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发表于 2020-9-10 21:22:30
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繼將軍澳日出康城後最大型鐵路項目的小蠔灣車廠項目,將提供約1120萬平方呎住宅樓面,估計可興建約1﹒4萬伙,平均每伙面積800平方呎,市場估值超過500億元。 ZF積極增加房屋供應,近年將大嶼山小蠔灣車廠列入潛在鐵路發展項目,初步計劃分4期推行,可提供約1﹒4萬個單位,預計首批可於2026年開始入伙,2038年完成整個項目發展。 據港鐵(00066)研究資料顯示,小蠔灣車廠項目將在上蓋發展住宅、商業及社區設施,佔地約322﹒9萬平方呎,當中可建住宅樓面約1120萬平方呎,可興建108幢樓高15至22層高的住宅樓宇,提供約1﹒4萬伙,即平均每伙面積約800平方呎,暫未知公私營房屋比例,惟預期可容納約3﹒78萬人口。 業界預期,項目每平方呎樓面地價約4500元,按住宅樓面約1120萬平方呎計算,估計項目市值逾500億元。若通過規劃,最快2023年動工興建,約2至3年後可推出地皮。
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