香港解決窮人住屋

Darren88

兩者合共提供近9000個單位，容納2.3萬人

【北區擬建9000伙公營屋 容納2.3萬人】
明報報道，房屋署擬於北區的粉嶺芬園及上水清曉路興建公營房屋，其中前者用地主要位於芬園警察駕駛及交通訓練中心，預計將興建8座樓高45至50層住宅大樓，以及一座約9層高的停車場及公共交通總站。項目擬以7倍（包括住用及非住用）的總地積比率發展，提供8300個單位，容納約22,410人，土拓署將展開相關工地平整與基礎設施工程，預計於2027年度完成

後者則位於清曉路，擬興建1座住宅大樓，提供620個單位，容納約1750人，並提供長者設施。

Source： 香港規劃情報

Darren88

【簡約屋268億成本縮9億】
據明報了解，房屋局將壓低設計和建築工程費用至約260億元，基建工程費用則約5億元；樓層較少（即不用打樁）的簡約公屋單位每個成本約53萬元，較過渡屋每伙平均55萬元低；樓層較高的單位成本約為65萬元，較原先公布低約4%。而選址亦已經決定，分佈港九新界，其中市區單位佔約半，提供1.5萬個單位，包括啟德用地佔約1萬個單位、觀塘用地及柴灣用地共佔約數千，當中兩個選址屬私人發展商持有。

另外，房屋局局長何永賢聯同接受社福機構服務的劏房戶，到簡約公屋的示範單位參觀，親自介紹單位設計和基本配備，面積約300多平方呎的簡約公屋單位，適合4至5人家庭入住，設有獨立廚廁，月租初步預計僅2,650元。她期望簡約公屋為劏房戶提供最快且有效的選擇，讓他們看到改善居所的希望。她形容簡約公屋是幫助劏房居民的救生艇，「既有自己的洗手間，也有煮食地方，有自己的一門一戶，可很好地讓小朋友成長。成為幫助劏房居民的救生艇，這便是簡約公屋的價值。」

Source: 香港規劃情報

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【元朗丹桂村配水庫旁建60層高摩天公營房屋群 涉7250伙】
經濟日報報道，土木工程拓展署向城規會申請，放寬元朗丹桂村配水庫旁邊公營房屋項目地積比率，以興建7幢最多60層高公營房屋，將提供約7,250伙，當中近3成將會作為居屋。

該項目丹桂村配水庫旁邊，原址為綠化地，並且有一條寮屋村居住，近年已經收地並改劃成「住宅(甲類)」用途計劃興建公營房屋，當局近日便申請將地積比率由6.5倍增至7.2倍，高度限制由增加至最多主水平基準以上240米。

按照最新方案，將會興建7幢公營房屋，分別由50層至60層不等，將會分3期提供7,250伙，相較去年披露的方案6,720伙，多出530伙，平均單位面積約471平方呎，預計首批在2030伙入伙。

據資料亦顯示，項目之中逾7成單位將撥作出租公屋，涉及約5,280伙，其餘27%或1,970伙則屬於資助出售房屋之用，料作居屋出售。

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【規劃署反對東成里申建3565伙住宅】
明報報道，新地和有關財團早前就元朗南生圍東成里丈量約份第103約多個地段和丈量約份第115約多個地段提出改劃申請，將一幅面積約57.68萬方呎「未決定用途」地皮，改劃成「綜合住宅發展」，擬建14座大樓及9座洋房，住宅樓面涉約168.87萬方呎，提供3556個分層單位及9間洋房，惟規劃署不支持其發展，料明日城規會審議時或遇阻力。

據規劃署文件顯示，南生圍大綱規劃指出，任何劃為未決定用途的發展區，在發展前需要進行全面規劃，而土木工程拓展處正就該處進行研究，地皮屬中短期公營房屋發展的潛在用地，擬議的發展或損害該一帶公營房屋的發展，故不支持其改劃申請。資料顯示，上述項目鄰近新地（0016）東成里項目，財團就項目申請改劃大樓高度最高達44層高，另有5.76萬方呎非住宅樓面，共約175萬方呎樓面，另項目亦提供逾11萬方呎私人休憩用地等。

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【過渡屋約滿　上樓無期　一位劏房戶十年的「居住輪迴」】

全文：https://bit.ly/3ZEG1sW

A（化名）今年 55 歲，輪候公屋逾十年。她的住屋狀態是香港困難住戶的寫照。2012 年起，A 三度進出板間房、劏房。2020年，她成為首批過渡性房屋戶，搬入「南昌220」。至去年約滿，上樓仍未見曙光，她又要搬到元朗的過渡屋。

過渡性房屋租期介乎二至六年，同類項目將陸續到期。簡約公屋租期則普遍定於五年。這些政策，能否協助她們脫困？