旧貌换新颜 看天津老公房/高层 翻新

sea-crab

上海的城市更新在国内算做的很好的了,我感觉到处在修楼,老破小外立面弄弄,换换玻璃已经很好了

garystuc

00年的也算老楼了吗，那50年代的怎么办。。。

dexthua

说句实话，这看起来也一般。最好的肯定是拆了重建，这些老住宅本身设计就一般，外观和内部结构很普通，上限低，改造不了多好。

luluice

有卵用~~~~~~~~~~~~~~~

ziyoudi

见龙 发表于 2024-6-17 09:01
主要还是气候决定的，大部分房屋外立面的设计就和南方城市不一样、注重保温、大部分阳台设计内置（空气干燥 ...

我原也以为可能是这样  后来郊区一看  他郊区没翻新  这种雨水留下的霉斑流痕就很多

ziyoudi

garystuc 发表于 2024-6-17 10:43
00年的也算老楼了吗，那50年代的怎么办。。。

这张图就很明显了  看这个老公房 侧边明显没有刷过  颜色跟正面都不同  看其样式已经有些年代了



这是拐进其内部后  之前没拍  借用百度街景

ziyoudi

dexthua 发表于 2024-6-17 12:11
说句实话，这看起来也一般。最好的肯定是拆了重建，这些老住宅本身设计就一般，外观和内部结构很普通，上限 ...

整洁即可

ziyoudi

luluice 发表于 2024-6-17 21:01
有卵用~~~~~~~~~~~~~~~

这是静安曹杨路一带  如果像那样粉刷下会不会好看很多？其实不单单是粉刷问题 而是这些各种凸出来的附加物  

ruliruli

天津 春节刚去过 市区大量百米土黄色次新大板楼 而且楼间距很近 而且绿化非常粗糙 吹航母我还可以理解 吹天津品质但真的是要去600号了

ruliruli

ziyoudi 发表于 2024-6-17 21:48
整洁即可

天津整洁吗？冬天去的海河冰上各种垃圾 路边停车也很随意 城市细节就更不用说了 而且天津盛产烂尾楼和土黄色100米涂料韭菜楼 话说这个年头什么吹都冒出来了 津吹我之前还是第一次看到

yeahmay

ruliruli 发表于 2024-6-18 00:06
天津整洁吗？冬天去的海河冰上各种垃圾 路边停车也很随意 城市细节就更不用说了 而且天津盛产烂尾楼和土 ...

北方就没几个细节做得好的，不过可以借鉴一下，把老塔楼的外墙统一重新弄弄，空调外机箱统一一下，类似于武康大楼这种，看着会舒服很多。

见龙

ziyoudi 发表于 2024-6-17 21:33
我原也以为可能是这样  后来郊区一看  他郊区没翻新  这种雨水留下的霉斑流痕就很多

只是说同样情况下的一般性原因、也是根本原因。经历同等年份的风吹雨打，对于普通外立面，南方的要远远比北方的差，南方只能提高更新的频率。根本上想解决，除非整体提升外立面的设计，例如铝塑板、玻璃幕墙等，越是雨水多洗刷得越干净，北方的都是满满的灰尘。在天津学习生活了7年，深有感触，每次回上海，都会有这方面的视觉差。还有一个观察，说出来都不让人相信，北方城市因为冬天统一供暖、大厦（过去基本不会有高层住宅楼）统一**空调，同时夏天比南方相对容易度过，在社会发展过程中，会导致过去单独空调的安装率低，外立面反而更加清爽

见龙

ruliruli 发表于 2024-6-18 00:00
天津 春节刚去过 市区大量百米土黄色次新大板楼 而且楼间距很近 而且绿化非常粗糙 吹航母我还可以理解 吹天 ...

这是事实，但也是北方城市的天然弱势，空气干燥，灰尘多，所以偏黄色的外立面多，灰尘多了还是黄灰色。。。冬天严寒，楼与楼也是抱团更加能取暖，太过空旷不利于保暖，冬天零下18度的风可不是闹着玩的，真的割脸、1个小时以上可以造成面瘫。干燥加严寒，绿化难度直线上升，种下去的花花草草季节性非常强，存活率太低，裸露的花坛绿化到处可见，冬天都要给很多植物包上防寒衣过冬，南方城市好歹杂草都能长得绿意盎然，，，，可以改善，但得看投入多少。

ruliruli

见龙 发表于 2024-6-18 08:59
这是事实，但也是北方城市的天然弱势，空气干燥，灰尘多，所以偏黄色的外立面多，灰尘多了还是黄灰色。。 ...

天津的住宅卖不出价格 所以容积率很高 像韭菜一样密密麻麻的 而且各种涂料外立面 可以这么说 天津比上海落后了几个杭州的水平

见龙

ruliruli 发表于 2024-6-18 09:20
天津的住宅卖不出价格 所以容积率很高 像韭菜一样密密麻麻的 而且各种涂料外立面 可以这么说 天津比上 ...

兄弟，没有谁在这里捧一踩一，只是单独说一下其中一个点而已，南北方城市各有特点，也有背后原因，仅此而已。外立面感官好多方面，有造型、颜色、感官上的新旧、脏乱（后附加和各种侵蚀）、、、、北方的特点让他们在使用同等建筑材料下的外立面更加齐整、后附加少、侵蚀引起的脏旧少，在这个点上让人感觉很干净清爽。