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发表于 2024-2-26 21:04:03
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一线直击 | 部分食肆停业 赛马场将有大动作？
2024-02-26 15:07 来源:大洋网
备受关注的珠江新城赛马场地块更新改造工作正在加速开展。近日，赛马场内的部分餐饮商户陆续因为租期到期而关闭门店，现存部分租期未到的商户，也已接到通知不再续租，正在谋求搬迁。赛马场的未来“去向”如何？
现场：多家食肆贴出收回场地公告
围蔽、贴封条、撤场……近日珠江新城赛马场内的不少餐饮食肆，被广州赛马场运营管理有限公司贴上了“收回场地公告”，原因都是“承租场地合同约定租赁期至2023年9月30日届满”，“决定收回该出租场地”。
被贴上公告和围上挡板的茂港渔村食肆
其中一家食肆茂港渔村，目前已经停业。广州日报·新花城记者在门外看到，这里已经被用近2米高的红色塑料挡板围蔽起来，外来人员无法进入。挡板上显眼位置处，贴有广州赛马场运营管理有限公司发出的《关于收回场地的公告》，说明因租赁期满而收回出租场地。挡板上还贴有广州赛马场运营管理有限公司保卫部的封条，落款时间为2024年2月22日。透过挡板的缝隙，记者看到食肆内黑灯瞎火，未见有人。
广州赛马场运营管理有限公司保卫部的封条
同样被围上挡板、贴上收回场地公告的还有七寸飞大饭店、潮廷私房菜馆、潮荣壹号酒家、白云茶舍、海缘渔村等食肆。不过，这些食肆当中有的已经暂停营业，有的则还在继续开门做生意。在七寸飞大饭店，食客依然络绎不绝，生意似乎未受影响，员工在忙碌地招呼客人，厨房也是火炉全开。店员表示，虽然门前被贴上了公告，但目前仍正常营业，尚未接到通知要搬迁，不过饭店已经不再开设消夜时段。
潮荣壹号酒家已经暂停营业，店内仅留下一名员工在值班。该员工表示，酒家尚未完全停业，也没有确切消息要搬迁，“老板还在和业主商讨，不排除会重新继续营业，直至收到确切的搬迁通知。”
据悉，这批食肆都是到2023年9月30日合同届满，赛马场内还有部分食肆的合同尚未到期，部分要到今年8月才到期。
商家：已经做好撤场打算
记者在赛马场内走访看到，除了上述几家餐饮食肆被贴上公告和围上挡板外，还有很多食肆仍未受影响。赖美丽食肆的员工表示，他们没有收到消息要停业撤场。九毛九、马会水疗、鱼米之香等规模较大的几家食肆，也一致表示“没有收到撤场通知”“营业不受影响”。
不过，也有食肆表示，已经知悉赛马场即将开展更新改造，目前合同都是短期租约，仍未知道能否续签，但已经收到“口头通知”不再续租，也做好了打算，另觅场地做好准备，到期后就转场。
此前马场地块的产业主要有家居、餐饮、汽车城等。广州日报·新花城记者走访看到，目前马会家居仍在正常营业，无撤场迹象；汽车城则已全部清场，部分场地甚至已经长出了杂草。
未来：升级改造进入“快车道”
事实上，赛马场在近年来已经不断传出清场改造的消息，不过都是“雷声大雨点小”，尽管汽车城在去年下半年已经全部撤走，但马会家居和餐饮酒店两大板块仍未有大动作。
不过，在今年2月19日广州市高质量发展大会上，赛马场的“未来”有了最新消息：天河中 央商务区深入推进四个出新出彩示范区建设，做大做强楼宇经济、总部经济，积极推进赛马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地。
记者翻查资料发现，早在去年3月，珠江新城东区规划优化项目开始招标，计划将赛马场地块及周边片区打造成链接珠江新城CBD和金融城的桥梁；在《广州市城市更新专项规划》里，赛马场被列入了2021-2025年的旧城改造计划；去年11月，一份有关赛马场的规划方案曝光，该方案计划将赛马场打造成“开放式的城市花园”+摩天地标的未来城市，其中就重点展现商业升级，比如或将采用Mall+开放式街区的组合模式。也有消息称，赛马场升级有意引入华联SKP。
据悉，今年年初，北京华联SKP团队已经入驻广州，签约IFC作为办公场所，准备项目落地广州的相关前期工作。数据显示，2023年，北京SKP销售额达265亿元，不仅稳坐10余年的国内商场“销冠”，更远超英国哈罗德百货，稳坐全球“店王”宝座。
种种迹象显示，赛马场的更新大幕已经正式拉开，升级改造工作进入快车道。
市民：期待升级全新面貌
经过多年的积累和发展，到赛马场吃饭消夜，已经成为许多广州市民生活的一部分。不过，当问到如何看待赛马场升级改造，大部分市民都持支持和期待的态度。
“餐饮食肆酒店家居等业态没了还有其他分店，不会令人感到太可惜，但赛马场升级改造机会是长远之计，必须珍惜，好好利用。”有市民如是说。
“赛马场地处广州市中心，也是珠江新城的核心地段，但目前不仅建筑陈旧，而且产业单一，占地面积又大，在这个黄金地带，实在是浪费了。如果有更好的规划、更有规模的商业体、更加漂亮的设计，不仅能提升赛马场原址面貌，还能为珠江新城、为广州增光添彩。”市民张先生说，很期待几年后，赛马场能焕然一新，成为广州的全新商业地标。
“赛马场占地面积大，升级改造空间大，加上周边有成熟的商业体和住宅区，城市规划较为完善，因此配合城市空间和经济发展需要，升级改造顺理成章。”商业分析机构高级分析师梁荣德表示，马场升级改造规划应该更具备前瞻性，除了彰显城市区域的经济实力，还要代表城市品位和发展潮流的风向标。
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