万科11.15亿竞得园区湖西超高层地块

is_123 · 发表于 2018-6-15 12:42:31

限制太多，超高项目楼面价低也正常

泰山压顶 · 发表于 2018-6-15 13:05:30

海鸥飞处彩云飞发表于 2018-6-15 12:23
楼面价5万多？什么时候的事情。

5月28日，杭州。不过杭州跟苏州不接壤吧？

ciel7 · 发表于 2018-6-15 13:16:29

还好是py交易底价拿下，否则我要哭晕

酒店控小闲 · 发表于 2018-6-15 13:17:39

万科在某地是有400+项目的

zimmer89 · 发表于 2018-6-15 13:24:37

泰山压顶发表于 2018-6-15 13:05
5月28日，杭州。不过杭州跟苏州不接壤吧？

原来是说杭州啊。。
一说“隔壁”就想的是无锡，纳闷无锡啥时候有五万了。
杭州武林地块，那是核心的核心。
啥时候苏州观前地块像杭州武林那样，把限高抬到100+，也是必争之地。然而奈何

东京到曼谷 · 发表于 2018-6-15 13:25:13

酒店控小闲发表于 2018-6-15 13:17
万科在某地是有400+项目的

这块地，多高，能有二百米吗，

Peterkaa · 发表于 2018-6-15 13:26:12

万科苏州首栋超高

Peterkaa · 发表于 2018-6-15 13:26:32

苏州万科中心吗

zimmer89 · 发表于 2018-6-15 13:30:22

vanb 发表于 2018-6-15 11:46
差距呀隔壁全自持商地大战几十轮被恒隆抢去总价107亿元楼面价五万多万科这块地位置不差总价楼面价才人 ...

苏州能够跟杭州武林地块相比的，只有观前。
然而武林限高150，观前限高24，差距是自己制造的。

金鸡湖王 · 发表于 2018-6-15 13:37:48

其实挺好的，不管怎么样，湖西增加超高就很好。

一光年F · 发表于 2018-6-15 13:41:02

海鸥飞处彩云飞发表于 2018-6-15 12:23
楼面价5万多？什么时候的事情。

杭州武林商圈，不久之前，20万方不到，拿地成本107亿，拿地后再投190亿进行建造。

szins · 发表于 2018-6-15 13:44:06

接下来就关心什么时候启动了

mkw1234 · 发表于 2018-6-15 14:12:23

szins 发表于 2018-6-15 13:44
接下来就关心什么时候启动了

启动？先操心一下拆迁启动吧

vanb · 发表于 2018-6-15 14:13:15

zimmer89 发表于 2018-6-15 13:30
苏州能够跟杭州武林地块相比的，只有观前。
然而武林限高150，观前限高24，差距是自己制造的。

楼面价，不是地价，高度不是借口。

那块地100%商地全自持（不能出售），楼面价55K.

万科这块地还是商住性质，也没自持要求。

苏州几乎所有的商住地块都是底价定向出让，中南几百楼面价拿的湖西地块如此，石路华贸也是。

悲观点说，地价的差距体现了城市的差距，或者说开发商眼中城市的差距，当然没有地价的差距那么明显。 100%全自持的商地，华润，新鸿基，九龙仓恒隆以及本地银泰抢了7个小时，对比下拍地的热度。

zimmer89 · 发表于 2018-6-15 14:18:18

本帖最后由 zimmer89 于 2018-6-15 14:24 编辑

vanb 发表于 2018-6-15 14:13
楼面价，不是地价，高度不是借口。

那块地100%商地全自持（不能出售），楼面价55K.

苏州跟杭州比“城市差距”，笑哭，连计单都不是的普通地级市怎么能跟省会比，尤其还是当前正宠，
本来就差距巨大，用不着悲观，这是现实。

苏州的购买力，都分散在新区、园区、吴江等各自板块，各自消费，
这种模式，注定很难吸引大的商业投资。