合肥十中新校区周边现阶段开发实录~

赵晨爱大头

落日朝阳 发表于 2017-10-30 22:27
位于合肥东西向发展轴上，是现阶段及未来三五年瑶海区重点开发的片区，应以中端及中高端住宅为住，改善原住 ...

这片对靠近市里的瑶海西边的人没有任何吸引力，唯一有吸引力的就是当地拆迁户还有肥东人。以目前规划来看，除了龙湖天街，其他没什么看点。购买力有限所以发展会很缓慢。

fanyh_

期待龙湖天街，快搞起来

sxlzt2t

挺好的，先提高居住水平和教育。 但是说实话，光这些还不足以提高瑶海区在整个合肥的竞争力， 瑶海区最需要的是高水平的企业， 高校引入能带动整个区域的高水平就业，教育。 而瑶海目前都是些偏纯劳动力模式的工厂，职业院校，区域发展眼光还是太窄了。

zl3332064

布衣长老 发表于 2017-10-30 22:42
站塘那里的控规去年就出来了，万达对面还会有一两块商业用地，其它都是住宅用地，变数不大~

控规上沿临泉路全是商业

布衣长老

赵晨爱大头 发表于 2017-10-31 00:18
这片对靠近市里的瑶海西边的人没有任何吸引力，唯一有吸引力的就是当地拆迁户还有肥东人。以目前规划来看 ...

发展需要一个过程。龙湖天街是商业综合体，周边其它以商办为主了，应该不会和龙湖重叠。购买力这不好说，楼主有时间来保利广场，万达来体会一下便知

爱操心的家伙

布衣长老 发表于 2017-10-30 22:45
老城段改造慢，东七里站，春暖花开那一段，几年一个样~无语

看来老城拆迁改造费用很吓人

看风景的人

就图而言 无美感。。。

落日朝阳

赵晨爱大头 发表于 2017-10-31 00:18
这片对靠近市里的瑶海西边的人没有任何吸引力，唯一有吸引力的就是当地拆迁户还有肥东人。以目前规划来看 ...

说话太过绝对，瑶海区西边人口密度大环境不是很好，有改善需求的家庭完全可以考虑向东迁移，且新十中落成，带学区的38中东校区在建，未来该片区的居住氛围还是很浓厚的。瑶海区真不是印象中的穷破，该区商贸市场发达，做小生意的本地及外来人口多，大富之人不多，但小康之家不少，加上原老工业基地改造会激发一部分购房需求，所以该片区前景不错。如果想着发展成这中心那中心，肯定发展不起来，但打造成合肥版的燕郊还是完全有可能且可期的。多说一句，瑶海区（龙岗板块）土地资源丰富，规划中的东部新中心估计还得几年才能真正开始大干，即使开干也建不成规划的那样。

布衣长老

sxlzt2t 发表于 2017-10-31 09:35
挺好的，先提高居住水平和教育。 但是说实话，光这些还不足以提高瑶海区在整个合肥的竞争力， 瑶海区最需要 ...

可供大面积开发的土地越来越少，引进高校，几率不大了。在区网站上，最新一期上说：积极引入首都师范大学和朝阳医院等教育、医疗资源落户瑶海。不知道是不是真的~

mmnn

哈哈哈  看到我们项目部了

赵晨爱大头

落日朝阳 发表于 2017-10-31 10:12
说话太过绝对，瑶海区西边人口密度大环境不是很好，有改善需求的家庭完全可以考虑向东迁移，且新十中落 ...

燕郊？一万二三的房价，工业都在新站和经开肥西，新站和肥西也有很多一万多一点的楼盘，为什么要来龙岗呢？龙岗只能吸引本地土著和肥东人，瑶海西边的人即使居住环境再不好人家也想着往市里搬不会越来越远离市区的，这一点你可能还体会不到，多了解了解他们的心里。这边缺少优质资源，只有普通资源，又没地理优势。

赵晨爱大头

布衣长老 发表于 2017-10-31 09:54
发展需要一个过程。龙湖天街是商业综合体，周边其它以商办为主了，应该不会和龙湖重叠。购买力 ...

瑶海万达，保利广场周边好多老小区的，普通购买力当然还是有的。

jiazi

赵晨爱大头 发表于 2017-10-31 10:51
燕郊？一万二三的房价，工业都在新站和经开肥西，新站和肥西也有很多一万多一点的楼盘，为什么要来龙岗呢 ...

新站肥西一定就比瑶海高端啊？楼主觉着自己很了解居民的心理？跟我们讲讲是什么心理？送你一句呵呵~

布衣长老

看风景的人 发表于 2017-10-31 10:01
就图而言 无美感。。。

技术不佳，见谅。另外也拍了一些龙岗这片的，只是离十中稍远了些，就没发了~

布衣长老

落日朝阳 发表于 2017-10-31 10:12
说话太过绝对，瑶海区西边人口密度大环境不是很好，有改善需求的家庭完全可以考虑向东迁移，且新十中落 ...

有意思哈听到了另一种解读。本人在北京生活了近5年，按地理位置或距离，龙岗的位置相当于北京四惠，或东三环与东四环间。而燕郊的地理距离，相当于到肥东石塘镇了。北京与合肥东西向的建成区长度，有的一比，北京东、西五环的间距是30公里，而合肥从小庙到肥东县城也有38公里了~~《一起交流，共同为合肥加油！》