碧桂园御东府 发布会

老鼠yzq

bergson 发表于 2018-3-10 23:57
层高和建筑结构有一定关系，但层高高的其建筑造价反而要低。
同样100米的楼高，层高3米，可以建33层，33 ...

这就是小区房的通病。客厅没自建房一个房间大，有的客房还没厕所大。一分钱一分货了。

我思故我在LA

gxyl 发表于 2018-3-10 22:35
老家是城北钟周村，你说是不是自建房？不过现在常住城北平地村

我的是肯定句，不是疑问句

我思故我在LA

bergson 发表于 2018-3-10 23:57
层高和建筑结构有一定关系，但层高高的其建筑造价反而要低。
同样100米的楼高，层高3米，可以建33层，33 ...

一楼层高三四米可以，没问题；但三十几层全部三四米的层高，估计有点难实现，结构是个问题，你钢筋、混凝土所用的标号也是个问题，除非真的不计成本的往上堆

我思故我在LA

bergson 发表于 2018-3-10 23:57
层高和建筑结构有一定关系，但层高高的其建筑造价反而要低。
同样100米的楼高，层高3米，可以建33层，33 ...

一般住宅小区层高2.8~3，再豪华3.5也都差不多了，超高层要实现3.5米及以上的层高……你框架柱，核心筒的混凝土标号得用多高？你上面标号高了，连同低层和地下室的钢筋、混凝土标号也要高，且不说造价的问题，建筑技术上能不能通过都是个疑问号。

我思故我在LA

混凝土标号上去了，钢筋标号也得跟着上去，梁板柱截面也得增大……这是一个牵一发而动全身的事，如果是大体量的建筑体，那成本就是猛地往上翻的节奏

lgnick2012

御东府在哪个地方？

bergson

我思故我在LA 发表于 2018-3-11 09:27
一般住宅小区层高2.8~3，再豪华3.5也都差不多了，超高层要实现3.5米及以上的层高……你框架柱，核心筒的 ...

层高3.6米的建筑很多的啦。
远的不说，刚试开业的中鼎索菲特酒店就是。

项目：玉林光大索菲特国际大酒店
高度：99.7米
层数：地上26层，地下1层
结构：框架结构
功能：酒店
面积：建筑面积55198.00m2
地址：玉东新区为民路与文体路交叉口南侧
开发商：光大地产

北流天河商业中心，高层住宅也有3.2米层高。高级写字楼标准层高就是3.6米，要知道写字楼的固定载荷和活载荷设计其实是要比住宅楼要高的哦。

大平层住宅推广少的主要原因是价格，大面积大户型总的价格提高了，再一个是装潢成本也相应的推高。

广西区内的购房者，要么解决基本住宅需求，有经济能力的，也首选双拼别墅了，叠拼别墅广西我还没有听说过有。

爱广者G

bergson 发表于 2018-3-10 19:19
层高3.6米的才比较合适豪宅装修。这个楼盘如果高层33层，除掉楼板厚度，层高2.9米，实话说，离塑造国风大宅 ...

同感，最鄙视就是这种披着老虎皮来三四线城市忽悠的鳄鱼垃圾

爱广者G

bergson 发表于 2018-3-10 23:57
层高和建筑结构有一定关系，但层高高的其建筑造价反而要低。
同样100米的楼高，层高3米，可以建33层，33 ...

这位同学的解答，我给90分

爱广者G

我思故我在LA 发表于 2018-3-11 09:38
混凝土标号上去了，钢筋标号也得跟着上去，梁板柱截面也得增大……这是一个牵一发而动全身的事，如果是大体 ...

所以现在我们市面上卖的小区，绝大部分其实只是一个经济适用房的标准，然后包装一下就乱卖

卖萌狮子王

我思故我在LA 发表于 2018-3-10 21:05
超高层不会建这么高的层高的，对建筑结构是个考验

超高的层净高一般都是3.2-3.5的。

我思故我在LA

卖萌狮子王 发表于 2018-3-11 12:00
超高的层净高一般都是3.2-3.5的。

学习学习刚出社会，接触的豪华盘不多

老鼠yzq

bergson 发表于 2018-3-11 11:36
层高3.6米的建筑很多的啦。
远的不说，刚试开业的中鼎索菲特酒店就是。

南宁有，包括玉林也有，只是卖不出，每户200平以上，独梯独户，只是没人买。。。南宁有点人买。

我思故我在LA

老鼠yzq 发表于 2018-3-11 23:18
南宁有，包括玉林也有，只是卖不出，每户200平以上，独梯独户，只是没人买。。。南宁有点人买。

玉林哪个盘？

老鼠yzq

我思故我在LA 发表于 2018-3-12 08:04
玉林哪个盘？

御林湾中间那一栋。据说陈老板开始规划的时候，一堆朋友说要买，然后就上马了这么一栋，等到建好了就没人买了，都是贵油客。