|
|
楼主 |
发表于 2013-7-25 23:06:21
|
显示全部楼层
CC park 艺术主题购物中心以艺术生活为定位，这也是除了K11购物中心外，这样的定位很少见。进行这种定位是出于什么原因呢？
安丰梅：项目的定位是集团经过详细调研和科学论证才确定的。首先这和项目所处的位置有关，CC park 艺术主题购物中心位于济南文化路与千佛山路路口处，处于泉城路商圈，相比核心商圈有其独特优势，交通更为方便，离济南最大的主动脉经十路不到500米。
项目周边的人文环境比较好，分布有多所高校，有山东大学千佛山校区、山师、山东艺术学院、山东大学趵突泉校区、山东中医药大学等。省市广播电视局、电视台、省歌舞剧院、省电影制片厂等文化事业单位也分布在项目周边。高校、广播电视电影、文艺创作演出、新闻出版等集中，文化氛围浓厚，是济南市文化艺术中心。
济南近两年大型综合体陆续开业，包括恒隆广场、万达广场、和谐广场等，这些大型综合体采取的是大而全的定位。而CC park 艺术主题购物中心体量偏小，位置优越，所以聚焦周边追求精致生活和艺术体验的目标客群，选择了主题化和差异化的艺术生活主题定位，强化项目的体验性，和K11不谋而合。
赢商网：那么从业态规划、商家选择等方面，怎样体现这种艺术生活的定位？
安丰梅：首先，在业态规划上，项目规划有艺术精品酒店，这是济南第一家艺术精品酒店，面积约14300平方米，有130间客房，并配有艺术会所、会客书吧、艺术长廊、小型会议室、红酒吧等，从设计和理念上体现出艺术气息。
另外，项目还有8000平方米的创意工作室，以设计师工作室和艺术家工作室为主，并配备相关的服务平台、交易平台和展示平台。
在商业部分，除常规的零售、休闲、娱乐、餐饮业态外，还规划了画廊、艺廊、老照片馆、书吧、陶吧等体验性业态，这将提升商业部分的文化和艺术特性。
整个项目无论酒店、办公还是商业，在业态、装修、营销以及后期的运营方面，都将体现艺术与生活这一明确的主题。
赢商网：据了解，CC park 艺术主题购物中心中也将引入电影院，会有一些特别的特色吗，也会和艺术有联系吗？
安丰梅：电影院位于艺术主题购物中心地下一层，共有七个放映厅，850个座位，在影院合作方面，我们对影院经营理念、经营模式、装修标准、营销活动等方面都提出明确的要求。比如，会定期开展经典电影的回放，定期组织新片发布会和影迷见面会等艺术活动，和其他业态将形成良好的互动。
赢商网：您刚才也提到，恒隆广场、万达广场等大型综合体聚集济南，在招商方面，可能会存在品牌重复率高的问题。你们会不会引入一些差异化的品牌，或者之前在济南没有的品牌？预计在什么时候开业？
安丰梅：目前，在项目周边就有多个项目同时招商，包括世茂国际广场、绿地中央广场等大型的商业项目，而且都是同期进行，招商有一定压力，品牌重复率会比较高。
CC park 艺术主题购物中心中，我们要求品牌商家有三分之一是新进入济南的品牌，尤其是餐饮、休闲、娱乐方面。在业态方面，会加大文化休闲类业态和体验性业态，包括书吧、艺廊、、画廊、老照片馆、陶吧等。在零售方面，以设计师品牌为主，也包括国内外设计师品牌集合店方式，会引入一些有个性的、有设计感的品牌。我们将注重在品牌、业态和装修等方面，和周边的商业项目形成差异化竞争，降低品牌重复率，加强体验性，形成项目鲜明的特色。
试营业时间是在今年年底。
赢商网：在后期的服务和运营方面，是否也根据艺术生活的主题进行营销推广呢？
安丰梅：对于后期的运营，会有相应的活动。像香港K11购物中心，我们专门研究过该项目的策划和运作。一方面要在前期的定位和设计理念方面主题鲜明，另一方面，更多的体验是在后期的运营上，会定期策划组织一些艺术活动，包括艺术品展示，艺术交流，艺术培训等艺术体验活动。
CC park 艺术主题购物中心在前期推广时，会组织摄影展、书画展等艺术推广活动，在运营阶段会利用艺术家工作室、画廊、艺廊、书吧等资源，组织一些艺术与生活互动的参与性、体验性活动，艺术生活的定位不仅仅是一个概念，更是项目设计、规划以及运营上都要坚持的理念。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
发表于 2013-4-27 16:24:55
