【原创】哈尔滨未来5年确定开业的商业项目以及定位招商等消息

immmokk · 发表于 2012-8-26 08:02:31

回复 immmokk

太烫手了，没有一个搞得赢，土地转让金高的吓人，乐天不太敢了，光明也没有吃准。 ...
留情不留种子发表于 2012-8-26 00:36

晕，秋林那个交通，要火只能火一侧，电影院那边怎么会那么抢手

海斯威 · 发表于 2012-8-26 08:34:42

哈尔滨今后两年里，最让人期待的项目，无疑是哈尔滨卓展二店（卓展百联改造项目）。与卓展一店一街之隔，拥有更好的位置，更佳的物业条件，更大的面积，实在没有理由让人不看好这个项目。卓展在爱建买下40W+的商业物业，在哈尔滨的野心昭然若揭。相信其目标不仅仅是独霸爱建商圈，而是要将其打造成市级中心商圈。北京卓展开业，卓展手中的资源更加丰富，招商底气更足，对哈尔滨店来说都是好消息。如果一切顺利的话，相信卓展手中的品牌资源里，绝大多数没进入哈尔滨的品牌，都会跟进卓展二店。卓展一店+二店在未来一段时间内，仍将牢牢把持哈尔滨高端市场巨无霸的地位。

海斯威 · 发表于 2012-8-26 09:00:57

在其他准备走高端的项目里，个人比较看好银泰。投资过百亿的项目，60W的商业面积，20W的银泰百货，加上银泰一直宣传的打造高端百货，超级购物中心。哈尔滨群力银泰在全国来讲，也是银泰的超大项目之一。有消息说，银泰已经开始和大牌接触了，与其他几家巨头的暗战已经开始。对于银泰的招商能力，相信没有人怀疑。
鲁商在哈尔滨也是一个超大项目，投资近150亿，54W的商业。作为山东店王，虽然在山东境内多以走中低端路线为主，但济南的银座三期招商还是很不错的，证明了只要你有实力，奢侈品牌也是不问出身的。哈尔滨的项目在宣传上更是提前的把GUCCI，PRADA都搬了出来，最终如何还得观望，不过相信在哈尔滨项目的招商，鲁商一定会竭尽全力调动手中的一切品牌资源。但个人觉得，即使是走餐饮快时尚路线，仍然是个很不错的选择，不一定非要死磕高端。
南岗松雷百货二期，黄金商圈的黄金位置，多少大牌都觊觎这样的黄金宝地。这个位置松雷要是再做不好，实在说不过去了。现在松雷一期一楼已经进驻了一些奢侈品牌。二期水准至少应该在一期之上。而且作为哈尔滨第一区的南岗地区的奢侈品布局还不完善，松雷可以说大有机会，希望给大家一个惊喜。
黑马方面，比较看好富力。松花江畔的黄金位置，顶级的硬件，豪华的配置（丽思卡尔顿酒店+富力中心）。富力这次在哈尔滨的作品很有诚意，底商设计的非常华丽，正如他所说，完全是按照顶级购物中心的水准来设计的，一二楼完全就是国际品牌旗舰店的硬件。不过存在的问题是，在前有卓展，麦凯乐，银泰三大巨头的打压，后有鲁商，松雷，秋林国际等等围追堵截，以及成都富力天汇不怎么成功的招商的背景下，富力能HOLD住吗。。。？

海斯威 · 发表于 2012-8-26 09:12:32

潮牌快时尚方面，哈西万达不用多说了，哈西地区黄金位置，毗邻哈尔滨西客站，相信万达那些标配的潮牌快时尚餐饮都会一网打尽。虽然万达在全国也号称要走高端，但个人不抱太大期望。
红博会展公园，前期招商非常理想，就是速度蘑菇了些，不过好咋一直在稳步推进，看硬件也是不错的，水准应该不输哈西万达。
西城红场，红博全新一代商业旗舰，硬件更佳，毗邻哈尔滨西客站，与哈西万达一道之隔，与万达不一定就是惨烈厮杀，也可以互利共赢。水准理应在会展公园之上。
群力远大购物中心，作为哈尔滨店王的远大，如果安心的走潮流快时尚路线，招商应该没什么压力。

miao1985lu · 发表于 2012-8-26 09:32:34

快时尚看好红博四季公园，高端现在看还是卓展有前途

JustinWang · 发表于 2012-8-26 09:33:00

回复 9# 罗蒙诺索夫

见五楼，我刚贴出来了

miao1985lu · 发表于 2012-8-26 09:39:29

回复 15# swdtiamo
凯德招商不给力，小it一直说要进红博四季

miao1985lu · 发表于 2012-8-26 09:40:12

回复 15# swdtiamo
凯德招商不给力，小it一直说要进红博四季

miao1985lu · 发表于 2012-8-26 09:41:13

回复 15# swdtiamo
另外你说的基建方面不妙是指？

罗蒙诺索夫 · 发表于 2012-8-26 10:36:06

银座商城在哪啊

qiuqiuziziz · 发表于 2012-8-26 10:43:02

严重顶楼主！！！！我哈V5!

海斯威 · 发表于 2012-8-26 10:46:28

回复 26# 罗蒙诺索夫

就是鲁商松江新城配建的商业。和谐广场，银座商城，呵呵

swdtiamo · 发表于 2012-8-26 10:48:50

回复 25# miao1985lu
我看了一下，郭嘉几个指标，有点支持不住的意思，外行对中国前景暗淡。郭嘉没那么多四万亿，如果郭嘉投不出钱了，我感觉房地产商们的末日也快到了。
因为全国在修的商场太多了，一栋栋高层平地起。建成之后却是危房，空房。
pmi现在已经跌倒了46点几，这个数字很不妙，距离50现在已经不是差了一点。
所以我的恐慌来源于这里。经济硬着陆谁也不想，看接下来吧

miao1985lu · 发表于 2012-8-26 10:55:17

回复 29# swdtiamo
我看郭嘉不会让房地产泡沫破的，传说18大以后房价要上涨，而且我看报道，有的地方现在已经涨了，另外，我觉得商场开的多，总能支撑起来的，哈尔滨的消费能力不能小视，但主要还是得涨工资，要不然就那点能力，只能是各个商场平均分了~

swdtiamo · 发表于 2012-8-26 11:03:12

回复 30# miao1985lu
房地产，唉，这个话题。我希望他破，也不希望他破。破了的话，经济绝对一起完蛋。但是，在一想，房价也下来了。
哈尔滨工资太低，全国省会21。不过那指标我信不着，石家庄为例，证券公司新招的人1400，哈尔滨1800，出来的平均工资
石家庄高。
我相信，哈尔滨要是有上海的平均工资，消费绝对翻一倍。学府凯德前景不错，不过我还是会选中央大街，毕竟附近只有一家商场，没有形成商业圈。
希望哈西不会让大家失望。我也真的希望，14年或者15年，哈尔滨会有大的腾飞。加油

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