新鸿基地产考察团内地行——苏州站

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苏州建设开放型经济成果丰硕、营商环境优越、发展潜力巨大  

QEQRWETEWTWRRW

我觉得一个城市商业中心形成是需要上百年历史的，就像上海南京路，淮海路，都是有历史积淀的，陆家嘴就成为不了市中心。南京新街口也是如此。看看苏州符合这个条件的只有观前，石路了。观前限高，古城区不能大搞商业，石路是不是可以考虑换发第二春呢。

mhl619

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2023-5-15 16:57
我觉得一个城市商业中心形成是需要上百年历史的，就像上海南京路，淮海路，都是有历史积淀的，陆家嘴就成为 ...

石路看华贸了，华贸不给力，神仙也救不了。另外等中环好了以后，湖西加湖东商圈可以一战新商业中心了

酒店控小闲

hankchoo 发表于 2023-5-15 12:15
iAPM吧，版主打错了，只是icc Mall体量其实并不大，关键就在错位。之前他们还找了我聊了聊商业定位问题。

那你给他们的建议是？

QEQRWETEWTWRRW

我觉得石路古时候就是苏州的商业中心，但是不能只押宝在一个商家身上，如果能聚集起类似太古，恒隆，K11，久光，这些商家，在加上一群精致商业街专卖店，配上一些高端写字楼，在石路规划2，3平方公里的商业范围，加上山塘街的历史底蕴，是可以担负起大苏州的商业中心的，湖东湖西有先天性的缺陷就是缺乏历史底蕴，而且位置也不占优势，离苏州站太远了，离古城也不近，在我看来看来，有历史底蕴，有文化的商业中心，才是可以逛，可以品味的商业中心。

建康

天天汗津津 发表于 2023-5-15 15:09
这楼里，谁都没你秀

只看标题是这样的哈哈哈哈

king.

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2023-5-15 17:48
我觉得石路古时候就是苏州的商业中心，但是不能只押宝在一个商家身上，如果能聚集起类似太古，恒隆，K11， ...

大多数观点都赞同，石路确实是苏州商业里古今结合最理想的商圈。我个人认为是石路美食街地块非常适合太古，可惜不一定能引进。

另外有一点与层主有不同的观点，有历史底蕴固然非常好，这个是加分项，是点睛之笔。
说到好不好逛和有没有历史底蕴关系不大。比如重庆的观音桥商圈就是新建的，但也热闹非凡。

sametime

king. 发表于 2023-5-16 08:50
大多数观点都赞同，石路确实是苏州商业里古今结合最理想的商圈。我个人认为是石路美食街地块非常适合太古 ...

苏州的商业中心现在和将来都是在园区，环金鸡湖商圈
东一榔头西一榔头只能是有高原没高地

wujun888

在整个苏州，石路是最适合发展成大苏州的商业中心的地方。

wujun888

在整个苏州，石路是最适合发展成大苏州商业中心的地方。

poorworld

wujun888 发表于 2023-5-16 09:32
在整个苏州，石路是最适合发展成大苏州商业中心的地方。

我也是这个观点

我想华贸敢在石路布局，应该也是深思熟虑、反复考察过的

虽然现在石路还有很多困难，但已经初具雏形

如果目光长远一点，石路应该是最有想象和发展空间的

青奇古怪

苏州是多中心模式决定了要做成一个真正的绝对中心很难。

QEQRWETEWTWRRW

我觉得石路的条件非常好，位置很不错，古时候就是苏州的商贸中心，离苏州站很近，离虎丘，山塘街都很近，交通完备，再多几条地铁经过更好了，背靠古城，不会像古城区那样限高，石路还是可以 建百米高楼的，附近的地段都可以升级改造，不像古城区拆迁很难很难，对外地游客吸引力很大，毕竟附近景点很多。好好规划一下，一定能有好的发展，石路在我心目中的地位还是很高的。

yingsh12345

QEQRWETEWTWRRW 发表于 2023-5-17 20:22
我觉得石路的条件非常好，位置很不错，古时候就是苏州的商贸中心，离苏州站很近，离虎丘，山塘街都很近，交 ...

石路可以成为苏州版徐家汇

tianxialoveall

murano 发表于 2023-5-15 13:50
新鸿基考察苏州站干啥呢？那边有什么还能再开发的吗？把汽车站拆了?

苏州北不是有个新项目