南宁绿地的商业部分，上海天地

玉林超高 · 发表于 2018-10-22 22:19:36

我去了解过，这个综合体至少要开发完羊义岭这边才会开始有，销售说步行街开始建了。我泼下冷水，南宁这个就在青秀万达旁边，人流量都非常少，生意根本做不下去。何况玉林二环。在这买房可以，千万别买铺，否则后果自负。三年内，这块起不来。

完美完美冰茶 · 发表于 2018-10-23 01:10:14

南宁绿地ZY广场应该算是绿地在广西做的标杆商业街区，289上海天地，去年底只开业了售楼部旁边的一部分商铺，今年上半年的时间步行街部分完全开业，前两个月才发现后面住宅商底面向商业街的一面都开满了店铺，之前都没逛过后面。商业街部分挺有特色，店铺招商中等偏上吧，人流一般，周末可以。后面住宅商底的店铺生意就没前面那么好了，不过也偏向服务小区，便利店快餐店。那几层楼的商场部分除了一些牌子和影院，布局感觉有点像以前的温馨堂，火不起来没什么人气。步行街就好逛，要逛商场还是对面青秀万达好逛，绿地目前开放这部分商场太小。惊讶的是后面住宅有的刚交房，有的还没交，都没多少人入住，下面面向步行街的商底就满店了。

完美完美冰茶 · 发表于 2018-10-23 01:17:00

玉林绿地这个位置，还有周边环境来看，是招不到上面这么多牌子的，能有一般都不错了，何况不远就是万达广场，希望绿地慢慢做起来吧。上面忘了说南宁绿地那个人人乐超市商品价格挺贵的，感觉就是服务自己楼盘居民的，斜对面青秀万达的华润万家，动不动就搞活动或者特价，打折优惠。

jiazhen789 · 发表于 2018-10-23 10:56:56

你这什么眼光，非要用人流量去定义一个商业街的成败？你不也看看南宁这边龙光地产开发，把南宁江南区的气氛搞活了。青秀绿地那边，旁边有个万达，而绿地mall相比万达招商是差了点，当然没有人去。而且青秀万达那边，还没有通地铁，去的时候不是觉得远就是觉得不方便，重点是青秀绿地都没开发完，你急什么。

800202 · 发表于 2018-10-23 11:37:10

绿地应该在十字路口建个人行天桥，把清秀万达的人气吸引过来！~~~

完美完美冰茶 · 发表于 2018-10-23 12:38:21

青秀万达门前规划的人行天桥好像围挡都快半年了，感觉还没什么动静，不知道是不是涉及地下管线迁移

完美完美冰茶 · 发表于 2018-10-23 13:16:29

你这什么眼光，非要用人流量去定义一个商业街的成败？你不也看看南宁这边龙光地产开发，把南宁江南区的气氛搞活了。青秀绿地那边，旁边有个万达，而绿地mall相比万达招商是差了点，当然没有人去。而且青秀万达那边，还没有通地铁，去的时候不是觉得远就是觉得不方便，重点是青秀绿地都没开发完，你急什么。

我没给他们定成败啊，19楼怎么这么急得跳脚，楼主希望玉林的绿地能有南宁绿地ZY广场这样的招商。我说的是我看到的罢了，在前面都说了绿地ZY广场是绿地在广西的标杆，我觉得这个商业街氛围什么的都做得挺不错的，我也没否定它，作为高楼迷应该说是这样。但是作为普通消费者  投资者，不是用人流去判断这个商业圈是否值得一逛，是否值得投资？拿江南区700亩的龙光地产（大部分是住宅和商底）和280亩的绿地ZY广场（住宅商业加写字楼公寓），对比周边的带动力和影响力，绿地比得过？
而且为什么要扯上青秀万达还有这一块的商圈，我就说了句对面是万达广场，里面超市华润万家比对面便宜。这个商圈就是万达带动起来的，在南宁的时候对我来说，青秀万达方便得不得了，电车十分钟，这个商圈辐射凤岭北长虹路东葛路  长湖路这一大片，青秀万达哪里还没开发完，青秀万达金街里面的店这两三年不知道换了多少轮的店，感觉店铺不怎么赚钱。
前一两年绿地ZY广场刚建好售楼部开卖的时候，效果图和公布的规划说是要在竹岭立交  东葛路的两边建两栋300+，现在不是变200+了

19楼应该是从南宁版过来的吧，在其他版的正常评论，也要过来怼一下，也是无语。总有一部分人这也说不得，那也说不得，反正什么都好就对了。在南版的话都懒得回你，基本都是看人互怼，虽然有的的确是故意黑，但是有时候一些中肯的评价或者建议也是被怼的。

vehicle2005 · 发表于 2018-10-23 13:45:25

玉林绿地城的购物中心有多大面积？跟万达和大润发比应该差挺多

w123r4 · 发表于 2018-10-23 15:43:16

B格比万达高。其实玉林万达反而不怎么看好，一个二代产品。奥园、绿地对标的是万达三代。如果当初万达能拿下旧市**那个地块旧好了。

若若狗 · 发表于 2018-10-23 16:03:45

当初也这么说大润发，前车之鉴，我只说话不能那么绝对

乐观自信爱 · 发表于 2018-10-23 16:21:49

玉林绿地的mall原规划3万左右，不知道会不会改

y289007 · 发表于 2018-10-23 16:29:23

不过话说回来论商城装修高大上还是航洋好看万象都比不上

jiazhen789 · 发表于 2018-10-23 17:23:34

22楼的，其实我不喷，但是我也不是从南版那边过来。不过你建议别人不买绿地的铺本身就不对，就像毅德没什么人气但你总不能看着它一直空荡荡吧。二环周边都是布满房地产，而绿地商业部分又弥补了二环南这边商业空白，对一带地方发展是有好处的。

jiazhen789 · 发表于 2018-10-23 17:34:32

可能你会说我不看现实，开店铺是为了商家利益。但最终的说法还是留给时间和企业的管理，我在这下任何的定论都不是适合的。

vehicle2005 · 发表于 2018-10-23 17:45:38

乐观自信爱发表于 2018-10-23 16:21
玉林绿地的mall原规划3万左右，不知道会不会改

3万是不是有点小

南宁绿地的商业部分，上海天地

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