太原良仓1954商业区规划设计方案（太原市交电公司敦化北仓库改造）

湖蓝海

正面


侧面


背面


背后：

     “甲方拿下这块地租用20年，和我们对接时就说——这都一堆烂房子，你们不用管，我会推倒重盖，你们就看怎么重新定位、规划设计就行了。
     在这样的情况下，我们被甲方带到现场。结果到现场一看，原来都是一些50年代的老仓库、老厂房。整个设计团队都高兴坏了——这些可都是瑰宝啊，都想着这么好的项目怎么就落到我们头上了呢。我们马上就告诉甲方，这些老厂房从1954年便沿用至今，是历史文脉的体现，必须通通保留，只要把一些加建的结构拆掉就好了。广州红砖厂、北京798都是很好的例子，从老建筑成功向文化商业转型。
      甲方很有心，听了我们的建议后，就动身一南一北地考察了几个同类型项目，看过之后也觉得很满意，很有感觉，特别喜欢，良仓也完全可以做成这个样子。”

消逝的碎片

回复 1# 湖蓝海


    在我心中你永远是大神

裤衩终结者

占楼= =~
水锅一直是大神~

绿色

好创意的项目，顶水神的帖子。

湖蓝海

回复 17# 消逝的碎片


    大神是专有名词，不能乱用的{:5_119:}

shawnn

不错啊，顶下海神。。。

湖蓝海

围墙的方案

8555

这个项目主要是弄什么啊？？我可以干个生意吗

湖蓝海

回复 3# 9500070


    敦化北路和胜利东街口的东南角

seala

真tm给力了，方案已经成型了麽。今天看见那有拆，啥时候能开张？？？

湖蓝海

回复 23# 8555

产品结构

市民文化广场：老百姓的活动平台，各类活动的发布地；
创意办公：广告类、设计类（建筑、规划、广告、设计、策划、装饰、家居设计、软装陈设设计、动漫、影视、事务所、咨询、培训、网络、营销等类公司入驻）；
餐饮：大型餐饮、连锁品牌、中餐、西餐等；
创意零售：个性化、创意类、当地特色等；
休闲：清吧、酒吧、西餐等；
娱乐：电影院、量贩式KTV等；

湖蓝海

对于良仓1954项目，低成本控制主要表现在两点

     第一点，甲方原本打算全部推倒重建，这个不要说是毁坏一个城市历史遗迹、工业文脉，就说它产生的建筑垃圾便难以消化，更何况甲方投资做一个50000㎡的综合体，资金至少也要2个多亿，收回成本最快也要8年。而现在“良仓1954”是做改造升级，成本只需要在3000万以内，相当于用1/10的投资，1年半收回成本，每年有1000多万的收入。这样的方案为项目节省了很多资金，投资低成本，甲方自然很满意。

    第二个“低成本”是环境低成本，这并不是按直接成本花了多少钱来计算，而是项目对环境的贡献。项目在建筑过程中所产生的土地资源污染，人力资源的占用，都做到了最少的浪费，这也是环境污染的低成本控制。

qqwwee3607

这个不错,我北城太土了,需要时尚的元素

shawnn

回复 26# 湖蓝海


   这个定位，跟上海的8号工厂也很像了。总之是非常不错的想法。城市发展需要这样的项目。

上帝的新装

创意很棒{:5_117:}