这样的超高层住宅适不适合上海？

wonderwall · 发表于 2024-8-7 18:11:51

sea-crab 发表于 2024-8-7 17:33
我马上去欧洲旅游,到时给你们拍些欧洲的建筑, 你说的我认可,但是现实很残酷, 开发商也会做市场调研,有些 ...

其实现在的居住理念也是近20年形成的，同样在上海，40年前的一套独立厨卫的老公房已经是改善房了，100年前的常德公寓也是优质住宅，用现在的居住理念来判断都觉得不行。我的意思是居住理念本身就是随时代变化的，各方面不断创新迭代会产生新的居住理念。你说的公共建筑的例子很好，这其实正是理念变化的体现，不断有新的尝试出现，有争议是一方面，但建筑的多样性和质量是显著提高的。如果ZF也能用对待公共建筑的标准来对待住宅，你提到的质量这些问题肯定就不存在了。大量的住宅建筑本身就是城市重要的一部分，和公共建筑的地位同等重要，城市的发展是整体而非割裂的。

shdvg · 发表于 2024-8-7 18:56:49

wonderwall 发表于 2024-8-7 16:36
你说的这些限制，本质上还是为了维持土地财政的可持续性！对于ZF来说，开发商就差不多就是包工头的角色， ...

图里这几栋在当地已经算超高住宅了？看造型应该是塔楼结构，这个在目前国内市场估计有点困难吧

wonderwall · 发表于 2024-8-7 19:32:42

本帖最后由 wonderwall 于 2024-8-7 19:36 编辑

17层里的楼大概40多米，这个区域新开发的，差不多都是这个高度，比老城里的房子确实都要高一点。国内对塔楼有根深蒂固的印象，直觉是不好卖，但如果真的国内能完整复现落地，能进入看到实物，还真不好说。

sea-crab · 发表于 2024-8-8 10:21:39

wonderwall 发表于 2024-8-7 18:11
其实现在的居住理念也是近20年形成的，同样在上海，40年前的一套独立厨卫的老公房已经是改善房了，100年 ...

关键你说的如果不存在啊,zf要重视早重视了, 现实就是这几年的住宅小区质量越来越差,给你举两个例子一个中兴的盘请了国外的设计师设计的,最大化公共空间然后就很难卖,还有现在的海德一号市场反应也很差,已经有人做了西化一点的特别一点的住宅, 市场不接受啊,以后开发商就会减少这样做的概率,而且上面的图有什么特别的么,不就是长得没那么方正,户型方正难道创新之后就是个缺点么, 我自己在欧洲时,当地人大部分住的是house,高层小区比较少,伦敦稍微多点,大部分也都是很旧的普通住宅户型住起来也不舒服,海德公园附近有些跟普通人没关系的豪宅,外立面跟绿城的也没什么大的区别

再给你举个例子安亭那边十几年前就建了一堆德式社区,很原汁原味开放式的,这么多年过去了特别凋敝,房价好的时候那边也很难卖出去

公共建筑的标准跟小区也不一样,你不用睡在里面,举个例子全网吐槽的苏州河边的那个天安一号连商业都很失败,人气很差, 建筑本身我并不觉得丑, 甚至很有创意, 质量好的前提下多样化是个优点,就跟文化多样化一样, 文化包容是个优点, 但是如果外立面长得像天安一号的住宅你觉得在中国能卖出去么,脱离现实的假想是没有意义的,你觉得好看,开发商考虑的是卖出去,卖不出去供起来给人看么?

王权富贵 · 发表于 2024-8-9 13:19:10

都没有人来这里发帖了吗

长宁一匹狼7 · 发表于 2024-8-9 14:24:47

sea-crab 发表于 2024-8-8 10:21
关键你说的如果不存在啊,zf要重视早重视了, 现实就是这几年的住宅小区质量越来越差,给你举两个例子一个中 ...

反正天安千树也不是住宅就不用怕了。二期的酒店或者办公楼一期那个如果消费真的无法起色就除了一层，其它改成文化场所也是个办法吧

15221022762 · 发表于 2024-8-9 14:38:51

不好看，密集恐惧症。

wonderwall · 发表于 2024-8-9 17:14:36

本帖最后由 wonderwall 于 2024-8-9 17:17 编辑

本来再想长谈一段，ZF出现频率太高了，算了算了

Njl1977 · 发表于 2024-8-9 17:51:34

lantiq 发表于 2024-8-7 09:59
就是就是，不能同意更多了，材料学差距巨大，话说OMA是啥？

荷兰事务所，央视大裤衩就是他们设计的

Mike2016 · 发表于 2024-8-9 18:20:44

本帖最后由 Mike2016 于 2024-8-9 18:23 编辑

shdvg 发表于 2024-8-7 12:08
希望国内住宅能多点特色设计，复制黏贴不可取

第四代住宅怎么样，每户都有超大露台做私人菜园种果蔬，在YQ封控期间实现果蔬自产

gotham · 发表于 2024-8-10 10:21:24

wonderwall 发表于 2024-8-6 19:24
不都是小户型，44-275平各种户型都有，主力在80-120平。户型基本可以随意切割的，一层一户就是大户型， ...

当然不会都是小户型，但是小户型占多数，你看户数比例就知道了，另外暗卫有说错吗？这种南北不通暗卫户型，国人是不可能喜欢的，开发商建了也卖不出去的。

W双志人7 · 发表于 2024-8-12 08:52:15

楼层上的地块唆使黑喷的杂號——来这里找啥存在感？

W双志人7 · 发表于 2024-8-12 14:09:50

本帖最后由 W双志人7 于 2024-8-12 14:21 编辑

Mike2016 发表于 2024-8-9 18:20
第四代住宅怎么样，每户都有超大露台做私人菜园种果蔬，在YQ封控期间实现果蔬自产

建议好好看看2010上海世博会的——C片区最西端的‘天下一家’展览展示馆  (最新可以看视频展览)  我亲眼看到过、看看人家全球未来家庭的副食品自主生产：全是室内设备类分层＋人造光与aI人工智力智能一条龙似得用流水线一般培育＋种植与养殖再加工使用。(不全部使用这类食物，也能家里应急用处)


哪来这种楼层与阳台“空中花园”？占据居住生活面积不说，还容易生出大量虫子(上海或者广东这个纬度湿度，杀虫剂或者电子诱导等等用光了也制止不了这些虫蚊)

W双志人7 · 发表于 2024-8-12 14:12:42

本帖最后由 W双志人7 于 2024-8-12 15:55 编辑

一些没去过世博会或者去了不好看的展示展览的还真以为2010上海世博会没有任何‘技术’？那是孤陋寡闻或者无主见被自媒体忽悠大众的群

！

Mike2016 · 发表于 2024-8-12 14:21:46

本帖最后由 Mike2016 于 2024-8-12 14:27 编辑

W双志人7 发表于 2024-8-12 14:09
建议好好看看2010上海世博会的——C片区最西端的‘天下一家’展览展示馆 (最新可以看视频展览) 我亲 ...

蚊虫多这缺点受过苦的都不在乎。第四代住宅露台不计入建筑面积，是赠送的

这样的超高层住宅 适不适合上海？

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