华侨城红坊写字楼施工招标

武汉米兰

RISTIANCO 发表于 2023-11-14 18:24
华侨城还是被整合吧

保利和华润都看不上华侨城的土地储备。二三线郊区太多了。

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看不上也正常，二环外还是商业地块，谁也不会轻易给华侨城解套

RISTIANCO

武汉米兰 发表于 2023-11-14 22:30
保利和华润都看不上华侨城的土地储备。二三线郊区太多了。

是的，华侨城的地不太好

adobe2333

欢乐天际先把临武汉站的那一栋还有商业赶紧完工吧，现在全面烂着都有损武汉的形象了

bgsbays9

就拿武汉站前地块来说
有大商业欢乐天际，一家AC酒店，一家喜来登酒店，还有好几栋写字楼
还真不好接

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还是优先把欢乐天际的项目搞好吧，毕竟那里是门面位置更重要一些

RISTIANCO

欢乐天际可是武汉的脸面啊

zlaidm

这次招标的15街坊二期项目，虽说写字楼应该只是幌子不会同步建，可好歹住宅还是按原规划在搞大平层，户均面积超过了207㎡，还可算是江景豪宅。
而旁边同样一线临江的11街坊正在报规一期项目，已完全推翻了华侨城原先规划，不再全是大平层了，户均面积仅124㎡，只有先建的不临江17街坊一般大。
本来临江的15街坊和11街坊放在最后，是准备卖个好价的，可现在发现7街坊的临江大平层也还是不好卖，华侨城也熬不住等不得，只能调规尽快出手了。

bill2014

华侨城的问题和大多数开发商不一样，不是自身能力问题，而是全行业市场行情变差，再加上前几年自身大跃进的错误路线，没必要嘲讽，落到现在这个情况的央企也不是华侨城一家，华润在罗湖大本营也有停工不建的地标写字楼，大悦城控股也在卖卖卖，央企背景的远洋已经爆雷。

红坊写字楼没建起来，1.3w的地价华侨城也就保本而已，远远高于招商蛇口五千多的地价，但房价没怎么涨。

zlaidm

bill2014 发表于 2023-11-20 10:29
华侨城的问题和大多数开发商不一样，不是自身能力问题，而是全行业市场行情变差，再加上前几年自身大跃进的 ...

华侨城确实比招商地价高多了，当前行情也只能先搞住宅再说了。可那地价比招商更低的市交投，也完全不搞商务楼，就有些太不像话了

charles_tian

华侨城可以整合给港中旅

zlaidm

charles_tian 发表于 2023-11-20 11:46
华侨城可以整合给港中旅

现在整个大行情不好，整给谁都不中。中旅的鼓架山阿那亚也同样没动

dj8jj

yuliang15591126 发表于 2023-11-14 16:28
希望真能复活吧，之前看华侨城Q3亏了几十亿，深圳欢乐谷又出事，满地鸡毛。

深圳欢乐谷啥事啊！华侨城赶紧搞起来。尤其是武汉火车站欢乐天际搞起来提振一下信心。

astronomy

武汉火车站2009年投用，4号线一期2013年通车。除开还建的，杨春湖核心区实际形成居住氛围的小区就一个金茂府，开发进度是不是慢了点，杨春湖站前广场片区当时是拆迁压力大吗？

zlaidm

astronomy 发表于 2023-11-21 11:27
武汉火车站2009年投用，4号线一期2013年通车。除开还建的，杨春湖核心区实际形成居住氛围的小区就一个金茂 ...

站前西广场并没拆迁。虽说杨春湖早就和鲁巷后湖并称武汉三大副中心，可洪山区不重视，拖了好多年才开始搞，活活错过了房地产的好时机。
要是这里当初就划给青山区，估摸这综合体已经趁火搞起来了。青山苦于没地，得等慢慢拆出来，也错过了黄金期，以致华侨城的商务楼也没起来。