你对上海近些年摩天发展满意程度调查

three123456

上海的城市高楼不少，但是规划不好

leezh2011

M2从96年以来，平均在20%左右，对私营企业而言，问题不是保本、保值、跑赢CPI这么简单，问题是要跑赢M2。私营资本最正确、最理性的经济选择是抽出投在实业的资金，转而投入到更符合M2增长方向，从而利润更高的领域，其中主要的就是房地产。依靠出口拉动作为经济的主要驱动力，M1增长越来越多地依赖于外汇占款的增长，而外汇占款的增长则主要来源于外贸顺差和由此吸引来的资本流入，M1的发行越来越集中到外贸集中的地区，江浙深圳等。由于房产业的存货—房产和无形资产--土地都可以凭借评估升值并通过多种形式套取更多的贷款，而实业的存货却面临贬值且通常不能作为抵押物，生产资料投资更是不断贬值折旧，于是，房产贷款比实业贷款更容易增长，且贷款的增长受有效需求的限制更小。于是，当2001年起房市高涨并成为高利润行业之后， M2的增长逐渐从外向型企业生产贷款的拉动，转向房产、土地开发和抵押贷款增长的拉动，大量高楼拔地而起，经营城市成了经济发展的主要模式。地产泡沫相当严重，尤其是商业地产，十八代后，政府将会主动刺破泡沫，休整3-5年，以轻装上阵。2016年前，你会发现房地产疯狂的地方，规划的高楼，将只会在纸面上了，烂尾楼遍地开花。

goldcoast

回复 17# eric321

上海发展缓慢的原因有：
1.经济转型升级定位不明确，制造业流失外地，新项目很少。金融业方面，中央虽然给了一份“两个中心”规划，但实际政策支持却很少。股市国际版、人民币离岸中心和自贸区的构想均没能实现。一些金融业的开放政策甚至还不如深圳前海所争取到的多。经济还没有发展到成熟阶段却已出现“空心化”的危机。

2.“东八块”和“社保基金”事件以后，上海官员求稳心态较重，不做不错，少做少错，多做多错。市区旧城改造进展缓慢，浦东新区也没有什么新的增长点和改革开放试点政策。郊县的发展还是沿着传统郊区卫星城的思路，没有什么突破。一些郊县的发展还不如苏州下面的县级市，值得检讨。

alexdu

回复 19# goldcoast


    等政策还不如靠自己 这几年做官的日子太舒服了

Titans

其實個人認為,上海不必事事也模仿香港式的高樓大廈林立!
上海應該走自己有特色的城市發展!而且高樓大廈多,也不代表經濟好,或城市先進程度高!
上海,深圳,或廣州,也太模仿香港了!不是高樓多,便是比香港成功!
上海,深圳,或廣州應該發展香港沒有的城市規劃,才能真正勝過香港!
例如可以模仿台灣信義商業區的發展,很有特色,這都是香港沒有的規劃,但也很成功!

台灣有新光三越,,,深圳也可仿傚成立深圳三越,發展百貨區,深圳三越A,B,C,D館等等,這都是香港,甚至全中國沒有的模式,也可吸引更多人流!和給人一種高格調的感覺!

所以總結,上海,深圳,或廣州應該將資源放在獨特和高級的城市規劃,而不是像傻瓜般不斷興建高樓大廈,這種做法很愚蠢,所以上海,深圳,或廣州應該思考如何發展得比香港好!

destined

其實個人認為,上海不必事事也模仿香港式的高樓大廈林立!
上海應該走自己有特色的城市發展!而且高樓大廈多, ...
Titans 发表于 2013-3-3 21:33

说的很对，相信大多数人也都是这么认为的，但也仅仅是内心的一颗种子。
只能说：
1）对于大陆来说，现在依然在走模仿的道路，不会有太多自己的特色。因此自然还是被别人牵着鼻子走。但遗憾的是，在自己没有办法的前提下，先跟上别人的脚步以防落后太多被挨打是目前唯一的办法；
2）以前太落后、太屈辱、太贫穷了，所以有机会富了就会伴随一些自卑和不自信，以显示自己的“今时不同往昔”，就会拼命去获取以前羡慕别人拥有的东西，以填补自己失落和空虚的心。

其实牵扯到方方面面的问题，都是一回事。指望中国在今后较长的一段时间内不模仿香港或欧美不现实；而指望中国现在就开始摆脱模仿，从自己的文化中发掘一些特色的东西进而实现自己东方的建筑设计、城市规划、服饰设计、商业、生存哲学、生活理念乃至文明的创新更不现实。
大多这类涉及由低级到高级的问题，个人觉得其实没什么必要担心，一是因为到了一定时候自然会普遍觉醒；二是即便现在担心了也改变不了什么，这是个缓慢的过程。这需要的是智慧，而不是钱或权；需要的是“不努力”，而不是努力、百折不挠、坚持不懈或者顽强奋斗之类的东西。
   
说实话，至少现在我宁愿把解决“思考如何发展得比香港/欧美好”这个问题的希望寄托在台湾身上。欢迎交流！

Josephyin

世博有点开伤掉了，不过陆家嘴的整体密度已经接近饱和了

Final8Fantasy

中规中矩，希望能更好些{:5_122:}

fekrogzenium

M2从96年以来，平均在20%左右，对私营企业而言，问题不是保本、保值、跑赢CPI这么简单，问题是要跑赢M2。私 ...
leezh2011 发表于 2013-2-26 11:47

    非常赞同你的观点，这已不关乎政策具体该会如何落实这一转型，关键是，就该这么做。发展必须要有新的出路，地产之路走得太远，对国家会有更大的伤害

poppy511

我不喜欢摩天，我喜欢法租界隐秘在梧桐深处的那一抹优雅。

ukeye

其实我喜欢20-40层那种楼，但是一定要比较整齐，建筑质量好、档次高，形成规模，有住宅也可以，比如徐汇滨江，徐家汇之类的，陆家嘴那种畸形，我指的是2-3栋高耸入云的真的很不协调，也不实用，成本由高，只是用来满足虚荣撑面子的。

雨鱼

300+几乎没有

wolf18

其实把一些老房子好好改造，上海做的再精致一点，比什么都好。

韩桥小子

上海应该开辟新的战场，像当年开发浦东一样大开发大虹桥区域。

szliuzs2013

总部在深圳特区的银行：

　　招商银行、深圳发展银行、平安银行、华润银行、中国华商银行、中国科技银行、前海银行、交通银行（国际总部）

　　总部在上海的银行：

　　交通银行（内地总部）、浦东发展银行






　　4、摩天大楼　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　深圳、北京、广州、上海，是中国四大一线城市，都是国际大都会，都是摩天大厦林立的城市，区别就是：


　　深圳的摩天大厦更高，更亲民，更后现代，更气势磅礴,更国际化，更能代表中国的国际形象，是全球500强、各大集团和央企中国总部、国际总部或南方总部的自用办公大楼。如：

　　999m的全球第一高楼“中国中心”（深圳后海，由中投公司和中央汇金公司在深圳后海投资，未来的中国投资有限公司和中央汇金公司全球总部，google“中投公司 中国中心 深圳前海”查询）

　　668m的深圳平安国际金融中心（深圳福田CBD，平安人寿、平安产险、平安银行、平安证券、平安信托、平安大华基金、平安利顺货币经纪公司总部），

　　525m的华润集团总部大楼（深圳后海，华润集团、华润银行、华润信托、华润金融、华润医药、华润电力、华润水泥等17家子公司总部），

　　408m的中海油南方总部大楼(深圳后海)，
　　278m的中国航天国际运营总部大楼(深圳后海)，
　　368m的深圳证券交易所大楼(深圳CBD)，,
　　441m的深圳京基国际金融中心(深圳罗湖CBD)，
　　388m的汇丰银行（大中华区）总部大楼（深圳后海），
　　200M的恒生银行全球培训中心（深圳平湖金融后援基地）
　　366M的交通银行(国际)总部大楼(深圳前海)
　　588m的鸿海暨富士康全球总部大厦（深圳龙岗华为科技城），
　　532m的佳兆业环球金融中心（位于深圳华强北），
　　368m的日航国际金融大厦（深圳后海），
　　建筑高度超过350m的腾讯总部大楼即腾讯滨海大厦、百度国际运营总部大厦和阿里巴巴国际总部大厦（这三座总部大楼均位于深圳后海片区），

　　388M的华为控股全球总部大厦（深圳华为科技城，双子座大厦，建筑面积68万平方米）
　　382M的中国基金大厦(深圳CBD，南方基金、华安基金、博时基金公司总部)
　　388M的招商银行大厦(招商银行总部,深圳CBD)　　　　　　
　　538m的中粮集团（国际）总部大楼（深圳后海），
　　320m的中石油天然气总部大楼（深圳前海），
　　286m的中铁南方总部大楼(深圳后海）;
　　318M的中国建材国际运营总部大楼（深圳后海）
　　328M的中信证券大厦(中信证券总部,深圳CBD)
　　268M的中国太平保险集团总部大厦（深圳CBD）
　　318M的中国生命保险集团总部大厦（深圳CBD）
　　208M的中投证券总部大厦（深圳CBD，建设银行国际总部和中投证券总部所在地）

　　222M的 中国资本市场学院 （中国证监会投资，深圳南山大学城）
　　333M的中国金融监管大厦（深圳后海，中国人民银行、银监会、证监会、保监会，即一行三会南方总部和国际总部所在地）　　

　　........(太多了,不列举了)

　　以上信息，请google“公司国际总部 南方总部 深圳前海”查询。


　　而上海的摩天大楼都是港商、日商和深圳、广州、上海、澳门的房地产商开发的写字楼项目（上海的顶级地标:420m的金茂、487m的环球、规划高度574m的上海中心），用来出租的，缺乏总部气质和国际风范。



　　5、体育设施　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　深圳有很多符合国际最高水准体育赛事标准的体育场馆，上海的体育设施比较陈旧，仅能符合中国内地体育赛事要求。


　　看看深圳的深圳水晶体育场、深圳水晶体育馆、深圳湾体育中心（别名“春茧”）的超现代感和超国际一流水准的规划设计、建筑理念，再看看中国唯一一个具有360度悬吊屏幕的、达到美国NBA比赛要求的深圳水晶体育馆;

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　　2011深圳世界大运会,

　　2011年8月12日20点,深圳湾体育中心（别名“春茧”）,开幕式,

　　据说是中国有史以来最奢华、最气势磅礴、最国际化的开幕式，HU总宣布开幕。

　　远超2008北京奥运会、2010年广州亚运会、2010年的上海世博会(1999年的昆明世博会)的开幕式，

　　中央电视台(1-5套,国际频道),35家省级卫视,93个国家电视台，全球盛大直播!

　　值得期待！
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　　再看看我们古董级的上海体育场、虹口体育场和源深体育场，汗颜......




　　6、金融和经济

　　说我的本行吧，深圳和上海是中国内地仅有的两个有证券交易所的城市（深交所和上交所），港交所是全球化交易所，暂且不表。


　　深圳证券交易所主板、中小板、创业板、新三板齐全（证监会肖主席上台后，有意将国际板也放在深交所，并把深交所打造成为和纽约、香港、伦敦一样的超级交易所），上市公司数量1568家,2011年深交所IPO集资额仅低于港交所，高居全球第二位;



　　上海证券交易所只有主板，上市公司数量874家,2011年上交所IPO集资额位居全球第六位。

　　排名第6位的上交所要追上排名第2位的深交所，上交所加油啊......


　　深圳特区的上市公司数量268家，潜在和储备的上市公司数量超过1000家（基本是金融、高科技、供应链、网络、物流、文化产业、数据分析等代表未来发展方向的行业)

　　上海的上市公司数量是134家,潜在和储备的上市公司数量为73家(基本是机械、纺织、小商品等传统行业)

　　2011年,深圳人均GDP23.8万元，已经达到发达国家水平;而上海人均GDP是6.8万元，只是发展中国家水平。（以上数据为GDP/常住人口）

　



　　香港（中环）+深圳（前海）+广州（珠江金融城）=全球超级金融大都会

　　将代表中国，代表大中华区参与全球金融竞争，引领全球金融发展！