深圳第一高楼将迎来双星闪耀！

1053406870 · 发表于 2022-7-10 23:58:49

吧主别逗我们了

zycmzxp · 发表于 2022-7-11 00:36:34

200+吧只有

xxzzssaawwqq · 发表于 2022-7-11 11:40:48

yao-ming.wu 发表于 2022-7-9 23:09
标准层2000平米，9万平方米只有45层，层高4.2米总高最多189米，再加11米女儿墙也就200米。这还没算地下室面 ...

主要看设计，福田紫元元大厦6万多平211米，9万多平可以设计到290米这里

yao-ming.wu · 发表于 2022-7-11 15:33:53

xxzzssaawwqq 发表于 2022-7-11 11:40
主要看设计，福田紫元元大厦6万多平211米，9万多平可以设计到290米这里

你说得对，不考虑经济成本做成400米的筷子楼也可以。

gaoloumiglm · 发表于 2022-7-11 17:39:15

估计180m左右补充密度

lovetheworld · 发表于 2022-7-12 11:35:27

土夫子发表于 2022-7-10 23:49
搞6米层高不可以吗？

标准层做6米不符合建筑设计规范，而且会核减面积算两层

sy27 · 发表于 2022-7-12 16:12:13

计容10万平米，至少65%使用率，起码2500平米标准层，40层X4.5米加首层及避难层设备层，200米吧。。。怎么双星？？？估计写这个新闻的记者没有常识？？

sy27 · 发表于 2022-7-12 16:12:37

土夫子发表于 2022-7-10 23:49
搞6米层高不可以吗？

设计规范，写字楼标准层最多4.5米

opksas · 发表于 2022-7-12 17:45:34

瞎yy

xxzzssaawwqq · 发表于 2022-7-13 11:40:17

sy27 发表于 2022-7-12 16:12
计容10万平米，至少65%使用率，起码2500平米标准层，40层X4.5米加首层及避难层设备层，200米吧。。。怎么双 ...

福田紫元元大厦6万、平容积率10、高度211米，这个近10万平、容积率16、理论上盖300米没问题，如果再加40米女儿墙，突破350米都没问题

sy27 · 发表于 2022-7-14 11:17:45

yao-ming.wu 发表于 2022-7-11 15:33
你说得对，不考虑经济成本做成400米的筷子楼也可以。

首先，紫元元项目定位是非甲级写字楼，而是LOFT商办和公寓，标准层一般都是1000平米。其相应的设计、配套和平安要修的超甲级写字楼完全两回事，超甲级/甲级写字楼如果是1000平米的标准层（从来没见过），那使用率估计才40%.......配设设施上仅就电梯配比上平安应该是紫元元的3倍起。

另外，非得只要高度，直接一个钢筋混泥土墩子1000米也没问题的，但就是没使用空间。

xxzzssaawwqq · 发表于 2022-7-16 13:15:33

sy27 发表于 2022-7-14 11:17
首先，紫元元项目定位是非甲级写字楼，而是LOFT商办和公寓，标准层一般都是1000平米。其相应的设计、配套 ...

平安南南南塔按一层1500平建设，96430平突破300米不成问题，再加女儿墙估计可以达到350米，深圳200米～300米这一段的写字楼租金相当于200米以下写字楼租金的总和，深圳不缺200米以下的写字楼，缺的是200米以上的写字楼办公空间，高度越高租金越贵，福田在200米以上高空办公的写字楼都可以完美俯瞰整个深圳湾的海景

1053406870 · 发表于 2022-7-16 14:06:16

今年能出方案吧

sy27 · 发表于 2022-7-17 14:03:52

xxzzssaawwqq 发表于 2022-7-16 13:15
平安南南南塔按一层1500平建设，96430平突破300米不成问题，再加女儿墙估计可以达到350米，深圳200米～30 ...

1500平的标准层，300米，大概60多层，是这个意思？

老板喜欢的话，非要这么修，不是不可以。但是，使用率就是55%，不讲最基本的经济效益？？这指标是在修购物中心么？？就是喜欢高就任性？？

找个懂建筑设计的朋友问下？？

rfang100 · 发表于 2022-7-18 20:42:06

250米+ 的高楼都已经严格控制了

[摩天讯息] 深圳第一高楼将迎来双星闪耀！