长江之歌二号地块（1332宗地）开始出让了

socks

这个地块的名字还是真好听  长江之歌 很有诗意

Mr.Right

回复 3# 芜湖2

值得期待就好。。

雨露

回复 12# 会飞的大象


不是artdeco就行，真心看吐了

???~love

好主意，好办法！！！！！！！！！！

_浮尘

三号地块也会继续拍卖，一个个来

小胖子yaya

回复 15# 曹德就是斑猪


    淮南现在还有一大块地~还没人问津呢

芜湖卡卡

回复 22# 小胖子yaya


    淮南呵呵送给别人都不一定造300米的楼

淡墨

芜湖市国土资源局

国有建设用地使用拍卖出让公告

芜国土拍告字[2013]第32号



经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让位于弋江区长江南路与红花山路交叉口2号地块(1332号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求




二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2013年10月15日至2013年11月4日，到芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2013年10月15日至2013年11月4日，到芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年11月4日16:00。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2013年11月4日17:30前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间定于2013年11月6日16：00。

七、有关事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。

（三）建设工期：该地块总建设工期为48个月，自《出让合同》签订之日起6个月内开工建设。其中：单体建筑高度不超过100米的建筑建设工期为36个月，整个地块年度开发建设进度为：第一年度开工面积不少于总建筑面积的40%；第二年度竣工面积不少于总建筑面积的40%，前六个月内新增开工面积不少于总建筑面积的60%；第三年度全部竣工。单体建筑高度超过100米的建筑第四年度全部竣工。总建设工期和各年度建设工期全部自签订《出让合同》之日起计算。

（四）付款方式：该地块分两期付款，总付款期限为12个月，其中第一期：自签订成交确认书之后10个工作日内支付不低于成交价50%的土地出让金并签订《出让合同》；第二期：自《出让合同》签订后12个月内付清余款。

（五）保证金处置方式：竞买保证金14000万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中85%计11900万元可冲抵首期土地出让金；剩余15%计2100万元转作建设工期保证金，其中：项目开工建设工期保证金560万元，年度开发量建设保证金840万元，整个项目竣工建设保证金700万元。工程按期开工、按期完成年度开发量和整个项目按时竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及整个项目竣工建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日起每日按3‰的比例进行扣减，建设工期保证金全部无条件扣除后足额追缴所罚余款。

八、其他事项

1、商业、办公建筑面积不大于计容总建筑面积的25%。

2、单体建筑高度超过100米的建筑，其100米以上的建筑面积可作为奖励面积不计入容积率计算。

3、地块需配建2000平方米的独立菜市场，层数不超过两层，建成后无偿移交给区政府。

4、地块内需配置一座建筑面积不小于2500平方米，占地面积不小于3400平方米的9班幼儿园，建成后无偿移交区政府。

5、土地开发程度：（1）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。（2）地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

6、竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

7、申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

8、竞得人须邀请三家以上设计单位（其中市外不少于两家，境内设计单位必须具备甲级资质，境外设计单位必须具备相应的设计能力和水平），提交三个以上符合规划条件且设计构思和风格不同的设计方案。

9、其他详见《芜湖市城乡规划局规划条件通知书》。

九、联系方式与银行账户

联系地址：芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口

联系电话：2963073、5992162

联系人：张先生、张女士

开户单位：芜湖市国土资源局

开户行：浦发行芜湖分行营业部

帐号：11001  2221001083（交纳竞买保证金账户）





芜湖市国土资源局

2013年10月9日

淡墨

2、单体建筑高度超过100米的建筑，其100米以上的建筑面积可作为奖励面积不计入容积率计算。
有几点想法：一、不知今后会不会在一些新的地块（没有限高的区域）继续采用这样的指标体系，鼓励超高层建筑；二、这样的政策对已经拍卖的土地是否适用，比如一些原本高度在100米内的建筑，如果继续加高，超过部分不计入容积率。理论上说可以无限加高；三、超高层建筑应当与地下停车场、周边道路交通等基础设施配套，在规划方案论证时，是否要把地下的指标一并提高。

淡墨

以本地块为例，土地面积121895m2，容积率3.0，总面积为365685m2。

商业、办公建筑面积不大于计容总建筑面积的25%。即写字楼面积为91421m2以内。

但是，单体建筑高度超过100米的建筑，其100米以上的建筑面积可作为奖励面积不计入容积率计算。

所以估计写字楼的面积最终会超过10万平方。当然如果在这个地块上还要建设其他的商场裙楼就另当别论了。

lizhen3013

2、单体建筑高度超过100米的建筑，其100米以上的建筑面积可作为奖励面积不计入容积率计算。
有几点想法：一 ...
淡墨 发表于 2013-10-11 08:49

    希望建一栋200+的，应该不算贪心吧{:5_109:}

圣轩

8、竞得人须邀请三家以上设计单位（其中市外不少于两家，境内设计单位必须具备甲级资质，境外设计单位必须具备相应的设计能力和水平），提交三个以上符合规划条件且设计构思和风格不同的设计方案。


长江之歌的规划没谈拢，看样子是要重新开发新盘了。不过这块地对设计单位要求很高，说明政府非常注重滨江地块的形象。大家可以期待下。
我估计不会低于200米的。 总建筑面积并不大，所以一栋超高要保证高度，利用好奖励的容积率，毕竟起拍价就7亿了。

圣轩

如果有一座滨江万达广场不限高的，多霸气啊。

这次地块价格很高，看不出任何优惠，也没有要求保持原规划而是新开发，意味着并没有刻意寻求战略开发商而是交给市场自由竞拍。需要高端开发，难度很高，因此对高度和容积率给予优惠。

大胆的预测一下这块归属：世茂、内蒙古奈伦、保利。

南木

要是把江北宝能移到这个地块就碉堡了 大家烧香拜佛吧 别又流拍

南木

话说应该还规定一条 必须先开工商业用楼后开工住宅 不然规划的再好可能都是又一个草泥马的命运