车行路上,随拍万达

gxw

南宁目前是华润、万达、宝能是最高的效率和速度
楼外楼 发表于 2013-11-3 17:17

    嗯,是的,可以说华润是定调南宁高度和品位的先行者,万达则是从今年开始吹响了南宁摩天大楼真正大发展的号角,引得各路强手纷至踏来,而宝能很有可能将南宁摩天推向最高峰.

gxw

支持一个~~~~~`
pkforyou 发表于 2013-11-3 18:07

:victory

keleok300

支持楼主进度。。。。。。。。。。

南宁朝

来顶楼主片片```万达进度

gxw

回复 18# keleok300

gxw

回复 19# 南宁朝

keleok300

回复  keleok300
gxw 发表于 2013-11-3 22:20

   

兰芷若馨

前几星期刚去了南宁，从火车站一路走到万达，发现商业还是很发达的。

街上很繁华。

gxw

前几星期刚去了南宁，从火车站一路走到万达，发现商业还是很发达的。

街上很繁华。
兰芷若馨 发表于 2013-11-7 00:05

呵呵，如果明年你再来的话，感觉会更不一样！话说你没去东商区万象城逛逛？

兰芷若馨

呵呵，如果明年你再来的话，感觉会更不一样！话说你没去东商区万象城逛逛？
gxw 发表于 2013-11-7 00:10

去过了~在南宁的一周时间闲着基本上晚上都在各处逛了（本性难移啊摔╰（‵□′）╯︵┴┴ ）~还在在里面买了好多东西。(*˘︶˘*)♡

还去了航洋中心~

我有个问题，向航洋中心和万象城那么近的两个那么大规模的综合体，竞争激烈吗？

还有，五象广场周边四个百货，以南宁的人口和收入，能支撑起来吗？

南宁市和石家庄市人口几乎相当，人均收入也差不多，但是据我观察，南宁商业面积远超过了石家庄，石家庄今年已经显出调整的迹象了了，大洋百货和百盛百货连续退出，可是无论是高端还是终端，南宁可否支撑那么大规模的商业？

或者问的更明白点，据你们观察，这些商业的营业情况如何？

我正在石家庄版编辑一个帖子，欢迎指正（=′∇｀=）

西乡塘塘主Hg

去过了~在南宁的一周时间闲着基本上晚上都在各处逛了（本性难移啊摔╰（‵□′）╯︵┴┴ ）~还在在里面 ...
兰芷若馨 发表于 2013-11-7 01:19

    回答，是个人的看法，有讨论的余地。。。
   航洋中心在五象新区，凤岭那个是航洋国际城，竞争还是比较激烈的，之前万象城没开业时凤岭的商业核心在航洋，万象城去年开业后航洋冷清了很多，现在逐步在做商业调整了，巴黎春天百货撤出转为自己物业，吃的方面也在做调整，在努力挽回人气。。。

五象广场周边的四个百货，友谊商店的生意不是很好，但是其他的还是不错的，分别有不同的定位和受众群，但是随着万象城开业金湖商圈的确也受到了一定的冲击，正在逐步摸索自己的道路。还有南宁的商业，并不只是南宁本地的人消费，由于广西区内商业资源分布不均和南宁的地理位置与省会辐射优势，南宁所占有的商业优势远超广西其他城市（柳州到近段时间才逐步复苏但离南宁不小距离，桂林一直缺乏高端的商业），所以南宁的商业资源受众其实是全广西乃至周边省份一些靠近广西但远离其自身省会的区域。

南宁的商业人气和规模在全国都排前列，消费成本也居全国前列，一直都是相对特别的现象。。。

兰芷若馨

回答，是个人的看法，有讨论的余地。。。
   航洋中心在五象新区，凤岭那个是航洋国际城，竞争还 ...
jay3005 发表于 2013-11-7 01:56

    谢回复。据我观察，南宁消费确实不低，高端消费却一点也不低。

无论是万象城还是金源，里面人都不少，消费数据倒是无法得到，但是人流巨大，坪效肯定不会太差，梦之岛还有万达百盛什么的活动搞得有声有色。

还有您提到的周边城市带动消费这个事，我也感觉到了，当时在航洋广场的停车场上看，豪车都不是桂A的牌照。。

我还有个问题，南宁的商业繁荣，和东盟概念有没有关系?东盟概念带动消费强吗？

gxw

去过了~在南宁的一周时间闲着基本上晚上都在各处逛了（本性难移啊摔╰（‵□′）╯︵┴┴ ）~还在在里面 ...
兰芷若馨 发表于 2013-11-7 01:19

欢迎北方朋友来南宁旅游、考察和投资！ 因为业务关系，我有时也跑跑北方，对两地的人文差异和投资理念还是有所了解。作为一个投资者，特别是集团型系统性的投资者，如果仅仅在网上百度并参考官方数据，可能会与事实相差甚大，并很容易被误导。考察一个城市的商业机会，首先应该是了解城市人文和城市风貌以及衣食住行。相对而言，南方人（两广和福建）比较理性、低调，但却会从骨子里透出一种大气（至少我认为南宁人的这种气质几乎是与生俱来的，或者说是南宁本身就带有这样的气场，容易形成这样的氛围，温情、随和、不排外，富有生机和活力--这几乎是我很多外省朋友对南宁的观感），我不知道这次接待你们的南宁方面对你们的接待规格如何，一般而言，对于稍为高端一点的商务政务接待，住一般会安排在国大、万豪或红林（南宁五星级酒店目前很少），吃有时安排在看似不起眼的鸿福酒楼（首接餐标一万元左右），吃好后到装修档次还行的拉菲公馆玩玩（大厢低消3800元，在里面再喝点小酒加上其他服务费，没有一万元左右你出不来，记得之前我们到天津时，天津合作伙伴接待我们，首接标准均是南宁标准尾数减零 ），南宁是一座以商业为主的综合性城市，商业和服务业均比较发达，工业比起以重工化工为主的北方城市，那是呈几何级数的差距---这也是南宁GDB不高的最主要原因。如果你们作商业贸易投资，以万达为参照那就对了，正像你所知道的一样：大庆万达广场生意很萧条，但南宁万达却可以用火爆来形容（你所到的只是南宁的第一个万达），而且中国首富敢于在南宁几乎同时或者说不间断地建造第二第三第四第五个万达广场（可以肯定这几个的规模和档次均不低于天津万达广场），已足以说明了南宁在他心目中的商业地位。总的来说，南宁的潜力确实巨大，前景相当广阔，这你也可以从另两个方面来加以佐证：在建的机场航站楼（分三期建设）将是现航站楼规模的20倍以上；在建的中国--东盟博览中心是将是现会展中心规模的N倍，建成之后，将是当之无愧的全球最大会展中心！

安御晋司

回复 28# gxw


    你好能吹，可以去搞传销了{:5_111:}

gxw

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    你好能吹，可以去搞传销了
安御晋司 发表于 2013-11-7 12:55

也许个人很过于理性，而且头脑反应相对也比较快，所以传销之类的，均与我无缘，至于搞传销的人在我眼里均属于极度脑残那种。我个人算是属于那种：“我不会去骗别人，但也绝对不让任何人来骗我”类型。上面所说的一些数据，特别是消费方面的（国家限制“三公消费”前），由于业务不一样，特别是层次不一样，所以在你看来，似有些天方夜谭，但对于有些人，则是再平常不过（我现在就不怎么喜欢参加，但有时是不得已而为之）。希望你能早日步入更高的层次！另外，如果我说我从未坐过火车，但又跑了全国很多城市，可能按你的层次经历，又认为是吹牛了 --以己度人，有时偏差还是挺大的。