长东片区建设记实

AN602

lz是一颗冉冉升起的新星么！~对湖州城建关注得非常深入啊！赞~

苕溪街

AN602 发表于 2020-5-7 18:31
lz是一颗冉冉升起的新星么！~对湖州城建关注得非常深入啊！赞~

哈哈过奖，也是因为疫情期间在家没法上学才开始关注湖州城建的，还是希望能有更多的新人加入进来哈

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主体CBD地块已拍

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湖新区2020-12号：太湖湾单元TH-08-01-01A号地块，用地性质为商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地，出让面积74174㎡，容积率3.3-3.5，成交价18770万元。  （主地标 效果图）    318米以湖笔形态的主地标位于湖州南太湖新区中的长东片区CBD项目北区，集办公、酒店、产权式酒店公寓、配套商业、公交首末站和游艇俱乐部等多功能的综合用途建筑群体。     地块西南区由一栋地上72层高度约318m超高层主地标塔楼（1#）及裙房配套组成；2#楼即地块北区由一栋地上5层高度约24m多层酒店组成；3#楼即东南区由一栋5层高度约24m多层办公及商业用房和40辆公交车室外停车场组成。主地标Bb-1地块地上总建筑面积为230000平方米。地下为地块整体满铺一层，地下二、三和四层的范围均在地标主塔楼首层轮廓线往外扩展18.4m，主要功能为地下机动车库、设备机房及地下非机动车库。地下总建筑面积100000平方米。

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东区金融街位于长东片区CBD项目东区，合计11栋楼包括42-44F超高层塔楼、38F超高层公寓、23F办公楼、10-11F办公楼以及1-3F裙房，总建筑面积约为58.6万平方米。

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东区金融街位于长东片区CBD项目东区，合计11栋楼包括42-44F超高层塔楼、38F超高层公寓、23F办公楼、10-11F办公楼以及1-3F裙房，总建筑面积约为58.6万平方米。

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西区金融街地块湖州市新湾建设发展有限公司竞得，成交价54910万元

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其中次地标38层180米

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西区金融街

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CBD及主地标全景

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次地标鸟瞰图

苕溪街

不错，希望主地标今年能有实质性的动工

苕溪街

2020年5月14日，长东片区两宗综合体地块成功出让，分别由绿地集团和中融置地以底价竞得。
这也是绿地、中融首次进军湖州

苕溪街

中融地块：长东片区SB-04-02-05-1号地块为其他商服用地[会议中心（一期）、产品展示中心、品牌推广中心]，占地46685平方米，容积率1.3-1.4，起拍总价5320万元，起拍楼面价814元/平方米。

要求沿草田漾建筑立面方案“水波纹元素”


长东片区SB-04-01-04-1A、B号地块位于市北分区草田漾单元西部，东临白莲花路，南临三环北路，西侧为紫云路，北侧为规划道路。

其中A地块为商务用地，要求不得设置公寓式办公类用房，净出让面积21038.43平方米，容积率4.0-4.2，最大计容建筑面积88361平方米。B地块为居住用地，用地面积92406.89平方米，容积率2.1-2.21，最大计容建筑面积65359平方米。

苕溪街

绿地地块：
长东片区SB-04-01-04-2C、D号地块位于市北分区草田漾西部，东临白莲花路，南临规划道路，西侧为紫云路，北侧为日晖路。
其中D地块为商务用地，兼容居住用地，占地25497.15平方米，容积率3.0-3.1，计容建筑面积79041.16平方米。地块要求商务计容建筑面积不少于68.38%，即不小于54048.34平方米，不得设置公寓式办公用房；居住用地计容建筑面积不大于31.62%，即不大于24992.82平方米。C地块为居住用地，占地87438.29平方米，容积率2.5-2.6，计容建筑面积227339.55平方米。

长东片区SB-04-02-05-2号地块性质为旅馆用地，占地33414平方米，容积率1.3-1.4，最大计容建筑面积46779.6平方米，起拍总价4510万元，起拍楼面价964元/平方米。其中长东片区SB-04-02-05-2号地块地块要求沿草田漾建筑立面方案“水波纹元素”