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发表于 2021-6-11 11:33:03
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本帖最后由 marsyu 于 2021-6-11 11:36 编辑
来源：凤凰网房产中山站
490米的南塔来了！
刚刚，中山公共资源交易中心发布了【编号G28—2021—0029】地块的国有建设用地使用权出让公告，公告显示该地块规划建设一座490米的高层建筑。
这意味着，一直备受关注的南塔项目即将落地，未来将与雅居乐北塔项目遥相呼应。
加上此前挂牌的大型文旅项目地块，未来之门地块、低密度科创商业区，属于翠亨新区的智创中轴雏形已现！
不仅如此，该地块还将引进2家中山市外注册的主板上市公司，并将其上市主体注册地址迁入新区起步区；引进3家世界500强企业（《财富》）杂志公布的名单为准）区域总部落户新区起步区，并引进其上下游产业配套的企业落户新区起步区；
该地块还将引进一家国际品牌五星级标准酒店，引进一家国际艺术品拍卖交易中心等。
南塔来了！
490米超高层地标！
G28-2021-0029土地总面积255870㎡，折合383.8049亩。地面计容建筑面积上限898941.04、地下总建筑面积上限792043.6㎡。该地块需要建设五星级酒店+成品住宅+文化中心。
本地块起始楼面地价为人民币5628.8元/㎡，即起始总价为50.6亿元。
地块位于翠亨新区起步区西四、西五围，现状为未平整，用途为为商务用地、商业用地、二类居住用地、文化设施用地、道路用地。
（1）编号G-111、G-119、G-116地块的商业商务用地，需建设星级酒店，其中G-111地块为超高层建筑，高度为：480米＜超高层建筑高度≤490米。
竞得人在G-111土地交付之日起9年内，本项目固定资产投资总额应不少于120亿元人民币。
并且在超高层竣工之日起1年内成功引入万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄Banyan Tree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood其中一家国际品牌五星级标准酒店并开业运营，酒店建筑面积不低于38000平方米。
项目动工时间为自土地交付之日起730天内，竣工时间为自开工之日起2555天内。
（2）编号H-37、H-38、H-40、H-46地块为二类居住用地。按成品住宅标准建设管理。
住宅销售进度、预售款项监管等项按照《中山市商品房预售款监管办法》等相关规定执行。其中整体项目住宅计容总面积的10%须在超高层封顶后方可销售。
项目动工时间为自土地交付之日起365天内，竣工时间为自开工之日起1095天内，
（3）编号H-26地块为文化设施用地。
竞得人按“文化中心”用途负责设计并建设，建筑风格应与周边建筑保持一致，“文化中心”具体建设内容由中山翠亨新区管委会确定。
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