2019年株洲招商项目汇总

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04 株洲“汽车小镇”建设项目

一、项目建设背景

2018年中国汽车销量为2808.06万辆，连续十年继续蝉联全球冠军。截至2018年9月，全国机动车保有量达3.22亿辆，其中汽车2.35亿辆。随着汽车消费逐年增加，带动汽车运动体验、汽车改装、汽车文化生活、汽车物流等业态的兴起，汽车已经成为人们生活消费的重要部分，以汽车元素为主题的商业、娱乐、文化等业态市场潜力巨大。株洲汽车博览园依托株洲这一中部交通咽喉的战略地位，以汽车文化运动为园区发展引擎，将建设成为集汽车贸易、汽车运动文化、综合服务平台、现代物流等四大功能为一体的千亿汽车产业平台。园区区位优势明显、交通便捷、产业基础雄厚、规划理念超前，现拟于汽车博览园南片区开发建设汽车特色小镇，建设汽车元素复合的特色城市休闲地。

二、项目前期工作

项目位于株洲高新区新马创新城和栗雨工业园之间，北临栗雨西路，南至新马东路，西临京珠高速，东至武广高铁。目前汽车博览园已建设道路6.8公里，累计完成投资23.99亿元，园区北片区3000多亩土地的三通一平已经基本完成。

三、项目建设内容

汽车小镇地块位于汽车博览园南片区，净用地面积约248亩，总建筑面积约25万㎡，拟建设包括汽车博物馆、汽车旅馆、汽车餐馆、汽车影院、汽车文化长廊、汽车游艺中心等项目。汽车小镇建成后将成为在长株潭地区独具特色的多种汽车元素复合的城市休闲地。

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07 株洲枫溪核心区教育合作项目

一、项目建设背景

株洲市芦淞区枫溪片区依托城铁株洲南站交通枢纽，打造集商贸、交通、产业、居住功能为一体的区级商贸副中心，可容纳8.2万人口。目前片区内教育资源比较薄弱，芦淞区**拟在枫溪核心区开发教育合作项目，该项目已纳入《芦淞区中小学教育专项规划（2018-2035）》。项目地块性质为教育用地，该项目将完善片区的配套功能，满足片区居民的教育服务需求，促进片区整体发展。

二、项目前期工作

该地块已经完成征地拆迁工作；项目周边路网天池路一期已经通车，湿地东路和天枫路目前均已全面开工建设。

三、项目建设内容及规模

项目用地面积约166亩，建设内容包括项目内装、教学设备投入、师资人员及整体运营等。

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08 盘龙学校建设项目

一、项目建设背景

作为长株潭同城核心地带的云龙示范区，近年来品牌地产商云集，众多楼盘相继崛起，辖区人口激增。今年，该区为解决辖区居民子女对义务教育学位的需求，决定新建盘龙学校。盘龙学校选址于云龙示范区学林街道办事处,磐龙B路以南，玉龙路以北，响塘路以东，规划道路以西。地理位置优越。盘龙学校为九年一贯制义务教育民办学校，分为小学和初中两个阶段，共设学位1410个，其中小学学位810个，初中学位600个。

二、项目前期工作

正在进行项目前期手续办理，目前已完成立项工作。

三、项目建设内容

规划总建筑面积为24431平方米。其中，地上建筑面积22527平方米，人防建筑面积1904平方米。

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09 大丰学校建设项目

一、项目建设背景

城镇化带来的人口向城区聚集和“二孩”政策影响，城区教育资源供需矛盾紧张。株洲市目前城区义务教育学位紧缺，2018年株洲城区小学、初中在读学生人数分别为96639人、和37817人，其中随迁子女占城区学生总人数的48.14%。预计到2020年，城区小学生将达105073人，初中生达42164人，小学学位缺口8434个，初中学位缺口4347个。此外，随着云龙示范区产业规模效应不断形成、经济发展逐渐提速，园区人气聚集越发明显。本项目建设幼儿园、小学、中学一体化K12基础教育学校，是迎合云龙示范区居民子女入学需求、缓解株洲教育资源不足、吸引更多的高端技术人才落户云龙示范区的重要举措。

二、项目前期工作

目前项目地块已经报批，正进行土地平整，相关规划设计等前期相关工作正在稳步推进。

三、项目建设内容及规模

本项目总占地面积约100亩，规划建设幼儿园、小学、中学三个校区，主要建设内容包括各校区综合教学楼、行政楼、图书馆、操场，以及宿舍、食堂等生活配套设施和学校道路、绿化、围墙等附属工程设施。

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10 株洲金城学校建设项目

一、项目建设背景

与株洲其他地区相比，金山新城片区的基础教育资源分布稀疏、力量薄弱，根据《株洲市金山新城控制性详细规划》，片区定位逐渐向商业区和居住区转变，加上周边有多家地产50强开发的综合体和住宅小区项目已开盘预售，建筑面积超100万方，学校的建设成为必然。据《株洲市区中小学幼儿园布局规划（2010-2020年）》预测，到2020年金山新城西片区小学适龄人口888人，需20个班；金山新城东片区小学适龄人口193人，需4个班。合计需24个班。根据规划，到2020年金山新城片区将布局小学42个班。现拟引进知名教育集团或企业进行开发和建设金城学校。

二、项目前期工作

项目已列入2019年土地报批、征拆工作计划。

三、项目建设内容

金城学校项目用地标号为G6地块，位于荷塘大道以东、金龙东路以北、金泉路以西、金精路以南。总面积约80亩，含教育用地面积约52.67亩，临街商业用地面积约8亩，代征绿地面积约4.6亩，道路代征面积约15亩。教育用地范围内要求容积率≤0.9，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

金城学校项目拟规划九年一贯制 36 班学校，其中小学部总共 24 个班，每个年级4个班，每个班拟定 45 人；中学部总共 12 个班，每个年级 4 个班，每个班拟定 50 人。

教育用地建设内容：

校内总建筑面积约29685㎡，拟建教学楼、行政办公楼、风雨操场、食堂、宿舍和活动场地等，部分建筑采用装配式。

商业用地情况概况：项目用地范围中，商业用地面积约8亩，用地范围内要求容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≤25%。该地块可建设商铺租售。

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11 株洲万丰湖实验学校建设项目

一、项目建设背景

万丰湖实验学校建设项目属于株洲新马创新城中的配套学校，是天元区打造的一所高标准、高投入、高规格的中小学及幼儿学校，是区委、区**优化教育资源、改善办学条件的重大举措。项目实施后，学校每年可接收学生5340人，将进一步改善新马片区的投资环境，有效缓解城区入学压力及解决当地群众、片区子弟入学难题。

二、项目前期工作

项目正在开展土地报批，前期立项，与社会优质教育资源洽谈合作办学等事宜。

三、项目建设内容

本项目学位规模为5340个。学校建设分为教学区、运动区、生活服务区。主要建设内容及规模如下：

（1）初高中部：初高中部的宿舍楼、体育馆、综合楼、合班教室及辅助用房、教学楼、食堂、图书馆及区内道路、绿化、田径场、围墙、给排水、供配电等附属设施。

（2）小学部：小学部的教学楼、合办教师及报告厅、食堂综合楼、游泳馆及风雨操场、办公综合楼及区内道路、绿化、田径场、围墙、给排水、供配电等附属设施。

四、项目总投资

经估算，项目建设投资约8亿元，项目采用合资的方式建设，资金来源为“自有资金+融资”。

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12 株洲职教科技园产教融合实训基地群建设项目

一、项目建设背景

目前国家和地方**全面聚焦产业融合推动教学实验改革。职教科技园现有工贸、有色、商业、铁科、化院、中医药高专等10所职业院校，预计2020年，园区职业院校在校生将达到10万人，年均培训人员15万人。本项目依托园内职业院校资源，并结合云龙示范区八大百亿产业集群发展优势，建设国家重点发展产业人才实训基地，注重产教融，以培养符合时代发展需求的应用型、技术性和创新型专业人才为目标，致力于打造成为立足株洲、面向全国的人才储备中心、人才输出基地。

二、项目前期工作

正在进行相关项目前期工作。

三、项目建设内容及规模

规划建设轨道交通实训基地、汽车实训基地、国际电气实训基地、有色金属实训基地、湘菜文化实训基地、信息化及化工实训基地共6个实训基地。

四、项目总投资

总投资约714000万元。

五、项目效益分析

项目建成后，预计年均营业收入30亿元，年均净利润6亿元，投资回收期12年。

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27 高新神农大厦项目

一、项目建设背景

项目为集休闲、购物、娱乐、办公为一体的商业中心。项目商业中心核心辐射人口约2.5万人，按国际通用的人均 1.2 ㎡，商业面积标准，该区域目前能消化约 3 万㎡商业面积。项目的商业部分规模较小，面积仅0.92万㎡，加上该项目的商业部分，项目周边区域承担的商业面积消化压力为 3.06 万㎡。

目前项目所在地半径 3 公里范围内的写字楼库存存面积总计约为7.55万㎡，项目在2018年所面临的新增办公需求为 8.43 万㎡，未来一年内可以消化目前的写字楼库存面积。在2019年其所面临的新增办公需求更达9.58万㎡，考虑到该项目所规划的办公面积仅3.42万㎡，因此项目建成后写字楼将面临的销售形势较为可观，在消化库存面积方面压力较小。

二、项目前期工作

项目现已完成前期可研、规划设计等工作， 2019年开工，2020年底之前完工。

三、项目建设内容及规模

项目拟建 1 栋 19 层办公楼，1 栋 20 层公寓楼和 1 栋 5 层裙房商业。

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28 武广教育大厦酒店项目

一、项目建设背景

株洲武广教育生态城以武广高铁株洲西站为核心、占地11平方公里，规划15万人口，片区配套基础设施建设逐渐完善。现恒大、绿地、美的、香港金轮、中天恒基等多家品牌开发企业已入驻片区；博古山公园星月湖水系也已开工建设；未来还将在片区内继续完善教育体系；酒店作为片区的“会客厅”，对提升片区品质、强化配套服务功能大有裨益，为加速项目落地，株洲市武广新城开发建设有限公司公开发布招商公告，广泛寻找意向酒店合作方。

二、项目前期工作

已做好酒店市场调查摸底，沟通意向单位，并拟定招商计划书准备挂网公示。

三、项目建设内容及规模

建筑面积31101平方米，建设一栋精品10层的商务酒店。其中1、2层为大堂及商业，共8000平方米；3层为餐饮及配套设施；4-10层为客房，酒店共有客房200间（套）。

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29 株洲市清水塘跨境电商项目

一、项目建设背景

2018年我国跨境电商交易规模达到9万亿元，占全球交易总额40%以上。依据《株洲市加快建设“一带一部”开放发展先行区实施方案（2017-2020年）》和2018年《**工作报告》要义，株洲将加快跨境电子商务发展，引进高端电子商务物流商，建设跨境电商订单履约仓和备货集货中转中心，不断完善株洲保税物流中心功能，启动铁路口岸、外贸综合服务平台、口岸经济建设。现拟在株洲铜塘湾保税物流中心（B型）开展跨境电商（海关代码9610、1239）项目。

项目通过搭建株洲跨境电商公共服务平台，引入电商、物流、支付等企业，构筑跨境电子商务生态圈，提供阳光、高效、安全的跨境通关整体解决方案。此项目将进一步发挥株洲铜塘湾B型保税物流中心的潜力，促进保税经济多样化发展；促进株洲产业结构升级，增加地方税收收入；带动外贸增长，提升我市对外开放水平，打造“株洲城市新名片”。

二、项目前期工作

已委托相关单位完成项目可行性论证报告，同时正在进行招商引资工作。项目已与武汉大道众采公司多次对接交流，计划将武汉大道众采公司现有香港、深圳、郑州和武汉等地业务分流部分至株洲B保中心，用母婴类、美妆类等高流量产品磨合B保中心关区业务熟悉度，加快关区内业务处理速度；

三、项目建设内容

本项目拟建于清水塘生态科技新城口岸经济板块，清水塘循环经济工业园的核心区范围内，清港路以东、清霞路以南、喻家坪路以西、湘江以北，株洲铜塘湾保税物流中心（B型）内。拟由清水塘投资集团有限公司、湖南东熠供应链管理有限公司组建合资公司，搭建及运营跨境电商公共服务平台。

项目拟引进跨境电商相关企业，对以大学生为主的创业者、创业团队或者初创型小微企业进行跨境电商定向孵化，吸引海外品牌商落户到株洲跨境电商产业园。

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31 株洲天易科技城温泉酒店项目

一、项目建设背景

株洲天易科技城自主创业园一期工程已启动建成区域用地面积 700 余亩，一期路网已基本形成，已建总建筑面积 80 余万㎡，成功引入长城计算机、阿提斯智能装备、立方新能源等知名企业，园区内产业已初具规模，二期工程也在加速推进中。随着天易科技城自主创业园建设工作的不断推进，区内入驻企业员工，尤其是中高层管理人员的商旅住宿以及相关配套餐饮、会议、商务交往等住宿需求将日益迫切。

通过已入驻企业的调研访谈以及周边住宿和接待现状，结合项目区内温泉资源丰富特点，拟准备实行差异化设置，建设一座中高档商务型温泉酒店，主要面向园区以及周边企业商务接待。

二、项目前期工作

现已完成前期立项，正在办理用地规划手续，预计2019年年中可开工，2020年底建成。

三、项目建设内容

项目拟建设 1 栋地上 16层，地下 1F层的商务型温泉酒店。

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36 云龙盘龙湖金融城项目

一、项目建设背景

为加大对株洲本地优势产业建设的金融支持，结合株洲经开区盘龙湖片区创造一个金融产业发展理念，云龙盘龙湖金融城拟选址于株洲云龙示范区管委会附近，发展以金融机构为主导，金融科技和金融中介联合发展，促进金融和相关科技企业、咨询服务机构产业集聚，重点搭建金融机构聚集平台、创新创业平台、产业转型平台和人才引进平台，将云龙金融示范城打造为金融机构聚集区、金融产业生态区和新型城镇化建设示范区。

二、项目前期工作

项目拟选址于株洲云龙示范区管委会附近。分东片、西片，目前正在进行其他前期相关工作。

三、项目建设内容及规模

用地面积约2.16平方公里（合3240亩）。建设以金融机构为主导，金融科技和金融中介联合发展的金融城。

四、项目总投资

约20亿。

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51 枫溪文化创意园项目

一、项目建设背景

芦淞区枫溪片区规划为集商贸、交通、产业、居住功能为一体的区级商贸副中心。届时，片区可容纳居住人口规模约8.2万人，形成“一轴一带一心四片区”的总体空间结构。片区内枫溪大桥、城际轻轨、航空大道等基础设施已基本完成，景炎中学、何家坳小学等配套入驻。枫溪文化创意园将商业、酒店、休闲、餐饮、文娱等功能进行组合，并在各功能之间建立相互依存、相互补益的能动关系。其建设，可完善枫溪片区的文化元素、提升枫溪片区的吸引力与综合竞争力。

二、项目前期工作

项目所在的枫溪片区已完成片区整体规划，水、电、气及道路等配套基础设施完备，正在进行相关前期工作。

三、项目建设内容及规模

项目占地1000亩，重点建设集文化、旅游、生态为一体+美食城+服饰+游乐园+星级酒店+活动艺术时尚艺术文化+影视娱乐+商场娱乐购物+主题商业街的文化创意园。

四、项目总投资

项目总投资80亿元。

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54 盘龙湖片区购物广场项目

一、项目建设背景

盘龙湖片区作为株洲龙母河水系中最为邻近中心城区的湖泊滨水空间，一方面作为云龙示范区的中心区域，盘龙湖片区承担着引领新区建设的重要使命。另一方面，规划区作为中心城区边缘的片区中心，承接城市外溢的功能。盘龙湖片区购物广场项目主要的服务人群包含云龙示范区、石峰区及荷塘区的常住人口及就业人口，本项目主要是面向家庭型消费者，以25-40岁之间的“新”家庭为核心客群打造购物广场。

二、项目前期工作

正在进行前期调研工作，拟选址位于云龙大道以东，奄子坡路以西，玉龙路以南，寺湾路以北围合范围内。

三、项目建设内容及规模

项目占地面积约100亩，总建筑面积约12万平方米。

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57 云龙医药电商基地项目

一、项目建设背景

医药行业是国家的特殊行业之一，它直接关系到人们的身体健康和生命安全；医药产业也是我国四大重点(计算机、汽车、医药、微电子)技术创新产业之一，是一个技术密集程度高、投入多、效益好、周期长、风险大的国际性产业。但是，由于我国现存生产、流通领域等种种不合理因素，导致药品生产经营秩序混乱，药品购销中行贿、索贿、回扣等不正之风盛行。为了杜绝上述现象，仅从法令法规方面规范市场行为是不够的，必须通过先进的手段，也就是现代化的电子商务手段，增强医药市场透明度和管理监控的力度大力加强行业的信息化建设将**、市场、消费者联系在一起，才能最终实现医药流通市场的健康发展，使消费者利益得到保护。目前，北京、上海、广东、四川等地的一些单位都在积极筹建医药电子商务网络系统，国家信息产业部选择了医药卫生电子商务作为全国行业类电子商务示范工程，国家经贸医药司也已经批准在部分城市开展医药电子商务及医药电子交易的试点工作，使电子商务在医药行业有了良好的开端。《株洲市“互联网+”五年行动计划(2016-2020)》中也明确指出：鼓励电商、物流、商贸、金融等企业建设生物医药电子商务平台，并利用互联网建立生物医药产品质量安全溯源平台，开展重点监管医药产品流通电子追溯。现拟建设一个集电商销售、医药大数据信息平台为一体的综合性医药类项目。

二、项目前期工作

已完成前期调研、策划、选址等工作。

项目拟选址于株洲云龙示范区华夏幸福云龙产业新城板块。

三、项目建设内容及规模

项目占地面积40亩，拟规划建筑面积3万平米，主要建设大型医药电商企业的厂房、办公楼及相关配套实施。