外滩投资和黄金交易所36亿拿下董家渡地块

8路电车 · 发表于 2013-12-9 20:48:17

回复 11# 天池

没错。从效果图能看到，南外滩建筑的规模比北外滩厚实多了。

wolf18 · 发表于 2013-12-9 21:23:54

嗯，感觉品质不错啊。。。

pgh2008 · 发表于 2013-12-9 21:31:11

高度没有小陆强，但层次感比小陆强多了？

天池 · 发表于 2013-12-9 21:46:54

回复天池

没错。从效果图能看到，南外滩建筑的规模比北外滩厚实多了。
8路电车发表于 2013-12-9 20:48

除了董家渡，南外滩商业建筑群的总体厚度应该要逊于北外滩

8路电车 · 发表于 2013-12-9 23:40:37

回复 20# 天池

天池兄这里的“逊”是指单位面积建筑体量，还是指整个区域的开发面积呢？

lhd167 · 发表于 2013-12-10 08:14:51

这个东西是交易所吗？是啥交易所?

天池 · 发表于 2013-12-10 10:50:30

本帖最后由天池于 2013-12-10 10:56 编辑

回复天池

天池兄这里的“逊”是指单位面积建筑体量，还是指整个区域的开发面积呢？
8路电车发表于 2013-12-9 23:40

区域的整体纵深感，对体量也会构成影响

南外滩的规划商务建筑主要分部在中山东二路、中山南路两侧，再向里层就以住宅项目为主了，而北外的建筑开发层面显然要深一些

天池 · 发表于 2013-12-10 10:53:04

将建上海黄金交易所新址
重出江湖1 发表于 2013-12-10 08:15

作为外滩金融服务街的延续

tmz · 发表于 2013-12-10 11:25:29

回复 21# 8路电车

董家渡的商业开发，你可以在图中看到主体就是那个商务楼围成的一圈，在那个圈之外就不是开发范围了，不过我还是挺喜欢这样的一圈的方式，而北外是标准的方格子布局。董家渡的老房子可以一路拆到人民路，中间完全没有阻隔，不像虹口北外东一块西一块这里是次新房那里是港务局员工用房。。。最恶心的就是国客服里面夹着的两栋老式居民楼竟然没拆掉。把绿地项目给坑了。

8路电车 · 发表于 2013-12-10 11:40:28

回复 26# tmz

嗯，这点完全认同兄弟你的看法。虹口滨江地区的项目就是各做各的，这种形不散神散的格局让虹滨地区的建筑群看起来总是欠缺了厚度。

天池 · 发表于 2013-12-10 11:47:25

回复 8路电车

董家渡的商业开发，你可以在图中看到主体就是那个商务楼围成的一圈，在那个圈之外就不是 ...
tmz 发表于 2013-12-10 11:25

董家渡、老西门如今可谓是中心城区最大的可成片开发老旧地块了，昨天ZIP爆料神秘400项目时候，不考虑限高的因素，有那么一刹那我想到了这里。。

天池 · 发表于 2013-12-10 11:52:27

回复 tmz

嗯，这点完全认同兄弟你的看法。虹口滨江地区的项目就是各做各的，这种形不散神散的格 ...
8路电车发表于 2013-12-10 11:40

虹滨的厚度要起来，二三层面必须发力才行，很多地块的利用率需要提高，而那些穿插期间的老房子确实是个问题，不过这也在所难免，毕竟北外和世博滨江不同，不可能推倒重来，老房子，老街区好好改造利用，也能成为一种特色

MORECK · 发表于 2013-12-10 12:00:49

好多好多小盒子。希望幕墙给力点

tmz · 发表于 2013-12-10 12:01:25

是的老西门董家渡基本可以合成一块来开发了。。。以黄埔区的实力很有前途，不过我还是怀念那里老城厢的感觉啊，曾无数次流连其中，就像回到了出生的地方。那里的人文和虹口的虽然都是上海味道但是那里更生活化能追溯到更久远的苏浙味道。。。

8路电车 · 发表于 2013-12-10 12:03:39

回复 31# tmz

说的太好了……