佳源国际8155元/平米拿下观水路地块，贵阳新地王诞生

贼贼西 · 发表于 2021-6-4 15:52:21

zx4824 发表于 2021-6-4 15:02
贵阳中心去年卖1.9都卖的不好，最低时1.6都有，这里估计1.6-1.8差不多

有2w预算的，肯定优先买贵阳 ...

哈哈哈这才是真实的市场

pengzuo123 · 发表于 2021-6-4 16:46:20

zx4824 发表于 2021-6-4 15:02
贵阳中心去年卖1.9都卖的不好，最低时1.6都有，这里估计1.6-1.8差不多

有2w预算的，肯定优先买贵阳 ...

这边不一样，这边有学区溢价。

zx4824 · 发表于 2021-6-4 20:38:49

pengzuo123 发表于 2021-6-4 16:46
这边不一样，这边有学区溢价。

老城区那些学校溢价，仅限于一环内老贵阳人，那是对原来一环内那些医院、学校的信仰

老贵阳人，该买的基本都买了，没买的总量也没多大

即使需要学区，1.2也能买到

对有购买力的新贵阳人来说，没那么高的溢价和光环，观山湖也有很多好学校

马路对面的南明御府，也就11000-12000，这项目能卖1.6-1.8已经是乐观的了

burningsky · 发表于 2021-6-4 22:52:35

那么窄的路撑得住这么多人吗

三桥吴彦祖 · 发表于 2021-6-5 11:55:16

恒丰贵阳中心卖两个w，那个去化率就十分感人，老城能支撑两个w有5千是情怀。

黔中之旅 · 发表于 2021-6-6 00:44:29

省府路贵府也是两万五一平

1004929285 · 发表于 2021-6-6 08:34:17

哈哈，去查查对面老小区盛世花城的二手房价格就知道值不值了

baifen520 · 发表于 2021-6-8 12:39:30

zx4824 发表于 2021-6-4 20:38
老城区那些学校溢价，仅限于一环内老贵阳人，那是对原来一环内那些医院、学校的信仰

老贵阳人，该买的 ...

南明御府去年一整年到现在都是9千多随便买，现在全款6500

26148186 · 发表于 2021-6-11 14:12:59

zx4824 发表于 2021-6-4 20:38
老城区那些学校溢价，仅限于一环内老贵阳人，那是对原来一环内那些医院、学校的信仰

老贵阳人，该买的 ...

盛世花城都2W了，这里卖1.6-1.8？**回收都1.9了

wowowo666888 · 发表于 2021-6-11 16:04:37

盛世花城小户型才能卖2万，大户型单价要降到1W7，纯粹学区老破受总价天花板限制。老城区就卖个地缘客户的情怀消费了，外来人口尤其是年轻人主要买观山湖。

denglin · 发表于 2021-6-15 17:38:43

对面新秀城即将开盘，听说2W5起，到那时这个盘可能不会低于新秀城吧

三桥吴彦祖 · 发表于 2021-6-15 19:14:23

卖2w5，真是迷之自信，情怀能支撑吗？这个价买成都重庆自住投资两相宜吧。

15503 · 发表于 2021-6-25 00:43:35

新秀城出来就知道价格多少了

东城区小田切让 · 发表于 2021-6-26 15:29:52

现在开价一赔一，使用面积赔建筑面积, 基本都不答应, 持续扯皮, 以及, 省委家属区、南明小学周边、铁二院都要拆, 估计不是同一家来负责.

动力100 · 发表于 2021-6-26 17:55:11

东城区小田切让发表于 2021-6-26 15:29
现在开价一赔一，使用面积赔建筑面积, 基本都不答应, 持续扯皮, 以及, 省委家属区、南明小学周边、铁二院都 ...

我们这儿据说也要拆，了解一下哈。意思是可以回迁吗？拆迁房建面100平，用安置房使用面积100平方的住宅补偿吗？是套内面积还是使用面积？

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