苏州可以实行柔性拆改政策

ss1998

faithzy 发表于 2022-4-1 17:35
值得注意的是，该文件指出，2022年度住宅用地供应计划的实施继续实行集中出让，结合市场形势变化，计划分4 ...

园区供应这么多地也是难得的。

1394168722

还要加上一条，原地翻建，居民自筹资金，国家适当补偿

ss1998

1394168722 发表于 2022-4-1 20:12
还要加上一条，原地翻建，居民自筹资金，国家适当补偿

南京就是这样搞的。

jxwbob

不现实了，传统建筑业基本到尽头了

TOD4K

1394168722 发表于 2022-4-1 20:12
还要加上一条，原地翻建，居民自筹资金，国家适当补偿

真要那样就好了  十全街十梓街那边有钱人多 肯定响应的

4Living

calvin9634 发表于 2022-4-1 19:18
房子都是土地贵，造价并不贵，一平方一两千。当然如果考虑到拍地损失的话，就贵了。

对头，现在的房子贵，主要是地贵，建造成本又不高的，看看省内镇江这样的城市，很多房子房价不到1万，这一万里还包括了楼面价，还包括开发商的利润，还有渠道费用，宣发费用，可想而知仅仅建造成本这一块其实真不费钱，那种高层住宅，摊下来每家每户的投入成本也就相当于一辆好点的汽车，还不如好点的装修贵。
现在每家每户都私家车车，小康家庭都入门级bba起步了（34c），小资产阶级更不用说了，相对于汽车只能开个10来年的，房子至少能住三五十年，还是更值得的。

andyfreelin

酒店控小闲 发表于 2022-4-1 11:49
上海老城区的不少住宅小区改造的就很精致

看看复兴中路、陕西南路、长乐路上的一些老小区，很精致典雅

改造单纯从技术角度就太简单了 ，
问题是上海的这些路段和住宅都是上海的名副其实的核心区，你不想改都难。苏州的古城旧城只是名义上的核心区，而实际是被半抛弃没人管的境地，既然如此自然就改造不起来。所以上海的参照性不强。姑苏或古城的实际地位如果和黄埔，静安在上海的地位一样，这根本都不是个事

akakiwong

对资本来说，时间才是最大的成本

bome113

拆迁太难了，苏安新村都拆不了，这种地方，每户不问你要个几千万，怎么可能让你拆啊？所以还是不要动了，就这样挺好，总不能拿全市的财政补贴这么几千户吧。

bome113

1394168722 发表于 2022-4-1 20:12
还要加上一条，原地翻建，居民自筹资金，国家适当补偿

想多了，至少80%的人不同意，你看看之前北京那边推行这个政策的时候，阻力有多大！居民就是想让你拆迁，狮子大开口要钱。

酒店控小闲

ss1998 发表于 2022-4-1 14:16
苏安新村原地回迁，他们都觉得吃亏，这种本身就是花财政的钱补贴一小部分人，本身也不公平。

当时都没拆

酒店控小闲

正道的光 发表于 2022-4-1 17:03
古城门外东南西北一圈老破小，全部拆掉，建成南环那种，多下来的地皮，安排给一流的开发商，这么好的位置 ...

还是拆不起~~~~~

建康

用不着。等房子年限到了自然会拆

jsszkkk

建康 发表于 2022-4-3 12:02
用不着。等房子年限到了自然会拆

钟楼新村年限到了很多人还不愿拆，怕学区不好，关键还要全市教育资源优质均衡，或者拆迁的家庭可以选择在原址或新址读书，矛盾可以少点

zimmer89

andyfreelin 发表于 2022-4-2 10:37
改造单纯从技术角度就太简单了 ，
问题是上海的这些路段和住宅都是上海的名副其实的核心区，你不想改都难。苏州的古城旧城只是名义上的核心区，而实际是被半抛弃没人管的境地，既然如此自然就改造不起来。所以上海的参照性不强。姑苏或古城的实际地位如果和黄埔，静安在上海的地位一样，这根本都不是个事 ...

赞同。
上海外围发展再好，也不会影响人们心中那是郊区的印象。
等湖东、高铁新城、太新、科技城承认自己位置偏，不再自立“中心”的时候，古城旧城才可能有救。意识形态这东西，很影响行动力的。