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发表于 2021-4-7 16:10:54
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2019年9月28日，美京假日广场正式开业。起初，这座开在相城黄金区域的商业体给不少人带来了莫大的期望，原以为会成为相城乃至苏州一个全新的打卡地标，但是高调开场后，商场人气始终低迷，商家陆续撤柜，不到一年半的时间，就惨淡闭店。
至于为什么没撑过2年，有业内人士认为美京假日广场所处商圈竞争激烈，天虹、圆融都是其有力的竞争者。加上美京自身业态品牌不具有竞争力，与周边商业体存在较大同质化，难以与老牌成熟商业相抗衡，最终败走。至于王府井入驻后，是否能扭转乾坤，还有待时间验证。
去年的王府井“65周年媒体沟通会”上， 王府井集团董事长杜宝祥曾介绍表示，未来王府井将在业态发展方面，将实现有税+免税共同发力，百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态组合发展。其中有税业态方面，重点推动购物中心和奥莱业态发展，布局核心城市、重点区域，并在现有优势区域推动业态组合发展。力争3年后购物中心和奥莱业态门店收入占有税业态收入的比重不低于50%。
目前，王府井已在全国31个城市开设66家零售门店，其中包括32家百货门店、15家购物中心、7家大型奥特莱斯。
对于苏州美京假日广场此类改造物业的远景设想，联商高级顾问团成员潘玉明表示，王府井有政策支持，资金保证以及专业团队，具备整合一些下滑产品的条件。当然还有一些企业也在寻找这样的机会，成不成，要看企业对当地市场条件的适应能力，用心做事的执着力。总体上，这种改造好的案例不多。 |
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