国金今天公示了

苍海摩心 · 发表于 2022-9-9 17:24:38

吟游驱魔师发表于 2022-9-9 03:06
图中那两个天桥都会建吗？希望都建起来,设计的好看一点

那不就是原来的天桥吗

珞月 · 发表于 2022-9-9 21:52:08

哈尔滨道给包进去了，成内街了

zzxxcc423 · 发表于 2022-9-10 19:05:27

本帖最后由 zzxxcc423 于 2022-9-10 19:15 编辑

国金如果也是以追求利润为核心也是必然干不过央企的，看看中粮和万象的满铺怎么来的，不都是先放下身段降租金吧商场养起来再慢慢提价，提也会给商家足够的利润以维系。再加上口罩央企有减免租金的补贴，私企绝对干不过央企的，老板的私心肯定是赚钱，结果很可能成为第二个恒隆，这就是为什么购物中心国家也在慢慢接手，中粮华润金茂等等都会慢慢脱颖而出，在国家接手下会得到最大的gdp和就业，打通各个要素并解决商户后顾之忧让商户有保障，私企为了赚钱舍不得让利必然是干不过央企的，就想全世界制造业卷不过中国一样。央企是不赚钱也干，私企是要赚到多少钱才干，怎么卷得过。金茂汇位置不怎么样但招商却出奇的好，肯定也是金茂在让利，要是给到私企就肯定是做成陆家嘴嘉里汇那样了。初心不一样，一个是为养或更多人就业，为老百姓创造更多生活消费的平台，一个是为自己赚钱，所以私企很难抗衡央企，或者说私企老板很少能有那种格局。

GKMHYJ001 · 发表于 2022-9-10 21:20:39

zzxxcc423 发表于 2022-9-10 19:05
国金如果也是以追求利润为核心也是必然干不过央企的，看看中粮和万象的满铺怎么来的，不都是先放下身段降租 ...

中粮华润给你减免了？睁着眼瞎说

抹茶冰激凌 · 发表于 2022-9-11 16:09:35

zzxxcc423 发表于 2022-9-10 19:05
国金如果也是以追求利润为核心也是必然干不过央企的，看看中粮和万象的满铺怎么来的，不都是先放下身段降租 ...

？？？？？
指望央企天津更没希望了

侯事儿爷 · 发表于 2022-9-11 18:22:19

吟游驱魔师发表于 2022-9-9 03:06
图中那两个天桥都会建吗？希望都建起来,设计的好看一点

天桥现在不就有吗

xiaoaojianghu · 发表于 2022-9-20 20:07:18

观点网讯：9月13日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布了《（和平区）滨江道221号3号楼建筑设计方案总平面图》的公示。

按照《天津市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（津政发[2018]22号）要求，现拟申请滨江道221号3号楼建筑设计方案总平面网上公示，公示时间为7个工作日。

观点新媒体获悉，天津国金购物中心（MIFCMALL），位于南至南京路，西至滨江道，北至陕西路（现代城翰林公馆项目），东至现代城B区国金中心写字楼和四季酒店区域。总体量约20万平米，其中地上部分约为9万平方米，地下部分约为11万平方米，总投资额22亿元。

国金购物中心是由天津现代城开发有限公司开发建设的集高端世界品牌、潮流精品、美食、家庭娱乐及儿童购物为一体的一站式超大型城市高端商业中心综合体。预计2023年开业。

派今生 · 发表于 2022-9-20 21:10:02

xiaoaojianghu 发表于 2022-9-20 20:07
观点网讯：9月13日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布了《（和平区）滨江道221号3号楼建筑设计方案 ...

预定下一个老银河，撑到伊势丹走了整体再重新换运营。
看看是如上所说还是被疯狂打脸了。

freezefire · 发表于 2022-9-20 21:57:34

银河还可以说是地段差了点儿，国金这位置，很难做差。

蓝色天际线 · 发表于 2022-9-20 22:15:23

现在就应该开始启动招商了吧？像这种高端购物中心，得提前一两年就要招商

TJ666 · 发表于 2022-9-20 22:50:21

xiaoaojianghu 发表于 2022-9-20 20:07
观点网讯：9月13日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布了《（和平区）滨江道221号3号楼建筑设计方案 ...

滨海分局？？？这谁乱发的新闻，怎么也应该是和平啊

派今生 · 发表于 2022-9-21 00:03:27

TJ666 发表于 2022-9-20 22:50
滨海分局？？？这谁乱发的新闻，怎么也应该是和平啊

不用在意这个问题，最近规划局官方发的公告都比较混乱，比如报的医科大总医院北院区实际上是中医一附院北院区的图，诸如此类。

派今生 · 发表于 2022-9-21 00:06:00

freezefire 发表于 2022-9-20 21:57
银河还可以说是地段差了点儿，国金这位置，很难做差。

恒隆那个地段不是照样都能做差了吗，商场招商、运营水平同样也很重要，地段只是一个影响要素之一。

wsstj · 发表于 2022-9-21 09:15:57

派今生发表于 2022-9-21 00:03
不用在意这个问题，最近规划局官方发的公告都比较混乱，比如报的医科大总医院北院区实际上是中医一附院北 ...

我也发现了

zzxxcc423 · 发表于 2022-9-21 10:14:45

2023年肯定是开不了的，2023年出地面没问题，争取结构封顶，地上9万方跟乐宾差不多大小，哈尔滨道天然隔开了伊势丹部分，外力展示面部分给了公寓，所以其实临街展示面有限。当然在滨江道这种黄金位置能搞出乐宾这么大的地方已经很难得了，希望国金能抓住机会。发挥得好也很难抗衡大悦和万象，还是坯子问题，地上9层9万方，1层就算1.5万方，大悦城一层目测一层有3万方万象得有5万方，商场3-9层租金跟人流都会逐步下降。黄金楼层是B1-2，所以5层20万方和12层20万方是完全不一样的。

[经济发展] 国金今天公示了