澎湃新闻：苏州召开高规格城市规划会议，擘画“国际化大都市”蓝图

西风冷1985 · 发表于 2019-10-10 21:48:23

苏州不是上海北京，甚至不是南京。控房价是苏州必须做的事情。这几年经济太依赖房地产。导致很多人离开苏州。长期来说是不好的。

654326 · 发表于 2019-10-10 21:52:53

西风冷1985 发表于 2019-10-10 21:47
盲目乐观的多，目前苏州发展压力很大。以现在苏州的房价和苏州的地位。人口导入是很慢的。

人口往哪里导入，国家重点大学的研究生，在苏州工作几年可以买房？？我们公司大量的重点大学研究生买不起园区的房子？一个月薪两万的人，房子买到巴城买到香城区老房子你信吗？能买的尹山湖得都是家底比较比较厚，卖掉老家房子才可的，现在的苏州，未来在哪里？未老先衰、不是自贸区续命，园区马上倒闭潮

654326 · 发表于 2019-10-10 21:55:45

大量的写字楼空置，说这个升级那个转型的，看看园区现在的主流人群都是哪些？离开外资，分分钟让园区垮掉！

洛羽公主 · 发表于 2019-10-10 21:57:34

房价会制约城市发展

醉美姑苏城 · 发表于 2019-10-10 21:58:30

西风冷1985 发表于 2019-10-10 21:48
苏州不是上海北京，甚至不是南京。控房价是苏州必须做的事情。这几年经济太依赖房地产。导致很多人离开苏州 ...

苏州现在控房价是铁了心了～最近的楼盘备案价都比预估的低不少，比如中铁建的木渎项目，地价25000+，开发商现在只卖28000均价

helpstone · 发表于 2019-10-10 21:58:36

去年看空苏州的人很多，包括各路自媒体，今年大涨一波之后，看多的人又很多了，就是这么现实，房价谁高谁有理，不得不说，高房价是一个城市的一张名片，社会就是这么势利

kikoringo · 发表于 2019-10-10 22:07:05

自贸区是园区的续命？这个观点也太看不起园区，也太看得起自贸区了！

kikoringo · 发表于 2019-10-10 22:09:53

买房子首付本来就是靠家底的，月供能力才是实力的体现！一个月2万的高端人才，以后迟早也是会置换到配得上人才的区域，抑或，现在看起来配不上人才的区域，以后会成长为人才集中的区域！请参考尹山湖！一毕业就想买好地段，家里没底，梁静茹给的勇气？这是唱衰园区的理由吗？深圳有多少人才还挤在城中村里呢！话不要说太满！

654326 · 发表于 2019-10-10 22:10:07

helpstone 发表于 2019-10-10 21:58
去年看空苏州的人很多，包括各路自媒体，今年大涨一波之后，看多的人又很多了，就是这么现实，房价谁高谁有 ...

看空苏州，就是因为房价，房价只会决定当地居民的债务水平，买房在湖东湖西的不能证明你有多大能力，只能证明你来苏州比较久而已（拆迁户除外）！看看现在住在湖东湖西得人群！真正现在搬进去的勇士有多少？有多少是当时拿着拆迁款进去的？里面住的人的买房成本又有多少？见证园区的发展历程，现在越来越觉得园区的迷茫？目前的园区拿什么去吸引人才？（我们部门研究生比较多，听到最多的是早知道园区房价这么贵，打死也不会来！会深圳上海的不在少数！

月刊animage · 发表于 2019-10-10 22:11:04

654326 发表于 2019-10-10 21:52
人口往哪里导入，国家重点大学的研究生，在苏州工作几年可以买房？？我们公司大量的重点大学研究生买不起 ...

赞同，房价太不合理了。
想当年，玲珑湾地块是以都市白领常规住宅用地规划的（地块后面是高压线，规划时未想过会豪宅化），如今七八万一平，实在是令人匪夷所思。

654326 · 发表于 2019-10-10 22:14:39

目前的园区，大体只有两类人，一类公司上班的（苏州目前还是以制造业为主），另一类就是赚上班族工资的，没了外资，苏州还剩什么？纳米科技园还是东方之门？

654326 · 发表于 2019-10-10 22:15:39

给外资配套的小企业主数量也非常庞大，

654326 · 发表于 2019-10-10 22:17:31

现在苏州面临的竞争压力非常大，苏州的成本太贵了！！

654326 · 发表于 2019-10-10 22:18:50

如果不是深耕苏州多年，并将各种中心搬到苏州的公司，搬走是分分钟事！

kikoringo · 发表于 2019-10-10 22:25:22

月刊animage 发表于 2019-10-10 22:11
赞同，房价太不合理了。
想当年，玲珑湾地块是以都市白领常规住宅用地规划的（地块后面是高压线，规划时 ...

玲珑湾七八万正在慢慢跌回原形……徒有其价而已，成交量稀少的很，中介牌上high一high
其实玲珑湾分十几个区，档次差别挺大的，有的楼最近几年才建成，均价1万左右的时候就卖3万多，这个需要另当别论。