二环西路大庙屯工程进展顺利

超高层头晕

融汇城—3000亩文化产业生活大城文化创意事业是一项全球朝阳产业，从陶瓷到四大发明，从发现地球到探索太空，中华民族的智慧和创意一直鲜活。如今，在济南这座历史文化名城里，以打造文化创意产业发展新高地为目标的融汇城项目，正以崭新的姿态在西部新城扎根发芽、快速成长。
文化创意引领
融汇地产提升城市竞争力
　　当前，我国处于经济转型升级、全面推进改革的时期，文化创意产业则是帮助“中国制造”上升到“中国智造”的最佳助力之一。近些年来，我市大力实施文化强省战略，坚持把文化产业作为支柱性产业来发展，把文化创意产业作为战略新兴产业来培育，有力地推动了文化产业持续快速发展。统计数据显示，2012年，我市文化产业增加值达到341.1亿元，占当地GDP比重7.1%。2013年初，市委市政府提出了要加快文化产业园区建设，发挥龙头企业优势，产生集聚效应的要求。
　　文化创意产业与城市产业转型有机结合，将加快城市的创新驱动和转型发展。纵观济南各区域发展，主城区城市功能过度聚集，发展空间趋于饱和，东部城区经过多年的开发建设也基本成形，唯独西部城区自然环境优良、发展空间充裕。据了解，近几年来，随着大学科技园的形成、园博园的入驻、张庄机场的搬迁以及京沪高铁的建设运营，西部新城的区位、交通优势日渐凸显，逐步成为济南城市发展的重点区域。其中，西客站片区是发展的核心区。
　　在业内人士看来，京沪高铁的开通给济南文化产业发展带来了融入两大经济圈的全新机遇，为济南发展会展、旅游、文艺演出、休闲娱乐等文化产业提供广阔的市场，同时将在知识、人才、资金和信息交流方面，更加便捷地接受北京和上海两大全国性中心城市的辐射，为文化产业发展提供更多和更高质量的创新资源。
　　清华大学文化创意产业研究中心副主任李季表示，创意产业与文化密切相关，深厚的文化资源是发展文化创意产业的基础。济南作为历史文化名城，拥有深厚的文化底蕴和丰富的文化资源，这些都是发展创意产业的独特优势。他认为，济南应做大做强文化创意产业，提升城市竞争力，而当务之急便是尽快筹划一批大项目，融汇地产在西部新城倾力打造的融汇城便是其中之一。
　　记者了解到，融汇城是2012年香港山东周上融汇集团与济南市市中区、济南西区投融资中心达成协议的项目，该项目总建设面积约450万平方米，首期项目包括文化SHOPPINGMALL、美术馆、展览馆、艺术品交易中心、文化产权交易中心等，是集经济、就业、居住、教育、医疗、休闲等大部分城市功能于一体的产业新城。
千亩大盘落地
融汇城改变区域产业格局
　　融汇地产自2010年布局济南，便始终致力于探索文化与地产的复合开发，其先后开发运营了以融汇爱都为代表的宜居生活型产品、以融汇城、融汇老商埠为代表的文化创意型产品和以融汇温泉城为代表的休闲旅游产品。
　　作为西部新城文化高地之一，融汇集团投资的融汇城项目(西客站市中片区大庙屯城中村改造项目)是济南市重点签约项目，该项目承接了西部新城核心片区外延的产业功能，建成后可有效满足西部新城对配套设施的要求。项目以打造文化创意产业经济城为目标，坚持“一二级联动、成片综合整体开发”的战略，占地约3000亩地。按照建设“济南首个产城单元体”的开发理念，融汇城以文化为特色，通过文化产业、文化商业项目的注入，完善主题公园、教育、医疗、商业等生活配套设施，建成一个集生产、居住、交通、游憩等为一体的“小城”。
　　业内人士认为，依托泉城雄厚的文化产业资源，融汇城在文化创意层面寻求创新突破，深入挖掘文化资源打造文化产业，激发传统文化产业的活力，以文化产业的发展促进城市产业融合，塑造项目个性鲜明的品牌形象，进而激发区域活力，聚合更多的资源优势，实现可持续发展模式。“融汇城的运作成功，将对济南西部片区的城市化进程产生重要推动作用。而文化创意产业与城市旧区改造有机结合，可避免城市文脉的中断，不仅能保留具有历史文化价值的建筑，而且通过历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与流行的交叉融合，为城市增添了历史与现代交融的文化景观，不仅对城市经济的发展产生了巨大的推动作用，而且使城市更具魅力，给人以城市的繁荣感、文化底蕴的厚重感和时代的生机感。”
文化带动开发
融汇地产打造城市发展新模式
　　作为市重点签约项目，融汇城的落地得到了各级政府的大力支持。项目签约之初，山东省出版集团便与融汇集团签署了《合作建设融汇创意产业园协议》，进一步加大了项目推进力度，为融汇创意文化产业园项目建设成为省城西部高品质的幸福城邦奠定基础。为配合项目快速推进，市中区也将原计划在郑庄建设的文化创意产业园迁至先期启动的大庙屯地块。目前，项目各项工作正有序进行，拥军路、克朗山路等也即将在6月开工，计划年内竣工投入使用。不久的将来，一个以绿色生态为基础、以创意文化产业为特色的富于现代人文气息的多元化产业新城将亮相西部新城。
　　据介绍，融汇城将重点发展文化创意产业经济，建设一个高密度的绿色智能复合新城，将经济、就业、居住、教育、医疗、休闲等大部分城市功能，成就一个以智能创意文化产业为主体的多元化国际新城。项目根据区域空间特征和城市设计的总体结构一一落实，南北向的公共活动带主题为文化创意(文化创意街区)和自然休闲(四季庭园)，包括创意办公、展示、商业、创意工坊和创意休闲体验；东西向的休闲绿带为艺术主题，定位为地景长廊，可与当地美术学院合作，作为作品的室外展场。簸箕山南路南侧沿街商业作为时尚店铺，形成时尚长廊，与艺术主题相得益彰。拥军路、大庙屯路和克朗山南路绿带形成了以自然生态为主的柔性景观带；而簸箕山南路绿带提供更多的公共活动，偏向于硬质景观带。此外，创意街建筑界面形成架空骑楼，塑造街道韵律，社区小游园以不同的地景设计手段打造不同组团的可识别性。“复合型的大盘运作、高起点的城市运营、可持续的规模开发”，在融汇集团董事长黄祖仕看来，融汇每一个大项目的开发，都不是简单的复制，而是再次创新和自我超越。

超高层头晕

2014年7月24日下午，融汇城项目在舜耕山庄舜耕会堂隆重举办“融汇文创产业崛起暨融汇城首届文创产业高峰论坛”活动，济南市委宣传部常务副部长凌安中、市中区委宣传部副部长马金霞、市中区商务局局长于彬、市中区经济和信息化局副局长市中区投融资服务中心主任李涛、市中区投融资服务中心副主任张建敏，济南地产业内权威程道平、孙大海，济南文化界知名专家张继平、知名专家李永顺，山东融汇控股公司资深副总经理邵大鹏先生、李伟女士，以及来自大众日报、济南日报、齐鲁晚报、山东商报、济南时报等济南主流媒体的高管同与会专家们共同见证融汇文创产业的崛起，认识融汇城文创产业的发展构成。

会议中，山东融汇控股公司资深副总经理邵大鹏全面阐述了融汇集团在文创产业、社会公益等领域的努力和成绩；与会领导、专家与媒体高管们一起针对文创产业标准展开激烈讨论，各媒体代表还针对融汇城文创产业规划与发展等问题进行了提问，充分了解和展现出融汇城文创产业经济第一城的深厚内涵和远大远景。济南市委宣传部常务副部长凌安中在论坛上表示，融汇城作为济南市的重点项目，需打造其独特的产业发展模式，第一，政府牵头，根据现阶段国家、地方政府文创产业相关文件，制定产业扶持政策，促进产业发展，进而增加产值，创造税收；第二，企业搭台，企业注资打造一流平台，对入园企业进行有效把控，将优质企业吸纳进来，细化合作模式，就不同产业量身打造符合其自身发展的合作模式并形成“信息、生产、展示、参与、交易”的完整产业闭合链，促进园区发展，进而助推园区发展，第三，产业单元体唱戏：优秀的产业单元体在政府及平台的支持下，全身心投入到创意产业中去，使自身项目能够尽快的进入到“信息、生产、展示、参与、交易”的完整产业闭合链中，早日实现价值。

权威专家程道平讲到，产业新城的发展必须遵循“大平台、大手笔、大力气”的发展原则，切切实实的打造出济南文创产业的新驱动；孙大海博士全面分析了当前济南市文创产业的发展情况，并结合其近半年针对文创产业的研究课题提出了自己的意见，认为融汇城的文创产业崛起，将会对济南房地产行业以及文创产业的发展均产生重大影响，也将会是房地产行业的转型之笔，在打造文创产业第一城的同时，更是创造出一种可以实现良性运作的产业地产发展新模式，给房地产的开发与运作注入新的灵魂和理念。会议上，与会领导和专家还共同启动水晶球，一起见证着融汇文创产业的崛起；同时，融汇集团还聘请程道平、孙大海，张继平、李永顺四位权威专家担任融汇城项目文创产业发展的荣誉顾问。融汇城项目总占地约2600亩，可规划用地面积约1450亩，规划总建筑面积约350万方。项目先期已与山东出版集团、马里奥、博纳影院等国内外知名文创产业巨头展开合作，致力于打造集创意产业带、品质居住组团、休闲生态公园、名校教育于一体的复合产业新城。

论坛中，融汇城首次全面公布了项目的文创产业发展规划，志在打造济南首个“产城单元体”为目标，将文化产业、文化商业和文化居住区融为一体产业新城。在产业规划上，拟通过与各类文化产业巨头的合作，打造以拥军路为主轴的华夏文教创新基地、泉城演艺创意总部和齐鲁艺术创作集群的三大文·演·艺产业发展新高地。融汇城项目围绕文化主轴和三大节点规划了“中国现代艺术馆”、“文化SHOP-PING-MALL”、“泉城光谷创意基地”、“文化创意主题酒店”、“梦想舞台”影视基地等多个重点文化产业项目，在带动商业、创意工作室、办公等可盈利功能和业态聚合的同时，实现了文化产业价值链的闭合。

项目的后期运营中，还将从产品功能互动、业态聚合性、建筑形态上进行差异化和主体化定位，以扩大辐射范围，在功能上实现以特殊业态和体验式业态相结合，为相对广泛的客户提供满足其特殊需求与休闲体验的平台，完成由满足家庭生活消费需求到休闲娱乐目的性消费需求的转变。此外，融汇城还确定了“新城开放、环境共享、社区交往、人文创意”的规划理念，在城市空间上打造出“开放结构，慢行系统，地景认同，交往界面”，在城市配套上，规划了社区医院、健身中心、疗养中心、一所中学、两所小学、四所幼儿园，五个城市主题公园等。