绿城物业+天津建筑设计院!!!河北区金钟河大街南侧片区城市更新试点招标结果公示！

congrenren

kangkangf 发表于 2022-4-6 11:04
效果图里南侧片区住宅为主，更值得期待的是马路对面的商业项目，希望随着固定客群增多和购买力提升，未来能 ...

谢谢您的建议！我马上进一步搜集对面地块中国铁建的相关新闻！

congrenren

张子赫 发表于 2022-4-6 11:10
看看会不会给华润做万象汇

对面的大体量商业是中国铁建的地块，他们新闻已经报道开始银团贷款了！

congrenren

中国铁建地产的商业公司与红星美凯龙集团开展交流研讨 作者：尹龙浩　　时间：2022-03-14　　点击量：244　　　【字体：大 中 小】


2022年3月14日，商业公司党总支委员、副总经理谭宏宇与红星美凯龙集团中心副总经理高天奕、区域总经理郄子情，天津市建筑设计研究院凌海一行就天津国际城3C、5B地块商业合作运营的可行性进行了深入交流。根据疫情防控要求，此次交流以网络视频会议进行。

红星美凯龙家居集团股份有限公司是“红星美凯龙”家居装饰及家具商场的运营者和管理者。爱琴海集团是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台，依托红星美凯龙的集团背景，爱琴海集团利用介入式管理、大营运体系以及丰富的资本通路，帮助合作伙伴实现资产运营、资产盘活、资产升值的目标。

会上，天津市建筑设计研究院及红星美凯龙集团对该项目的整体规划、合作模式、运营测算、商业定位等进行了详细介绍。高天奕表示，红星美凯龙集团根据天津地区的发展规划需求目前正在寻找合适的合作企业，天津国际城3C、5B地块的交通便捷性以及区域的产业空白性，具备并满足红星美凯龙商业用地需求，希望经过深度交流考察，进一步探究天津国际城3C、5B地块商业合作运营的可行性，实现产业协同、互利共赢。

谭宏宇首先感谢红星美凯龙集团对商业公司的支持和信任。谭宏宇表示，商业公司围绕集团公司“一体两翼、多点支撑”的战略，正在寻求优质单位就天津国际城3C、5B地块进行合作开发，希望红星美凯龙集团就会议探讨的合作方向进一步调整规划、深化运营测算，为商业公司决策提供依据，并期待双方能将深化合作落到实处，尽快推动下一步工作的开展。

此次会议由谭宏宇主持，营销管理部、发展规划部、规划设计部、财务部相关人员参与交流讨论。

http://crccre.crcc.cn/art/2022/3/14/art_6393_3498430.html

congrenren

中国铁建地产新闻：银团参团行华夏银行到访商业公司进行项目实地调研

银团参团行华夏银行到访商业公司进行项目实地调研 作者：高星　　时间：2021-12-09　　点击量：33　　　【字体：大 中 小】

天津国际城项目3C、5B地块由于商业比重较高，融资难度较大，经过前期多方沟通，最终决定开发贷以银团形式实施开发贷融资。11月底，商业公司历时4个月获得银团牵头行平安银行的批复。12月8日，银团参团行华夏银行天津分行授信审批部马迅，南开支行行长徐莹一行到访商业公司，并对3C、5B项目进行实地调研。

座谈会上，商业公司副总经理、总会计师李映湘对华夏银行一行的到访表示欢迎。财务部经理郝导荣向到访人员介绍了商业公司的基本情况，并重点对3C、5B项目进行了详细介绍。

马迅介绍了华夏银行对现行融资审批的政策，询问了商业公司项目所在周边配套情况和同类地产市场情况，表示对3C、5B项目开发后在天津市河北区的区位优势和未来发展潜力的认可。

徐莹表示希望与商业公司进一步在业务上开展深入合作：一是全力配合商业公司在华夏银行天津分行内部系统中进行在售产品宣传；二是欢迎商业公司销售团队到访华夏银行进行现场宣贯；三是希望南开支行能参与到商业公司现销的个贷业务中，提供资金助力。

近期，在“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”的大政策背景下，人民银行宣布本月降准0.5个百分点，政策释放积极地信号将有利于房地产企业的新一轮融资，商业公司财务部将把握好时机，合理安排时点，做好融资方案，为项目开发提供有力资金保障。

http://crccre.crcc.cn/art/2021/12/9/art_6393_3474092.html

congrenren

张子赫 发表于 2022-4-6 11:10
看看会不会给华润做万象汇

请查看我最新更新的中国铁建地产新闻动态，目前华夏银行已经牵头银团贷款，而且中铁建已经与爱琴海的运营商红星美凯龙集团洽谈，有希望引进爱琴海的商业运营！

超强台风彩云

biohazard 发表于 2022-4-6 10:44
天建院做设计的话，那就别指望有什么惊世骇俗的方案了，天建院近些年都是偏保守的方案

当然，除非方案外 ...

这块多数是住宅，地点也不是特别好，楼建得不丑，商业不拉胯就ok了

张子赫

congrenren 发表于 2022-4-6 11:34
请查看我最新更新的中国铁建地产新闻动态，目前华夏银行已经牵头银团贷款，而且中铁建已经与爱琴海的运营 ...

哦哦，爱琴海也很不错

kangkangf

congrenren 发表于 2022-4-6 11:32
中国铁建地产的商业公司与红星美凯龙集团开展交流研讨 作者：尹龙浩　　时间：2022-03-14　　点击量：244　 ...

感谢分享，真是好消息。金钟河大街上盖来一家轻资产爱琴海挺不错的，值得期待

kangkangf

天津国际城3C、5B地块

congrenren

kangkangf 发表于 2022-4-6 12:27
感谢分享，真是好消息。金钟河大街上盖来一家轻资产爱琴海挺不错的，值得期待

是的，中铁建建设，爱琴海运营，一举两得，非常好的方式！

河北区终于要有靠谱的综合体运营商啦！！！

congrenren

kangkangf 发表于 2022-4-6 12:34
天津国际城3C、5B地块

棒棒哒，这是中铁国际城当年做的PPT

kangkangf

5B地块（瑞庭雅苑）项目 总建筑面积249900平方米集公寓、办公、住宅和综合商业于一体的综合发展，其中地上建筑面积180700平方米，地下建筑面积69200平方米，地上最大层数46层，地下3层，最大建筑高度191.55米。

5B地块还有座超高，18年定高191，希望能实现

kangkangf

kangkangf 发表于 2022-4-6 16:58
5B地块（瑞庭雅苑）项目 总建筑面积249900平方米集公寓、办公、住宅和综合商业于一体的综合发展，其中地上 ...

看招标网上，17年还招标了5B地块的岩土勘察和专项降水工程勘察工作

congrenren

kangkangf 发表于 2022-4-6 17:00
看招标网上，17年还招标了5B地块的岩土勘察和专项降水工程勘察工作

本来是一鼓作气直接盖的，后来铁建缓了缓，今年拿到银团贷款后应该启动了，正好对接爱琴海轻资产商业管理。

tyxwf

金钟河大街规划了很多年了，搁浅的时间不短了，看到了希望，希望尽快落实。