是以粉砂、粉土和粉质黏土为主的海相与陆相交互沉积地层，同时高度达600米左右，因而在建筑工程领域创造了多项中国之最和世界之最。
单体建筑面积中国之最：83万平方米。
单体建筑基坑土方开挖之最：200万立方米。
民用建筑工程桩长度之最：117大楼工程桩桩长为100米以上。[7]
民用建筑工程桩长细比之最：120。
民用建筑工程水下浇注混凝土之最：C55。
水下浇注民用建筑工程桩钢筋规格之最：直径50毫米三级钢，底板C50。
大体积混凝土体量最大：7万立方米。
自密实砼强度之最：C70。
钢结构巨型钢柱尺寸世界之最：24米*22.8米。

happyhour

麦加皇家钟塔饭店是一栋位于沙特阿拉伯麦加的复合型建筑，这栋建筑于2012年完工，完工后坐拥许多头衔，包括世界最高的饭店、世界最高的钟塔、世界最大钟面，世界最大的楼板面积，以及世界第三高的建筑物；仅次于迪拜的哈里发塔及东京的东京晴空塔。麦加皇家钟塔饭店由沙特阿拉伯王国最大的建设公司沙特宾拉登集团承造，位置就坐落于全世界最大的清真寺、伊斯兰圣地禁寺的左近。[1]该建筑上面的钟塔，主要目的是当作朝圣时期标准时间的校对之用。


概述[编辑]

麦加皇家钟塔饭店由众多大楼组成，其中最高的一栋做为饭店，高度达601米，完工后是全球第二高的建筑（超越台北101），与全球最高的饭店建筑（超越酋长公园塔饭店）；整个复合建物将拥有广达150万平方米的楼板面积，为全球之最（超越迪拜国际机场）。
组成建物列表[编辑]
建物名称        高度        楼层        完工于        状态
饭店塔        601m        120        2012[1]        已完工
Hajar        260m        48        2011        已完工
ZamZam        260m        48        2011        已完工
Maqam        250m        45        2012        已完工
Qibla        250m        45        2011        已完工
Marwah        240m        42        2008        已完工
Safa        240m        42        2007        已完工