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发表于 2021-6-1 13:23:05
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挂牌条件为：
1. 依据长沙市武广新城开发开发建设有限责任公司申请
（1）产业引进要求
①项目须按照湖南自贸区的产业定位进行策划招商，重点围绕生物医药科技产业和科技金融产业导入产业资源，打造具有全球竞争力的生物科技健康产业服务中心，成为国内领先的生物医药科技孵化平台、科技成果转化中心、科研产品交易中心。以上产业均需在项目整体竣工验收合格后的 24 个月内，产业导入到位，引进企业均须注册在雨花区——高铁会展新城高铁片区，且具备独立法人资格。
②项目须至少引进生物医药产业领域的 1 个诺贝尔奖科学家工作站，至少引进 2 家独立法人注册的生物医药科技产业或科技金融产业上市公司的省级或华中地区区域性总部，在项目整体竣工验收合格后的 24 个月内，产业导入到位，引进企业均须注册在雨花区——高铁会展新城高铁片区，且具备独立法人资格。
③项目须在竣工验收合格并投入使用后第 3 年起连续 3 年整个项目全口径税收每年度不少于 2500 万元（房地产销售税收除外）。
④项目须引进至少 1 家外商投资法人企业注册落户雨花区——高铁新城片区，其外方股东实际出资额不少 2000 万美元或等值外币（含港币）。在签订《成交确认书》之日起，外商投资公司 6 年内需实际到位资金 2000 万美元或等值外币（含港币），以外汇管理局数据为准。
（2）项目建设品质及进度要求
①城市设计管控要求：项目开发须符合高铁片区城市设计有关建设地下空间、空中连廊、超高层建筑、建筑退让、海绵城市和集约节约用地等相关要求。其中，F10 地块内须建设一栋 200 米的超高层地标性建筑；F18-1 地块已由原土地使用权人长沙市轨道交通集团有限公司建设至 ± 0，并预留地面建筑柱网。竞得人须按长沙市轨道交通集团要求的范围及标准承担 F18-1 地块的消防整改工程，直至验收合格。
②项目需在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 1 年内开工建设，商业办公部分需先期或与住宅部分同步启动建设，自项目正式开工之日起（取得施工许可证）至提交项目竣工备案申请（需具备竣工备案验收条件），整体建设周期不超过 60 个月。建筑节能、绿色建筑应符合湖南省及长沙市相关政策要求。
③竞得人须自持相对独立建设运营的不得低于 5 万平方米商办物业，以其为载体发展相关联的脑科学健康等产业。且自持物业自竣工验收合格后的 5 年内不得以任何形式变更所有权。
（3）履约要求
竞得人应在签订《成交确认书》后 30 个工作日内，与长沙市武广新城开发建设有限责任公司及长沙市雨花区人民**共同签署《项目产业监管协议》，同时交纳产业监管履约保证金 5000 万元人民币（以银行保函的形式，由雨花区**和市武广公司盖章确认后，交至市武广公司保管，银行保函覆盖期限至少 6 年，首次提交的履约保函期限不得低于 3 年，后续应当在履约保函到期日前 7 个工作日内提交另一份期限不低于 3 年的履约保函，使原履约保函得以延续）。若项目按协议履约，则履约保证金（银行保函）按原路无息退还；如出现违约情况，约定条款违约责任涉及履约保证金扣除可累计进行，直至扣完为止。
以上挂牌条件由长沙市轨道交通集团有限公司负责监督落实。
2. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
3. 摘牌单位必须按照《关于进一步加强 " 精美街道 " 规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25 号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
4. 长沙市轨道交通集团将 F10 地块东侧约 20 亩土地与武广客专公司完成置换后，参照临近同类商业用地采取评估方法确定价格后，由竞得人进行整合。
5. 住宅（毛坯）销售价格按我市政策进行价格监制。 |
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